Tato nemovitost typu finca se nachází v těsné blízkosti města Ronda v provincii Málaga. Objekt je situován na pozemku o výměře 5700 m² a nabízí 91 m² obytné plochy. Konstrukce domu pochází z roku 1970 a je dispozičně řešena v jednom podlaží. Poloha v nadmořské výšce 742 metrů poskytuje výhled na krajinu Serranía de Ronda. Jedná se o existující nemovitost, která je vhodná pro trvalé bydlení nebo rekreační účely s důrazem na soukromí a venkovský charakter.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v okrajové části Rondy, což zajišťuje dostupnost městských služeb při zachování soukromí. Oblast je charakteristická svou hornatou terénem a výhledy na údolí. Vzdálenost k historickému centru Rondy je krátká, což umožňuje snadný přístup k památkám i infrastruktuře. Tato poloha představuje kompromis mezi venkovským klidem a výhodami městské lokality.
Dům splňuje požadavky na bydlení v jednom podlaží bez schodů, což je vhodné pro bezbariérový pohyb. Velký pozemek nabízí prostor pro zahradničení, relaxaci na čerstvém vzduchu a vlastní bazén. V interiéru se nachází krb, který zvyšuje tepelný komfort v chladnějším období. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a oddělenou místnost pro zábavu.
Jedná se o nemovitost s dokončenou výstavbou, jejíž původ se datuje k roku 1970. Objekt je prodáván v aktuálním stavu. Nejedná se o developerský projekt ve výstavbě, ale o zavedenou stavbu na stávajícím pozemku. Odborné posouzení stavu konstrukcí a instalací je doporučeno v rámci kupní procesu kvůli stáří budovy.
Nemovitost se nenachází v bezprostřední blízkosti moře; pláže jsou vzdáleny více než 30 kilometrů. Vzhledem k stáří budovy z roku 1970 nemusí odpovídat současným normám pro energetickou účinnost novostaveb. Údržba rozlehlého pozemku o 5700 m² vyžaduje časové nebo finanční investice. Chybí zde komunitní služby časté v moderních apartmánových komplexech.
Ref: VL910642
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají trvalé bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. Poskytne komfort těm, kteří mají zájem o údržbu zahrady nebo drobné zemědělství. Je také vhodná pro lidi pracující na dálku, kteří ocení klidné prostředí oddělené od ruchu města. Pro rodiny může být zajímavá díky blízkosti škol ve městě a možnostem aktivního trávení času na vlastním pozemku. Není vhodný pro ty, kteří preferují chůzi na pláž nebo vyžadují služby hotelového typu bezprostředně u bydlení.
Budova z roku 1970 prezentuje tradiční stavební materiály a techniky té doby. Interiéry mají dřevěné trámy na stropě a podlahy jsou obvykle řešeny keramickou dlažbou. Kuchyně a obývací pokoj jsou v otevřeném prostoru, což je praktické pro sociální život. Vybavení zahrady zahrnuje venkovní gril a zastřešenou terasu. Bazén a pozemek vyžadují pravidelnou údržbu. Vzhledem k roku výstavby může být nutná modernizace izolací nebo rozvodů pro zvýšení uživatelského komfortu a snížení provozních nákladů.
Cena nemovitosti je stanovena od 425 000 eur. Tato částka zohledňuje především hodnotu rozsáhlého pozemku v kombinaci s existující zástavbou. V kontextu trhu v Rondě odpovídá cenové hladině za statky s pozemkem nad půl hektaru. Srovnání s pobřežními nemovitostmi ukazuje, že za tuto částku získáte menší byt u moře, ale zde je cenový faktor určován velikostí parcely a venkovským charakterem.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn specifickým klimatem a polohou v horách. Ráno lze využít terasu k pozorování východu slunce nad pohořím, zatímco večery jsou chladnější, což umožňuje využít vnitřní krb. Základní nákupy a služby jsou dostupné pěšky, ale pro výlety k pobřeží nebo do větších nákupních center je nezbytný automobil. Ronda nabízí bohatý kulturní život a historické památky, které jsou k dispozici po celý rok. Život zde je klidnější než na pobřeží, s menším množstvím turistů v bezprostředním okolí domu. Procházky mohou směřovat k nedalekým vyhlídkám, jako je Mirador de Aldehuela. Zahrada a bazén poskytují soukromí pro relaxaci mimo domov.
Okolí domu nabízí kombinaci venkova a městského komfortu. Supermarket a lékárna jsou vzdáleny méně než 150 metrů, což usnadňuje každodenní život. V Rondě se nachází nemocnice, školy, banky a široká síť restaurací. Ve městě je také sportovní komplex El Fuerte a krytý bazén. Dopravní spojení zajišťuje železniční stanice 300 metrů od domu a autobusové linky. Město je důležitým turistickým centrem, což zajišťuje celoroční provoz služeb. Pro výlety do přírody je k dispozici síť stezek v horách Serranía de Ronda.
Mapa ilustruje polohu nemovitosti na severním okraji Rondy. Značky ukazují krátkou vzdálenost k historickému centru a k hlavním tahům směřujícím k pobřeží Costa del Sol. Oranžové ikony indikují blízkost základních služeb jako obchody a zdravotnická zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v západní části provincie Málaga, v srdci národního parku Sierra de las Nieves a Serranía de Ronda. Leží asi 36 km od pobřežního města Marbella a 66 km od hlavního města provincie Málaga. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřeží i k letišti, přičemž zůstává v klidném vnitrozemí. Ronda je důležitým dopravním uzlem mezi údolím Guadalteba a pobřežím.
Strandy na pobřeží Costa del Sol, jako Playa del Saladillo, jsou vzdáleny 33 kilometrů, což představuje jízdu autem přibližně 45 minut. Golfová hřiště se nacházejí v okruhu 26 až 29 kilometrů (např. La Zagaleta). Mezinárodní letiště Malaga je vzdáleno 59 km. Základní služby jako lékárna (91 m) a supermarket (127 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Nemocnice se nachází 3,0 km od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 742 metrů přináší mírnější letní teploty a chladnější zimy než na pobřeží. Průměrná roční teplota je 15,8 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3775 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna v otevřeném bazénu trvá zhruba 4 měsíce. Vegetace je přizpůsobena středomořskému klimatu s vlivem horského prostředí. Výhledy směřují do krajkovité krajiny typické pro tuto část Andalusie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Mořské pláže nejsou v bezprostřední blízkosti a slouží spíše pro víkendové výlety. Nejbližší pláže jsou vzdálené přes 30 km směrem k San Pedro de Alcántara. Primární rekreační možnosti se soustředí na pozemek samotný, kde je soukromý bazén a prostor pro outdoorové aktivity. V regionu je možnost pěší turistiky a cykloturistiky v horách. V Rondě jsou k dispozici sportovní hala a veřejná koupaliště pro chladnější období.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází v západní části provincie Málaga, v srdci národního parku Sierra de las Nieves a Serranía de Ronda. Leží asi 36 km od pobřežního města Marbella a 66 km od hlavního města provincie Málaga. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřeží i k letišti, přičemž zůstává v klidném vnitrozemí. Ronda je důležitým dopravním uzlem mezi údolím Guadalteba a pobřežím.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízí tato finca v Rondě odlišný produkt. Zatímco pobřežní projekty se pohybují v nižších cenových relacích a nabízejí menší bytové jednotky v komplexních rezidencích, tato nemovitost za 425 000 eur poskytuje rozsáhlý soukromý pozemek a dům s historií. Hlavní rozdíl spočívá v lokalitě: Ronda nabízí klidnější horské prostředí a venkovský styl, zatímco Torre del Mar či Mijas jsou typické pobřežní lokality s vyšší hustota obyvatelstva v létě. Pro kupujícího, který preferuje prostor a ticho před bezprostřední blízkostí pláže, představuje tato nemovitost vhodnější alternativu, i za cenu menšího pohodlí v dopravě k moři.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID