Dette renoverede rækkehus i Ardales, Málaga, tilbyder 240 m² boligareal med 3 soveværelser og 3 badeværelser. Ejendommen kombinerer moderne komfort med traditionel charme og ligger i et byområde med faciliteter i gåafstand. Med en separat, uafhængig enhed med en aktiv turistlicens repræsenterer denne ejendom en attraktiv bolig- og investeringsmulighed. Dens strategiske placering tæt på Caminito del Rey og kun 37 km fra Málaga lufthavn gør den til et interessant sted på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger i hjertet af Ardales, en kommune i provinsen Málaga, præget af sit både landlige og urbane miljø. Beliggenheden tilbyder bekvemmeligheden af at nå vigtige faciliteter som apoteker og butikker til fods, mens nærheden til naturattraktioner som Caminito del Rey øger dens tiltrækningskraft. Forbindelsen til kysten og lufthavnen er sikret, hvilket gør ejendommen interessant for både fastboende og feriegæster.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en kombination af boligkomfort og potentiel indtægtskilde. De to uafhængige boligenheder giver fleksibilitet til bofællesskab for flere generationer eller udlejning af en del af huset. Nylig renovering, inklusive elinstallationer og VVS, lover et bekymringsfrit liv. Den private gårdhave med citrontræ og terrassen med udsigt over kirken og slottet tilbyder attraktive udendørsarealer.
Ejendommen er i fremragende stand, efter at være blevet fuldstændig renoveret og ombygget for nylig. Dette omfatter både den interne og eksterne udformning samt hele den tekniske infrastruktur som el og VVS. Det er ikke en nybygning i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom, der er moderniseret og klar til indflytning. Renoveringen kombinerer moderne boligstandarder med bevarelse af traditionelle arkitektoniske elementer, hvilket giver huset sin karakteristiske charme.
Denne ejendom er ikke et nybyggeri med typiske faciliteter som pool eller fælleshaver. Orienteringen er delvist mod nord, hvilket kan være en fordel på varme sommerdage, men giver mindre morgen- eller aftensol. Dens beliggenhed i indlandet indebærer en vis afstand til kyststrande. Direkte forbindelse til offentlig transport er begrænset; bil anbefales til at udforske andre områder.
Ref: VL332281
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er ideel til købere, der søger en autentisk spansk livsstil, værdsætter fællesskab og lokal kultur uden at give afkald på moderne komfort. Den er perfekt til dem, der ønsker at erhverve en sekundær bolig med indkomstpotentiale, for eksempel ved at udleje den separate enhed med turistlicens. Også for familier, der ønsker en separat boligenhed til voksne børn eller ældre forældre, tilbyder konfigurationen med to uafhængige huse under samme tag en praktisk løsning. Nærheden til udendørsaktiviteter som vandreture og klatring i nationalparken El Chorro gør den attraktiv for naturelskere og aktive feriegæster. Personer, der foretrækker et roligere miljø, men som stadig har brug for god forbindelse til større centre og lufthavnen, vil sætte pris på beliggenheden. Valget af en charmerende landsby langt fra masseturismen vil appellere til købere, der søger afslapning og privatliv.
Ejendommen udmærker sig ved sin fremragende renoveringsstand, hvor både bygningsstruktur og teknisk infrastruktur er opdateret. El-installationer og VVS er fuldstændig fornyet, hvilket sikrer langsigtet pålidelighed. Marmor er anvendt som gulvbelægning, et materiale kendt for sin holdbarhed og ædle udseende, godt tilpasset middelhavsæstetikken. Interiøret er lyst, hvor hovedboligen drager fordel af masser af naturligt lys. Vinduer og døre er moderne og bidrager til energieffektiviteten. Udførelsen kombinerer funktionalitet med stil, som det fremgår af de moderne badeværelser og de veludstyrede opholdsrum. Den overdækkede terrasse tilbyder yderligere udendørs boligareal. Brugen af materialer af høj kvalitet og omhyggelig udførelse afspejler renoveringens kvalitet.
Rækkehuset i Ardales tilbydes til en pris af 339.000 €. Det omfatter 3 soveværelser og 3 badeværelser på et boligareal på 240 m². Ejendommen er designet som en enhed med to separate indgange. En af enhederne har en aktiv turistlicens, der muliggør generering af lejeindtægter. Prisen afspejler den nylige, fuldstændige renovering, moderne faciliteter og fleksibel anvendelse. På grund af sin dobbelte funktionalitet – som primærbolig med ekstra indkomst eller som kombineret boligløsning for familier – er dette et attraktivt tilbud på det lokale marked. Tilgængeligheden er sikret, da det drejer sig om en eksisterende, renoveret ejendom.
Ardales, beliggende i indlandet af provinsen Málaga, repræsenterer en autentisk andalusisk kommune. Med 408 meter over havets overflade nyder man et tempereret klima, præget af milde vintre og behageligt varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,7°C, med cirka 3.822 solskinstimer om året, hvilket favoriserer lange perioder med solskin. Det umiddelbare nærområde byder på bymæssige faciliteter som restauranter, apoteker og banker i gåafstand, hvilket letter dagligdagen. Nærheden til naturattraktioner som nationalparken El Chorro-Caminito del Rey og reservoirerne El Conde de Guadalhorce beriger fritidstilbuddet. Ardales bevarer sin traditionelle karakter med smalle gader og historiske bygninger, såsom kirken og slottet, der er synlige fra hovedterrassen. Dualiteten mellem landlig ro og tilgængeligheden af bymæssig infrastruktur gør Ardales til et interessant beboelsessted for dem, der søger et autentisk Spanien, væk fra turistområderne.
Livet i Ardales betyder integration i et levende andalusisk samfund, der tilbyder både ro og adgang til væsentlige tjenester. Ejendommen ligger i et byområde, hvor vigtige faciliteter som apoteker (50 m) og supermarkeder (290 m) er let tilgængelige til fods. Dette reducerer behovet for bil til dagligdagens gøremål. Byens kulturelle tilbud omfatter flere restauranter og caféer, der inviterer til samvær. Ardales ligger 408 meter over havets overflade og tilbyder et behageligt klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 16,7°C og over 3.800 solskinstimer om året. Omgivelserne er naturskønne, med bjerge og reservoirer, der tilbyder varierede fritidsmuligheder som vandreture og vandsport. Nærheden til den berømte Caminito del Rey (8,4 km med tog, ca. 38 km til Málaga lufthavn) øger tiltrækningskraften for turister og letter samtidig rejser. Atmosfæren er autentisk spansk, langt fra kystbyernes travlhed, men alligevel godt forbundet.
Ardales er strategisk placeret i indlandet af provinsen Málaga, omgivet af et kuperet landskab. Markeringen på kortet viser nærheden til vigtige naturattraktioner som Caminito del Rey og reservoirerne, men også tilgængeligheden til bycentre og Málaga lufthavn. Denne placering understreger forbindelsen mellem landlig idyl og god infrastrukturforbindelse.
Ardales ligger i indlandet af provinsen Málaga, ca. 62,5 km fra provinshovedstaden Málaga. Denne placering adskiller den fra de typiske kystbyer på Costa del Sol, der strækker sig langs Middelhavskysten. Mens kysten med sine strande og livlige byer som Marbella eller Torremolinos er tilgængelig på cirka en times kørsel (ca. 41 km til de nærmeste strande), tilbyder Ardales en roligere, mere autentisk andalusisk oplevelse. Nærheden til naturområder som naturparken Sierra de las Nieves og Caminito del Rey, en af Spaniens mest berømte vandreruter, former regionens karakter. Forbindelsen til Málaga lufthavn (ca. 37 km) er god, hvilket forbedrer tilgængeligheden for internationale købere. Ardales er derfor et ideelt udgangspunkt for at udforske både bjerglandskaberne og kystregionerne i Andalusien.
Ardales tilbyder god tilgængelighed til basale behov: et apotek ligger kun 50 meter væk og et supermarked 290 meter væk. Hospitalet ligger 23 km væk. For golfspillere er der flere muligheder i nærheden, herunder Lauro Golf (31 km) og Club de Golf de Guadalhorce (34 km). Forbindelsen til kysten er sikret, med de nærmeste strande som Playa de Torreblanca ca. 41 km væk. Málaga lufthavn (AGP) nås på ca. 37 km ad vej. Der er 2 offentlige transportlinjer, der giver en vis mobilitet uden bil, selvom en bil anses for praktisk til at udforske det omkringliggende område og til ture til golfbaner eller fjernere strande. Ladestandere til elbiler er tilgængelige 20 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales ligger 408 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et tempereret klima. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,7°C, med variationer mellem milde vintre (gennemsnit 9°C) og varme somre (gennemsnit 26°C). Med over 3.800 solskinstimer om året er regionen rig på solskin. Klimaet er middelhavsklima, men påvirket af beliggenheden i indlandet og højden, hvilket kan medføre større temperatursvingninger mellem dag og nat. Badesæsonen, defineret ved vandtemperaturer på mindst 20°C, varer cirka fire måneder om året, typisk i højsommeren. Omgivelserne er naturskønne, med bjerge og reservoirer, der egner sig til udendørsaktiviteter. Luftkvaliteten er generelt god på grund af beliggenheden væk fra kystmetropolerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Ardales ligger i indlandet, er strandene på Costa del Sol tilgængelige. De nærmeste strande, som Playa de Torreblanca, ligger ca. 41 km væk. Denne afstand muliggør dagsture til havet. Ardales selv og dets omgivelser tilbyder dog egne fritidsmuligheder. Regionen er kendt for sine naturparker, især El Chorro Nationalpark med sine reservoirer (Embalse del Conde de Guadalhorce), der tilbyder muligheder for vandreture, klatring og vandsport. Med 17 sportsfaciliteter i nærområdet er der forskellige muligheder for sportsaktive. Marinaer, som Embarcadero 6,3 km væk, giver adgang til vandsport på søerne. Golf er tilgængeligt på nærliggende baner som Lauro Golf (31 km).
17 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ardales ligger i indlandet af provinsen Málaga, ca. 62,5 km fra provinshovedstaden Málaga. Denne placering adskiller den fra de typiske kystbyer på Costa del Sol, der strækker sig langs Middelhavskysten. Mens kysten med sine strande og livlige byer som Marbella eller Torremolinos er tilgængelig på cirka en times kørsel (ca. 41 km til de nærmeste strande), tilbyder Ardales en roligere, mere autentisk andalusisk oplevelse. Nærheden til naturområder som naturparken Sierra de las Nieves og Caminito del Rey, en af Spaniens mest berømte vandreruter, former regionens karakter. Forbindelsen til Málaga lufthavn (ca. 37 km) er god, hvilket forbedrer tilgængeligheden for internationale købere. Ardales er derfor et ideelt udgangspunkt for at udforske både bjerglandskaberne og kystregionerne i Andalusien.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 62 mm |
| Februar | 9.4°C | 61 mm |
| Marts | 11.9°C | 66 mm |
| April | 14.3°C | 50 mm |
| Maj | 16.8°C | 40 mm |
| Juni | 21.9°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| December | 9.2°C | 63 mm |
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Alba Benalmádena (fra €699.000), som ligger direkte ved kysten og typisk har fællesfaciliteter som pools og haver, tilbyder rækkehuset i Ardales en anden livsstil. Ardales ligger i indlandet og tiltrækker købere, der foretrækker en mere autentisk, roligere atmosfære, men som værdsætter faciliteter og god tilgængelighed. Prisen på 339.000 € for denne renoverede ejendom med to boligenheder og potentiale for lejeindtægter, positionerer den attraktivt sammenlignet med kystejendomme, der ofte er dyrere og primært fokuseret på turisme. Aby Upper i Estepona (fra €320.000) er prismæssigt tæt på, men er også en kystlokation. Projektet i Ardales adskiller sig ved sin kombination af historisk landsbykarakter, moderne renovering og muligheden for at generere indtægt, hvilket gør det til en unik mulighed for købere, der søger en investering med livsstilsfaktor, væk fra den direkte travlhed på Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
