Този имот е разположен в община Ронда, провинция Малага, на надморска височина от 742 метра. Състои се от жилищна сграда от 91 квадратни метра, построена през 1970 година, разположена върху парцел от 5700 квадратни метра. Конструкцията е типична за региона (финка/кортихо), включваща частен басейн и гараж за няколко превозни средства. Въпреки селското си разположение, имотът се намира в урбанизирана зона с достъп до градски удобства на пешеходно разстояние, предлагайки комбинация между усамотена жилищна среда и налична инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен във вътрешността на Коста дел Сол, на 33 километра от най-близкия плаж и на 59 километра от летище Малага. Намира се непосредствено до град Ронда, като супермаркет и аптека са на по-малко от 150 метра. Релефът е планински, което осигурява панорамни гледки, но също така предполага наличие на наклони в околността.
Жилището е разпределено на едно ниво, което е функционално предимство за хора с ограничена подвижност. Включва две спални и една баня, което го прави подходящо за двойки или малки семейства. Наличието на голям двор, гараж и допълнителни постройки предоставя възможност за съхранение, работилница или развъждане на малък брой домашни животни.
Тъй като сградата е завършена през 1970 година, това е вторичен пазарен имот, а не ново строителство. Купувачът придобива готов за обитаване обект без срокове за изпълнение на строителни работи. Трябва да се вземе предвид, че техническите системи и енергийната ефективност отговарят на стандартите от миналия век.
Имотът не предлага директен достъп до плаж или морски изглед, като се намира на значително разстояние от бреговата ивица. Липсват общи части и услуги типични за затворени комплекси, като охрана или споделени удобства. Отопляването разчита на локални решения като камина, а не на централна климатизация.
Ref: VL910642
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които търсят постоянно жилище извън натоварените курорти и ценят пространството и тишината. Също така пасва на купувачи, които се интересуват от устойчив начин на живот с възможност за отглеждане на собствена продукция или нужда от място за хоби дейности на открито. Етажната планировка без стълби е предимство за възрастни хора или семейства с малки деца. Този тип имот не е подходящ за купувачи, които търсят готов "ключ в ръка" луксозен апартамент с минимални усилия за поддръжка. Също така, тези, които приоритизират ежедневен достъп до плаж и нощен живот, може да намерят разстоянието от 33 километра до морето като пречка. Имотът е удачен за хора, които разполагат със собствен транспорт и не се плашат от по-хладен зимен климат, характерен за планинските райони.
Сградата е построена през 1970 година, което се вижда от използваните материали и архитектурните елементи. Снимките показват дървени греди на таваните, които придават традиционен селски вид. Вътрешните пространства са функционални с вградени шкафове в спалните. Камината в хола е основен източник на отопление, а подовите настилки и облицовките в банята са стандартни за периода на строежа. Не трябва да се очакват съвременни енергийни стандарти като изолация или тройни стъклопакети, освен ако не са извършени последващи renovations. Допълнителните сгради като гаража и utility помещенията са практични, но с индустриален или основен дизайн. Качеството на живот тук се определя от здравината на постройката и потенциала за персонализация, а не от модерни архитектурни решения.
Цената на имота започва от €425,000. Тази стойност отразява предимно размера на земята и местоположението в близост до град Ронда, а не модерно строителство. Като по-стара сграда от 1970 година, цената на квадратен метър за жилищната площ може да бъде по-ниска в сравнение с новите проекти по крайбрежието, но общата стойност включва значителен парцел. Купувачите трябва да предвидят потенциален бюджет за актуализация на интериора или инсталиране на по-ефективни отоплителни системи.
Животът тук се определя от ритъма на малкия град в комбинация със селски уют. Поради надморската височина, летните вечери са по-хладни, а зимите по-остри в сравнение с крайбрежието, което прави камината в хола централно място в дома през по-студените месеци. Големият парцел изисква редовна поддръжка, но предоставя пространство за градинарство или провеждане на време на открито с максимално уединение. Благодарение на близостта до супермаркет и аптека, ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша, което е рядкост за селски имоти. Въпреки това, посещението на плаж или голф игрищата в района на Марбеля изисква планирано пътуване с кола. Районът предлага тиха атмосфера, далеч от масовия туризъм, с възможност за разходки до исторически забележителности в Ронда. Този имот създава усещане за връзка с традициите на Андалусия, предлагайки баланс между независимост и достъп до цивилизация.
Средата на обитаване се характеризира с близост до град Ронда, който предлага основни услуги като здравеопазване (болница на 3 км), образование и банки. Наличието на над 80 ресторанта и кафенета в радиус от 2 километра осигурява възможности за хранене и социален живот. Въпреки че имотът е селски, той не е изолиран; желязопътната гара в Ронда е на 300 метра, което позволява връзка с големите градове. Марбеля се намира на 36 километра, а Малага на 66 километра, което прави възможно пътуване до тях за по-специални поводи. Общественият транспорт в региона е добре развит с 6 автобусни линии и 44 спирки, предоставяйки алтернатива на автомобила за движения в рамките на общината. Инфраструктурата включва спортни комплекси и басейни в близост, което допринася за активния начин на живот на жителите.
Картата илюстрира положението на имота в периферната част на Ронда. Визуализирани са главните пътни връзки към крайбрежните градове и летищата. Контекстът показва релефа на околността и близостта до известния мост Puente Nuevo и скалистите образувания, дефиниращи географията на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ронда е стратегически разположен във вътрешността на провинция Малага, действащ като връзка между селските райони и средиземноморското крайбрежие. Имотът е на 36 километра от Марбеля, което позволява бърз достъп до луксозните курорти, без да се живее в тяхната тълпа. Позицията е централна за изследване на западната част на Андалусия, включително градове като Гадис (72 км). Това местоположение предлага баланс между изолация и достъпност.
Плажът е на 33 километра (Playa del Saladillo), което отнема около 40-50 минути шофиране. Летище Малага е на 59 километра, а летище Гибралтар на 68 километра, което осигурява достъп до международни дестинации. Най-близките голф игрища (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort) са на 26-29 километра, изисквайки планирано пътуване. Веднага до имота (127 м) се намира супермаркет, а аптека е на 91 метра. EV зарядна станция е налична на 22 километра в по-големите населени места. Въпреки че ежедневните нужди могат да бъдат покрити пеша, автомобилът е необходим за достъп до морето и по-специализирани услуги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 742 метра над морското равнище определя по-континентален климат в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 15.8°C, с по-прохладни нощи през лятото и студени зими, където температурите може да паднат под нулата. Годишните слънчеви часове са над 3700, което гарантира много светлодни. Теренът е хълмист с характерната за Серания де Ронда природа. Високото положение предоставя панорамни гледки и по-чист въздух. Климатът е подходящ за хора, които предпочитат четири сезона, вместо постоянната жега на брега. Времето за плажане е ограничено до около 4 месеца поради по-ниските температури на водата и въздуха извън летния сезон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Достъпът до морето не е непосредствен, но плажовете на Коста дел Сол са на около половин час път с кола. В самия имот възможностите за отдих се фокусират върху частния басейн и барбекю зоната, подходящи за семейни срещи. В град Ронда има множество спортни центрове, включително закрит и открит басейн, тенис кортове и футболни игрища. За любителите на активната почивка, околните планини предлагат условия за пешеходен туризъм и каране на колело. Градът разполага с богата културна програма и исторически забележителности, които допълват възможностите за свободно време. Наличието на 70 спортни съоръжения в общината показва развитата инфраструктура за физическа активност, въпреки планинското разположение.
70 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ронда е стратегически разположен във вътрешността на провинция Малага, действащ като връзка между селските райони и средиземноморското крайбрежие. Имотът е на 36 километра от Марбеля, което позволява бърз достъп до луксозните курорти, без да се живее в тяхната тълпа. Позицията е централна за изследване на западната част на Андалусия, включително градове като Гадис (72 км). Това местоположение предлага баланс между изолация и достъпност.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с крайбрежните проекти като 'Aquamar' в Тор дел Мар, 'Lantana Residencial' в Михас и 'Etherna Homes' в Естепона, този имот в Ронда предлага коренно различен стил на живот. Докато крайбрежните проекти са насочени към морския туризъм и предлагат модерни удобства в затворени комплекси, финката в Ронда осигурява пространство и автономия върху голям парцел. Цената от €425,000 е конкурентна за земя с такъв размер, докато по морето същата сума често купува само апартамент с ограничена външна площ. Климатичните условия са по-различни, по-хладни зими и по-свежи лета в сравнение с влажната жега на брега. Това прави имота по-подходящ за целогодишно живеене от тези, които търсят само ваканционен дом за лятото. Достъпът до плаж изисква шофиране, докато при сравнимите крайбрежни проекти той е на пешеходно разстояние. Имотът в Ронда е избор за купувачи, които търсят връзка с природата и традициите, вместо модерна инфраструктура на курортен комплекс.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID