Esta casa de campo renovada em Ardales, Málaga, oferece 240 m² de área habitacional com 3 quartos e 3 casas de banho. A propriedade combina conforto moderno e charme tradicional, localizada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Com uma unidade independente que possui licença turística ativa, esta propriedade representa uma oportunidade residencial e de investimento atraente. Sua localização estratégica perto do Caminito del Rey e a apenas 37 km do aeroporto de Málaga tornam-na um local interessante na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa de campo está situada no coração de Ardales, um município da província de Málaga, caracterizado pelo seu ambiente tanto rural quanto urbano. A localização oferece a conveniência de acesso a pé a serviços essenciais como farmácias e lojas, enquanto a proximidade a atrações naturais como o Caminito del Rey aumenta o seu apelo. A ligação à costa e ao aeroporto está garantida, tornando a propriedade interessante tanto para residentes permanentes quanto para turistas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma combinação de conforto residencial e potencial de rendimento. As duas unidades de habitação independentes oferecem flexibilidade para coabitação intergeracional ou para o aluguer de parte da casa. A renovação recente, incluindo eletricidade e canalização, promete uma vida sem preocupações. O pátio privado com limoeiro e o terraço com vista para a igreja e o castelo oferecem atrativos espaços exteriores.
A propriedade encontra-se em excelente estado, tendo sido completamente renovada e reestruturada recentemente. Isto inclui tanto o design interno como externo, assim como toda a infraestrutura técnica como eletricidade e canalização. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada, pronta a habitar. A renovação combina os padrões de vida modernos com a preservação de elementos arquitetónicos tradicionais, conferindo à casa o seu caráter distintivo.
Esta propriedade não é um projeto de nova construção com características típicas como piscina ou jardins comunitários. A orientação é parcialmente a norte, o que pode ser vantajoso durante os dias quentes de verão, mas oferece menos sol da manhã ou da tarde. A sua localização interior implica uma certa distância das praias costeiras. A ligação direta aos transportes públicos é limitada; recomenda-se um carro para explorar outras áreas.
Ref: VL332281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram um estilo de vida espanhol autêntico, valorizando a comunidade e a cultura local sem abdicar do conforto moderno. É perfeita para quem deseja adquirir uma segunda residência com potencial de rendimento, por exemplo, alugando a unidade separada com licença turística. Também para famílias que desejam uma unidade de habitação separada para filhos adultos ou pais idosos, a configuração com duas casas independentes sob o mesmo teto oferece uma solução prática. A proximidade a atividades ao ar livre como caminhadas e escalada no parque nacional de El Chorro torna-a atraente para amantes da natureza e turistas ativos. Aqueles que preferem um ambiente mais calmo, mas necessitam de boa ligação a centros maiores e ao aeroporto, apreciarão a localização. A escolha de uma aldeia charmosa longe do turismo de massa atrairá compradores que procuram descanso e privacidade.
A propriedade distingue-se pelo seu excelente estado de renovação, onde tanto a estrutura como a infraestrutura técnica foram atualizadas. A eletricidade e a canalização foram completamente renovadas, garantindo fiabilidade a longo prazo. Foi utilizado mármore como revestimento de piso, um material conhecido pela sua durabilidade e aspeto nobre, bem adaptado à estética mediterrânica. Os interiores são luminosos, beneficiando a casa principal de muita luz natural. As janelas e portas são modernas e contribuem para a eficiência energética. O equipamento combina funcionalidade e estilo, como demonstram as casas de banho modernas e as áreas de estar bem equipadas. O terraço coberto oferece um espaço adicional de vida ao ar livre. A utilização de materiais de alta qualidade e o acabamento cuidado refletem a qualidade da renovação.
A casa de campo em Ardales é oferecida pelo preço de 339.000 €. Inclui 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 240 m². A propriedade está concebida como uma unidade com duas entradas distintas. Uma das unidades possui licença turística ativa, permitindo gerar rendimento de aluguer. O preço reflete a recente e completa renovação, os equipamentos modernos e a flexibilidade de uso. Devido à sua dupla funcionalidade – como residência principal com rendimento adicional ou como solução de habitação combinada para famílias – é uma oferta atrativa no mercado local. A disponibilidade está assegurada, tratando-se de uma propriedade existente e renovada.
Ardales, situada no interior da província de Málaga, representa uma autêntica localidade andaluza. A 408 metros acima do nível do mar, goza de um clima temperado, caracterizado por invernos amenos e verões agradavelmente quentes. A temperatura média anual é de 16,7°C, com cerca de 3.822 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de sol. O ambiente imediato oferece comodidades urbanas como restaurantes, farmácias e bancos acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. A proximidade a atrações naturais como o Parque Nacional de El Chorro-Caminito del Rey e o Embalse del Conde de Guadalhorce enriquece a oferta de lazer. Ardales preserva o seu caráter tradicional com ruas estreitas e edifícios históricos, como a igreja e o castelo, visíveis do terraço principal. A dualidade entre a tranquilidade rural e a disponibilidade de infraestruturas urbanas faz de Ardales um local de residência interessante para quem procura uma Espanha autêntica, longe dos centros turísticos.
Viver em Ardales significa integrar-se numa comunidade andaluza vibrante que oferece tanto tranquilidade como acesso a serviços essenciais. A propriedade está localizada numa área urbana onde comodidades importantes como farmácias (50 m) e supermercados (290 m) são facilmente acessíveis a pé. Isto reduz a necessidade de um carro para compras diárias. A oferta cultural da cidade inclui vários restaurantes e cafés que convidam à permanência. Ardales está situado a 408 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima agradável com uma temperatura média anual de 16,7°C e mais de 3.800 horas de sol. Os arredores são pitorescos, com montanhas e reservatórios que oferecem inúmeras oportunidades de lazer como caminhadas e desportos aquáticos. A proximidade ao famoso Caminito del Rey (8,4 km de comboio, aprox. 38 km do aeroporto de Málaga) aumenta o apelo para turistas e facilita as viagens. O ambiente é autenticamente espanhol, longe da agitação das cidades costeiras, mas bem conectado.
Ardales está estrategicamente localizado no interior da província de Málaga, aninhado numa paisagem montanhosa. O marcador no mapa mostra a proximidade a atrações naturais importantes como o Caminito del Rey e os reservatórios, mas também a acessibilidade a centros urbanos e ao aeroporto de Málaga. Este posicionamento sublinha a ligação entre a idílica vida rural e uma boa ligação à infraestrutura.
Ardales está situado no interior da província de Málaga, a cerca de 62,5 km da capital provincial, Málaga. Este posicionamento diferencia-o das típicas localidades costeiras da Costa del Sol, que se estendem ao longo da costa mediterrânica. Enquanto a costa com as suas praias e cidades animadas como Marbella ou Torremolinos é acessível em cerca de uma hora de carro (aproximadamente 41 km das praias mais próximas), Ardales oferece uma experiência andaluza mais calma e autêntica. A proximidade a áreas naturais como o Parque Natural Sierra de las Nieves e o Caminito del Rey, uma das rotas de caminhada mais famosas de Espanha, molda o caráter da região. A ligação ao Aeroporto de Málaga (aprox. 37 km) é boa, o que melhora a acessibilidade para compradores internacionais. Ardales é, portanto, um ponto de partida ideal para explorar tanto as paisagens montanhosas como as regiões costeiras da Andaluzia.
Ardales oferece boa acessibilidade para necessidades básicas: uma farmácia fica a apenas 50 metros e um supermercado a 290 metros. O hospital fica a 23 km. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades, incluindo Lauro Golf (31 km) e Club de Golf de Guadalhorce (34 km). A ligação à costa está garantida, com as praias mais próximas como Playa de Torreblanca a cerca de 41 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) é acessível em aproximadamente 37 km por estrada. Existem 2 linhas de transporte público, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja considerado prático para explorar a região circundante e para ir a campos de golfe ou praias mais distantes. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales está situado a 408 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima temperado. A temperatura média anual é de 16,7°C, com flutuações entre invernos amenos (média de 9°C) e verões quentes (média de 26°C). Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é rica em luz solar. O clima é mediterrânico, mas influenciado pela localização interior e pela altitude, o que pode causar maiores variações de temperatura entre o dia e a noite. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura cerca de quatro meses por ano, tipicamente em pleno verão. Os arredores são pitorescos, com montanhas e reservatórios propícios a atividades ao ar livre. A qualidade do ar é geralmente boa devido à sua localização longe das metrópoles costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ardales esteja localizado no interior, as praias da Costa del Sol são acessíveis. As praias mais próximas, como a Playa de Torreblanca, ficam a cerca de 41 km. Esta distância permite viagens de um dia ao mar. Ardales em si e seus arredores oferecem suas próprias oportunidades de lazer. A região é conhecida pelos seus parques naturais, especialmente o Parque Natural de El Chorro com os seus reservatórios (Embalse del Conde de Guadalhorce), que oferecem oportunidades para caminhadas, escalada e desportos aquáticos. Com 17 instalações desportivas nas imediações, existem diversas opções para os desportistas. As marinas, como Embarcadero a 6,3 km, oferecem acesso a desportos aquáticos nos lagos. O golfe é servido por campos próximos como Lauro Golf (31 km).
17 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ardales está situado no interior da província de Málaga, a cerca de 62,5 km da capital provincial, Málaga. Este posicionamento diferencia-o das típicas localidades costeiras da Costa del Sol, que se estendem ao longo da costa mediterrânica. Enquanto a costa com as suas praias e cidades animadas como Marbella ou Torremolinos é acessível em cerca de uma hora de carro (aproximadamente 41 km das praias mais próximas), Ardales oferece uma experiência andaluza mais calma e autêntica. A proximidade a áreas naturais como o Parque Natural Sierra de las Nieves e o Caminito del Rey, uma das rotas de caminhada mais famosas de Espanha, molda o caráter da região. A ligação ao Aeroporto de Málaga (aprox. 37 km) é boa, o que melhora a acessibilidade para compradores internacionais. Ardales é, portanto, um ponto de partida ideal para explorar tanto as paisagens montanhosas como as regiões costeiras da Andaluzia.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 9.4°C | 61 mm |
| Março | 11.9°C | 66 mm |
| Abril | 14.3°C | 50 mm |
| Maio | 16.8°C | 40 mm |
| Junho | 21.9°C | 15 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 26 mm |
| Outubro | 17.1°C | 56 mm |
| Novembro | 12.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 9.2°C | 63 mm |
Comparada a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena (a partir de €699.000), localizados diretamente na costa e geralmente equipados com áreas comuns como piscinas e jardins, a casa de campo em Ardales oferece um estilo de vida diferente. Ardales situa-se no interior e atrai compradores que preferem um ambiente mais autêntico e calmo, mas que valorizam as comodidades e uma boa acessibilidade. O preço de 339.000 € para esta propriedade renovada com duas unidades de habitação e potencial de rendimento posiciona-a de forma atrativa em comparação com propriedades costeiras, muitas vezes mais caras e focadas principalmente no turismo. Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) tem um preço semelhante, mas também é uma localização costeira. O projeto em Ardales destaca-se pela sua combinação de caráter de aldeia histórica, renovação moderna e a possibilidade de gerar rendimento, tornando-o uma opção única para compradores que procuram um investimento com um fator de estilo de vida, longe da agitação direta da Costa del Sol.
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