Αυτή η αγροτική ιδιοκτησία (Finca) βρίσκεται κοντά στην πόλη της Ρόντα, στην επαρχία της Μάλαγας. Το ακίνητο περιλαμβάνει οικόπεδο 5.700 τ.μ. και μια κατοικία 91 τ.μ. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη γύρω ορεινή περιοχή και συνδυάζει την αγροτική χρήση γης με την εγγύτητα σε αστικό κέντρο. Το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 742 μέτρων, εντός των διοικητικών ορίων της Ρόντα. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι μικρή, παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ορεινό τοπίο και είναι ενσωματωμένη σε ένα περιβάλλον που δεν είναι αποκλειστικά αγροτικό, αλλά έχει γειτονικά κτίρια.
Η διάταξη της κατοικίας σε ένα επίπεδο εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες καθημερινότητας χωρίς σκάλες. Το εμβαδόν των 91 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο καλύπτει τις βασικές απαιτήσεις διαβίωσης. Η μεγάλη έκταση του γηπέδου προσφέρει χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες, κηπουρική ή ιδιωτικότητα.
Πρόκειται για υφιστάμενο κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1970. Δεν υπάρχουν φάσεις κατασκευής υπό εξέλιξη. Η ιδιοκτησία θεωρείται μεταπωλημένη (resale) και δεν εμπίπτει σε προγράμματα νέας ανάπτυξης. Η κατάσταση παραλαβής είναι άμεση, χωρίς χρονικές καθυστερήσεις που σχετίζονται με εργασίες ανέγερσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ανέσεις πολυτελείας ή κοινόχρηστους χώρους που απαντώνται σε κλειστά συγκροτήματα. Η απόσταση από τις παραλίες είναι σημαντική (περίπου 33 χλμ). Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό μέσο μεταφοράς για την εξυπηρέτηση πολλών αναγκών. Η ενεργειακή απόδοση πιθανώς δεν ανταποκρίνεται σε πρότυπα νέας κατασκευής.
Ref: VL910642
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε περιπτώσεις που αναζητούν μόνιμη κατοικία μακριά από τον τουρισμό της ακτής. Είναι κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την ησυχία και διαθέτουν χρόνο για συντήρηση γης. Η μονοκατοικία εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που προτιμούν το ορεινό κλίμα έναντι της ζέστης των παράλιων περιοχών. Επίσης, μπορεί να λειτουργήσει ως επαγγελματικός χώρος για μικρής κλίμακας αγροτικές δραστηριότητες, δεδομένων των διαστάσεων του οικοπέδου.
Η κατοικία παρουσιάζει χαρακτηριστικά κατασκευής του 1970. Σε εσωτερικούς χώρους υπάρχουν ξύλινες δοκοί στην οροφή, στοιχείο που προσδίδει παραδοσιακό χαρακτήρα. Η κουζίνα είναι ανοιχτού τύπου με χώρο τραπεζαρίας. Τα δάπεδα και τα έπιπλα είναι λειτουργικά. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι υποδεικνύει μέθοδο θέρμανσης συμβατή με την κλιματική ζώνη. Οι χώροι υγιεινής είναι ολοκληρωμένοι με βασικά εξαρτήματα. Η αισθητική είναι απλή και περιγράφεται ως ρουστίκ.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €425.000. Το ποσό αυτό αντανακλά κυρίως την αξία του οικοπέδου (5.700 τ.μ.) και την τοποθεσία κοντά στη Ρόντα, παρά το εμβαδόν της κατοικίας. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο δεκαετίας του '70, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ενδέχεται να παρουσιάζει διακυμάνσεις σε σχέση με νέες κατασκευές. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες παραλλαγές μονάδων εντός του ίδιου έργου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τον αγροτικό χαρακτήρα και την υψομετρική διαφορά. Το υψόμετρο των 742 μέτρων προσφέρει χαμηλότερες θερμοκρασίες κατά τους θερινούς μήνες σε σύγκριση με την ακτή. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν έως την παλιά πόλη της Ρόντα για ψώνια ή καφέ, επιστρέφοντας σε ένα περιβάλλον ησυχίας. Το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου χωρίς άμεση γειτνίαση. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη, με εστίαση στη φύση και την οικογενειακή ζωή. Η ύπαρξη τζακιού υποδηλώνει την ανάγκη για εσωτερική θέρμανση κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο διαθέτει υδραυλική υποδομή και ηλεκτρισμό, καθώς βρίσκεται εντός ή κοντά σε αστική ζώνη. Σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων υπάρχουν φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια. Το νοσοκομείο της Ρόντας βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και δημοτικών πισινών κοντά στο ακίνητο υποστηρίζει τη δραστηριότητα. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι εφικτή μέσω του οδικού δικτύου της πόλης.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου αναφορικά με το ιστορικό κέντρο της Ρόντας και το φαράγγι El Tajo. Η περιοχή διακρίνεται για την υψομετρική της θέση και την επαφή με φυσικά τοπία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ρόντα βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, λειτουργώντας ως ιστορικός και διοικητικός κόμβος. Το ακίνητο τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της ακτής της Δυτικής Μάλαγας και των εσωτερικών περιοχών. Οι γειτονικές πόλεις της Μαρμπέλια (36 χλμ) και της Μάλαγας (66 χλμ) είναι προσβάσιμες, αλλά η Ρόντα διατηρεί την αυτόνομη αγροτική της ταυτότητα.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 59 χιλιόμετρα, μια διαδρομή που διαρκεί περίπου μία ώρα με αυτοκίνητο. Οι παραλίες της Costa del Sol (π.χ. Playa del Saladillo) βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 33 χιλιομέτρων, αλλά απαιτούν οδήγηση μέσω ορεινών δρόμων. Πεδία γκολφ είναι διαθέσιμα στην περιοχή της Μαρμπέλια, σε απόσταση περίπου 26-29 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα επηρεάζεται σημαντικά από το υψόμετρο των 742 μέτρων. Οι χειμώνες είναι πιο ψυχροί σε σχέση με την ακτή, ενώ τα καλοκαίρια είναι πιο δροσερά. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 15,8°C. Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ηλιακών ωρών (περίπου 3.775 ετησίως). Το ανάγλυφο περιλαμβάνει απότομες πλαγιές και φαράγγια, χαρακτηριστικά της Σερράνια ντε Ρόντα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι ακτογραφικές παραλίες απαιτούν οδήγηση τουλάχιστον 45-50 λεπτών. Δεν υπάρχουν πιστοποιημένες παραλίες με "Γαλάζια Σημαία" σε άμεση εγγύτητα. Η αναψυχή εστιάζει σε χερσαίες δραστηριότητες όπως πεζοπορία και ποδηλασία στα μονοπάτια της περιοχής. Υπάρχουν κοντινά σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador de Aldehuela.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, λειτουργώντας ως ιστορικός και διοικητικός κόμβος. Το ακίνητο τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της ακτής της Δυτικής Μάλαγας και των εσωτερικών περιοχών. Οι γειτονικές πόλεις της Μαρμπέλια (36 χλμ) και της Μάλαγας (66 χλμ) είναι προσβάσιμες, αλλά η Ρόντα διατηρεί την αυτόνομη αγροτική της ταυτότητα.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στο Mijas, αυτή η ιδιοκτησία στην ενδοχώρα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο κομμάτι γης για την ίδια επένδυση. Ενώ τα ακτοπλοϊκά έργα εστιάζουν σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και κοντινή απόσταση στη θάλασσα, η Finca στη Ρόντα προσφέρει απομόνωση και δυνατότητες γεωργικής χρήσης. Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ αντικατοπτρίζουν την αξία του γηπέδου και όχι την πολυτέλεια της κατασκευής. Η ζωή στη Ρόντα είναι πιο αργή και λιγότερο τουριστική σε σχέση με την Costa del Sol, προσφέροντας διαφορετικό τρόπο ζωής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID