Ovaj stambeni objekat se nalazi u Ardalesu, opštini u provinciji Malaga u srcu Andaluzije. Pruža jedinstvenu priliku za život u urbanom okruženju, sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, dok je istovremeno blizu prirode i poznatih turističkih atrakcija. Kombinuje moderno udobnost sa tradicionalnim šarmom, nudeći kako stambeni, tako i investicioni potencijal.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u centru Ardalesa, što omogućava lak pristup lokalnim prodavnicama, restoranima i drugim uslugama. Uprkos urbanom okruženju, blizina prirode i planinskih predela nudi mirniju atmosferu, dok je veći grad Malaga i međunarodni aerodrom na dostižnoj udaljenosti za svakodnevna putovanja ili odmore.
Ovaj objekat je pogodan za one koji traže kombinaciju udobnog porodičnog doma i potencijala za dodatni prihod. Dva nezavisna stana, od kojih jedan poseduje turističku licencu, nude fleksibilnost za život i izdavanje, ili za smeštaj porodice i prijatelja sa osećajem privatnosti.
Iako je objekat u potpunosti renoviran, ne radi se o novogradnji u klasičnom smislu. Renoviranje je uključivalo sve ključne sisteme, od elektroinstalacija i vodovoda do unutrašnjeg dizajna, čime je postignuto savremeno stanje uz očuvanje tradicionalnog karaktera.
Ovaj objekat ne nudi direktan pogled na more niti je pozicioniran na samoj obali, s obzirom na svoju lokaciju u unutrašnjosti. Takođe, ne poseduje sopstveni veliki plac ili bazen, već se fokus stavlja na urbani život i postojeće terase i dvorište.
Ref: VL332281
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina predstavlja atraktivnu opciju za kupce koji traže više od klasičnog stambenog prostora. Idealna je za one koji žele da kombinuju životni prostor sa izvorom prihoda, bilo kroz izdavanje drugog dela objekta turistima ili kroz dugoročni najam. Takođe, pogodna je za veće porodice ili porodice sa željom za nezavisnošću, gde dva odvojena stana pružaju privatnost, a opet su pod istim krovom. Ljubitelji istorijskih mesta i prirode će uživati u blizini Ardalesa, poznatog po zamku i Caminito del Rey. Oni koji cene autentičan mediteranski način života, sa terasama, dvorištem i pogledom na lokalnu arhitekturu, pronaći će svoj dom ovde. Investitori koji traže nekretninu sa potvrđenim potencijalom za rentiranje, zbog postojeće turističke licence, takođe će prepoznati vrednost.
Objekat je prošao potpunu renovaciju, uključujući elektroinstalacije, vodovodne sisteme i unutrašnji dizajn. Kombinuje savremene elemente sa tradicionalnim šarmom. Glavna kuća ističe se prirodnim svetlom i poseduje terasu sa pogledom na crkvu i zamak, kao i privatno dvorište od 40 m² sa stabljikom limuna. Drugi deo, 'Casa Linda', ima aktivnu turističku licencu. Karakteristike uključuju pokrivenu i privatnu terasu, solarijum, WiFi, ostavu, sopstveno kupatilo (Ensuite) i podove od mermera, što sve doprinosi visokom kvalitetu završnih radova i udobnosti stanovanja.
Trenutna cena za ovaj dupleks u Ardalesu počinje od 339.000 evra. Cena obuhvata dva nezavisna stambena objekta, od kojih jedan poseduje aktivnu turističku licencu, što ga čini atraktivnim za investiciju u turistički sektor. Raspon cena može varirati zavisno od specifičnih karakteristika i potencijala za dalju ekspanziju ili adaptaciju. Fleksibilnost u konfiguraciji prostora, sa mogućnošću kreiranja dodatnih spavaćih soba, može uticati na ukupnu vrednost. Objekt je nedavno renoviran, što opravdava traženu cenu u odnosu na kvalitet i potencijal zarade.
Ardales je živopisno mesto u provinciji Malaga, poznato po svojoj istoriji i prirodnim lepotama, uključujući obližnje jezero i planine. Ovaj stambeni objekat, smešten u samom centru, pruža svakodnevni život u okruženju gde su osnovne potrebe poput apoteke (50m), prodavnica i restorana lako dostupne pešice. Prosečna godišnja temperatura od 16.7°C i obilje sunčanih sati (3.822 godišnje) doprinose mediteranskom načinu života. Iako je automobil praktičan za istraživanje okoline, lokalni prevoz (2 linije) i blizina železničke stanice El Chorro-Caminito del Rey (8.4 km) nude alternative za kretanje. Lokacija nudi spoj gradskog života i blizine prirode, sa 17 sportskih objekata u blizini i mogućnostima za aktivnosti na otvorenom.
Život u Ardalesu, malom gradu u provinciji Malaga, nudi mirniji tempo u poređenju sa većim obalskim gradovima. Sa visinom od 408 metara nadmorske visine, okružen je planinskim predelima i nudi prijatnu klimu tokom cele godine, sa prosečnom temperaturom od 16.7°C. Sadržaji su na dohvat ruke: apoteka je udaljena samo 50 metara, a supermarketi i banke unutar 2 km. Pozicija je strateški dobra za one koji žele da istražuju: 37 km od aerodroma Malaga, 23 km od najbliže bolnice i 8.4 km od železničke stanice El Chorro-Caminito del Rey, polazne tačke za poznatu stazu. Postoji 5 restorana i 2 apoteke u neposrednoj blizini, kao i 2 autobuske linije koje povezuju Ardales sa okolinom, što čini mobilnost praktičnom, iako je automobil koristan za potpunu slobodu kretanja.
Ovaj objekat se nalazi u Ardalesu, slikovitom gradu u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicija u unutrašnjosti regije nudi drugačiji doživljaj od obalskih gradova, sa naglaskom na planinski pejzaž i bogatu istoriju. Blizina prirodnih lepota i poznatih turističkih atrakcija, poput Caminito del Rey, čini ovu lokaciju atraktivnom za ljubitelje prirode i aktivnog odmora.
Ardales se nalazi u provinciji Malaga, strateški pozicioniran u unutrašnjosti, ali relativno blizu obale i glavnog grada. Od Malage je udaljen oko 62.5 km, što ga čini pristupačnim za one koji traže mirniji život van gradske vreve, ali i dalje žele pogodnosti većeg urbanog centra. Ova lokacija omogućava lak pristup poznatim turističkim destinacijama kao što je Caminito del Rey (8.4 km), kao i obližnjim plažama na Costa del Sol. U poređenju sa primorskim naseljima, Ardales nudi autentičnije iskustvo Andaluzije, sa bogatom istorijom i tradicionalnom arhitekturom, dok je istovremeno dobro povezan sa glavnim saobraćajnim pravcima.
Nekretnina u Ardalesu nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen oko 38 km (vazdušnom linijom), dok je Gibraltar (GIB) udaljen oko 92 km. Za golf entuzijaste, najbliži tereni su Lauro Golf (31 km), Club de Golf de Guadalhorce (34 km) i Campo Europa (38 km). Najbliža plaža, Playa de Torreblanca, udaljena je 41 km. Gradski sadržaji su izuzetno dostupni, sa supermarketom na 290 metara, apotekom na 50 metara, 2 banke i 5 restorana unutar 2 km. Železnička stanica El Chorro-Caminito del Rey nalazi se na 8.4 km, omogućavajući lak pristup drugim delovima regije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales se odlikuje mediteranskom klimom sa blagim zimama i toplim letima, sa prosečnim godišnjim temperaturama u rasponu od 9°C do 26°C i prosekom od 16.7°C. Mesto se nalazi na nadmorskoj visini od 408 metara, što doprinosi svežijem vazduhu i panoramskim pogledima. Sa istorijski zabeleženim 3.822 sunčana sata godišnje, Andaluzija pruža obilje sunca, dok je period pogodan za kupanje (temperatura vode ≥20°C) ograničen na oko 4 meseca. Blizina planinskih lanaca i jezera nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, a orientacija kuće (sever, istok, jug, zapad) omogućava iskorišćavanje dnevne svetlosti tokom celog dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se Ardales nalazi u unutrašnjosti, obala je dostupna za dnevne izlete. Najbliže plaže kao što su Playa de Torreblanca i Playa Torreblanca-Carvajal nalaze se na oko 41 km udaljenosti, nudeći mogućnost uživanja u mediteranskom suncu i moru. Za ljubitelje golfa, regija je dobro opremljena sa nekoliko terena, uključujući Lauro Golf (31 km) i Club de Golf de Guadalhorce (34 km). Pored toga, u krugu od 2 km od Ardalesa nalazi se 17 sportskih objekata, što pruža raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i aktivan život. Blizina prirodnih atrakcija poput jezera i planinskih staza dodatno obogaćuje ponudu za slobodno vreme.
17 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ardales se nalazi u provinciji Malaga, strateški pozicioniran u unutrašnjosti, ali relativno blizu obale i glavnog grada. Od Malage je udaljen oko 62.5 km, što ga čini pristupačnim za one koji traže mirniji život van gradske vreve, ali i dalje žele pogodnosti većeg urbanog centra. Ova lokacija omogućava lak pristup poznatim turističkim destinacijama kao što je Caminito del Rey (8.4 km), kao i obližnjim plažama na Costa del Sol. U poređenju sa primorskim naseljima, Ardales nudi autentičnije iskustvo Andaluzije, sa bogatom istorijom i tradicionalnom arhitekturom, dok je istovremeno dobro povezan sa glavnim saobraćajnim pravcima.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 61 mm |
| Март | 11.9°C | 66 mm |
| Април | 14.3°C | 50 mm |
| Мај | 16.8°C | 40 mm |
| Јун | 21.9°C | 15 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 26 mm |
| Октобар | 17.1°C | 56 mm |
| Новембар | 12.4°C | 79 mm |
| Децембар | 9.2°C | 63 mm |
U poređenju sa projektima na obali poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj objekat u Ardalesu nudi drugačiju vrstu vrednosti. Dok primorski projekti često imaju višu cenu zbog lokacije uz more, ovaj dupleks u unutrašnjosti pruža priliku za kupovinu po nižoj ceni sa značajnim investicionim potencijalom zahvaljujući turističkoj licenci. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja viši cenovni segment, obično povezan sa luksuznijim novogradnjama na atraktivnijim lokacijama. Ardales nudi autentičnije iskustvo Andaluzije, sa naglaskom na kulturu, prirodu i mirniji način života, što ga čini privlačnim za kupce koji traže odmak od turističkih gužvi, a opet žele dobru povezanost sa aerodromom i obalom. Potencijal zarade od turističkog izdavanja u Ardalesu, uz nižu početnu investiciju, može biti konkurentan u odnosu na skuplje lokacije na obali.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
