アルダレスのタウンハウスは、伝統的な魅力とモダンな快適さを兼ね備え、優れた居住および投資の可能性を提供する物件です。この物件には、それぞれ独立した道路アクセスを持つ2つの独立した住宅が含まれています。メインハウスは十分な自然光、教会と城の眺め、そしてレモンツリーのあるプライベートパティオ（40 m²）を楽しめます。「カサ・リンダ」は、アクティブな観光ライセンスを持つ2番目の独立した家で、初日から収益を生み出す準備ができています。この物件はカミニート・デル・レイに非常に近く、戦略的に位置しており、賃貸収入のある主な住居として、または同じ物件内で独立性を求める家族に理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシアの自然景観に囲まれたマラガ県にある魅力的な町、アルダレスの中心部に位置しています。徒歩圏内にアメニティのある都市環境にあります。町は海抜408メートルの高さに位置し、ユニークな山の雰囲気と容易なアクセスを提供しています。
この物件は、ライフスタイルの変化を求めている方や、独立した住居を所有したい方にとって理想的です。2つの独立した家は、大家族の居住、ゲストの受け入れ、または賃貸収入の創出に柔軟性を提供します。完全に改装され、モダンな快適さと伝統的な魅力を兼ね備え、多様な住宅ニーズを満たしています。
物件は、電気設備、配管、インテリアデザインを含め、完全に改装されています。現在は良好な状態ですが、将来の開発または建設段階に関する情報はありません。「カサ・リンダ」はアクティブな観光ライセンスを持っており、商業利用の準備ができていることを示しています。
この物件は、直接の海の眺めや海へのアクセスを提供していません。主要な海岸沿いの観光センターからある程度の距離にある内陸部に位置しています。プライベートパティオはありますが、大きな庭やプライベートプールはありません。市内中心部にあるため、都市の騒音が存在する可能性があります。
Ref: VL332281
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルダレスにあるこの改装済みのタウンハウスは、ユニークな居住および投資機会を求める購入者に適しています。アクティブな観光ライセンスを持つ物件で、主な住居と潜在的な賃貸収入の組み合わせを楽しみたい家族に最適です。利便性（薬局、銀行）がすぐそばにあることを高く評価する方にも適しています。自然と歴史愛好家は、カミニート・デル・レイと地元の城への近さを評価するでしょう。山の雰囲気をお求めの方で、マラガ空港（37km）へのアクセスも重視される方にも良い選択肢です。
タウンハウスは完全に改装され、優れた状態です。改装作業には、最新のインフラストラクチャを確保するための電気および配管システムの更新が含まれていました。インテリアデザインは、モダンな快適さと伝統的な魅力を組み合わせています。大理石の床はエレガントな雰囲気を作り出し、屋根付きのプライベートテラスとソラリウムはリラックスのための十分な屋外スペースを提供します。エンスイートバスルームは快適さを高め、収納室は追加の機能性を提供します。これらのすべての要素は、品質と細部への注意を示しています。
このタウンハウスは339,000ユーロから提供されており、3つのベッドルームと3つのバスルーム、240 m²の居住スペースを備えています。物件は完全に改装され、2つの独立した居住ユニットに分割されており、そのうち1つはアクティブな観光ライセンスを持っています。この柔軟性により、潜在的な購入者は、追加収入を得るための主な住居として、または多世代住宅として使用するなど、複数の選択肢が得られます。この物件は、居住スペースと投資の可能性を組み合わせた、アルダレス地域における魅力的な価値提案を表しています。
アルダレスの町中心部は、活気ある地元の生活体験を提供します。レストラン、薬局、銀行がすぐそばにあるため、日常生活は便利です。町の標高（408m）は涼しい空気と田舎の景色を提供し、年間3,822時間の晴天は十分な日照を保証します。「カサ・リンダ」の観光ライセンスは、バケーションレンタル収入を求める投資家にとって魅力的な選択肢となります。教会と城の眺め、そしてレモンツリーのあるプライベートパティオを持つメインハウスは、家族に快適な生活空間を提供します。
アルダレスは、豊かな文化的および自然遺産を持つ地域に位置しています。マラガ空港から約37km（実際の道路距離は長くなる可能性があります）で、国内および国際的な旅行を容易にします。この地域では32の地元のフェスティバルが開催され、豊かな文化的体験を提供しています。町自体にはレストラン、薬局、銀行などの基本的なアメニティがありますが、レクリエーションのためにゴルフコース（例：ラウロゴルフ、31km）やビーチ（例：プラヤ・デ・トレブランカ、41km）にも合理的な距離にあります。
この物件は、マラガ県にあるアルダレスの町中心部に位置しています。アンダルシアの丘に囲まれた内陸部に位置していますが、マラガ空港からわずか37kmの良好な交通アクセスがあります。地図は、町内の場所、および地元の施設や主要な交通ルートへの近さを示しています。
アルダレスはマラガ県の沿岸部内陸に位置し、マラガ市から約62.5kmの距離にあります。コスタ・デル・ソル地域においてユニークな位置を占め、賑やかな沿岸地域への容易なアクセスを維持しながら、山の町の静けさを提供します。この地域は自然景観に囲まれており、より穏やかなライフスタイルを求める人々にとって理想的であり、同時に地域の主要都市や観光スポットへの容易なアクセスを維持しています。
この物件は、スーパーマーケットからわずか290メートル、薬局からわずか50メートルの便利な場所にあり、日常生活を容易にします。プラヤ・デ・トレブランカなどの主要なビーチは約41km離れています。最寄りの駅、エル・チョロ・カミニート・デル・レイは8.4km先にあります。利便性のために車を所有することが推奨されますが、市内でのアクセスの良さは、すべての活動に車が必要ではないことを意味します。マラガ空港（AGP）は約37km（直線距離）で、空路での旅行を容易にします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜408メートルの高さにあるアルダレスは、平均年間気温16.7℃、9℃から26℃の範囲で変動する快適な気候を提供します。この地域は年間3,822時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。南海岸の典型的な地中海性気候は暑く乾燥した夏を特徴としていますが、アルダレスの内陸の場所と標高はわずかに異なる微気候を提供する可能性があります。約4ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、地元のウォータースポーツを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルダレス自体は海岸に近くありませんが、アンダルシアの有名なビーチを探索するための拠点となります。プラヤ・デ・トレブランカなどの最も近いビーチは約41km離れています。この地域は、人気のハイキングやアドベンチャースポットである有名なカミニート・デル・レイにも近いです。この地域にある17のスポーツ施設は、豊富なアウトドアアクティビティの機会を提供し、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供します。
17 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルダレスはマラガ県の沿岸部内陸に位置し、マラガ市から約62.5kmの距離にあります。コスタ・デル・ソル地域においてユニークな位置を占め、賑やかな沿岸地域への容易なアクセスを維持しながら、山の町の静けさを提供します。この地域は自然景観に囲まれており、より穏やかなライフスタイルを求める人々にとって理想的であり、同時に地域の主要都市や観光スポットへの容易なアクセスを維持しています。
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.7°C | 62 mm |
| 2月 | 9.4°C | 61 mm |
| 3月 | 11.9°C | 66 mm |
| 4月 | 14.3°C | 50 mm |
| 5月 | 16.8°C | 40 mm |
| 6月 | 21.9°C | 15 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 26 mm |
| 10月 | 17.1°C | 56 mm |
| 11月 | 12.4°C | 79 mm |
| 12月 | 9.2°C | 63 mm |
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）およびアビー・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）と比較して、アルダレスのこのタウンハウス（339,000ユーロから）は異なる価値提案を提供します。エステポナの物件は通常、ビーチやゴルフコースに近いロケーションと、よりモダンな開発を、しばしばより高い価格で提供します。アルバ・ベナルマデナはこの地域でより高級なプロジェクトのように見えます。アルダレスの物件は、内陸のロケーション、山の雰囲気、2つの独立した住宅のユニークさにより、価格とライフスタイルの点で沿岸部の物件とは異なります。おそらくより静かで伝統的なスペインのライフスタイルを求める、そして海岸から少し離れていても構わない購入者にアピールします。「カサ・リンダ」の観光ライセンスは、主に永住に焦点を当てた他の場所ではそれほど一般的ではないかもしれない、さらなる投資次元を追加します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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