Objekt tipa finca-cortijo se nahaja v občini Ronda, provinca Málaga, na nadmorski višini 742 metrov. Stavba iz leta 1970 ponuja 91 m² bivalnega prostora na parceli velikosti 5700 m². Zasnova vključuje dve spalnici in eno kopalnico. Lokacija je značilna za notranjost regije, s kontinentalnejšim podnebjem v primerjavi z obalo. Nepremičnina predstavlja kombinacijo stanovanjskega prostora in obsežnega zemljišča, primernega za različne namene v podeželskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v notranjosti Costa del Sol, v neposredni bližini mesta Ronda. Osrednja mestna infrastruktura, vključno s trgovinami in lekarnami, je dosegljiva peš. Oddaljenost od obale pomeni drugačen življenjski slog v primerjavi s priobalnimi območji. Lega omogoča enostaven dostop do lokalnih znamenitosti in upravnih storitev mesta Ronda.
Razporeditev prostorov ustreza manjšemu gospodinjstvu ali paru. Dve spalnici nudita osnovno kapaciteto za spanje, medtem ko ena kopalnica predstavlja minimalno sanitarno potrebščino za to velikost objekta. Oblika stavbe in velika parcela omogočata vzdrževanje zunanjih prostorov, vključno z vrtnarjenjem ali rekreacijo na prostem.
Objekt je starejše gradnje, z dokončanim stanjem iz obdobja okoli leta 1970. To pomeni, da so konstrukcijski elementi in instalacije zgodovinskega izvora. Objekt ne zahteva gradbenih dela za dokončanje, saj je že naseljen, vendar lahko pričakujejo potrebo po posodobitvah glede na sodobne standarde.
Objekt ne nudi neposrednega dostopa do morja, saj je obala oddaljena približno 33 kilometrov. Zaradi naravnosti lokacije so športni objekti in zabaviščni centri, značilni za turistična območja, manj dostopni. Število sanitarnih enot je omejeno na eno, kar lahko predstavlja omejitev za večje skupine ali družine.
Ref: VL910642
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo mirnejše bivalno okolje zunaj obalnih turističnih središč. Ustreza tistim, ki želijo vzdrževati vrtnarstvo ali imajo živali, saj parcela omogoča take dejavnosti. Zaradi zgodovinskega izvora je lahko zanimiva za tiste, ki so pripravljeni na morebitno prenovo ali ohranjanje karakterja starejše hiše. Lokacija je primerna tudi za dohodek s turizma na podeželju, ob upoštevanju lokalnih predpisov.
Notranjost objekta kaže znake tradicionalne gradnje, vključno z lesenimi prečkami na stropih, kar je razvidno iz videza dnevne sobe. Uporabljeni materiali so v skladu s slogom obdobja 1970, kot so na primer leseni okvirji oken in vrata. Kamin v dnevni sobi predstavlja glavni vir ogrevanja v hladnejših mesecih, namesto centralnega ogrevanja. Kopalnica je opremljena z osnovnimi sanitarnimi elementi.
Cena nepremičnine je določena na 425.000 evrov. Ta vrednost vključuje veliko parcelo zemljišča, ki predstavlja večino vrednosti nepremičnine. V primerjavi s stanovanji na obali, kjer je cena pogosto odvisna od števila kvadratnih metrov bivalnega prostora in skupnih prostorov, tu plačujete za obseg zemljišča in zasebnost.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v mirnejšem, podeželskem ritmu. Zaradi višje lege so temperature nekoliko nižje kot na obali, kar vpliva na vrsto dejavnosti skozi leto. Bližina mestnega središča Ronda omogoča enostaven dostop do kavarne, restavracij in bank, kar doda element praktičnosti podeželskemu življenju. Parcela ponuja dovolj prostora za vzdrževanje vrta ali reciklažo deževnice, kar je pogosta praksa v regiji.
Osnovne življenjske potrebščine so na dosegu roke, saj je supermarket oddaljen le 127 metrov. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z lekarnami v bližini in bolnišnico na razdalji treh kilometrov. Prometna povezava je mogoča tudi z vlakom, saj je železniška postaja Ronda oddaljena 300 metrov, kar omogoča potovanje do večjih mest brez odvisnosti od osebnega vozila.
Prikazana lega prikazuje objekt vzhodno od središča Ronde, v bližini križišča regionalnih cest. Zelene površine na zemljevidu predstavljajo kmetijska zemljišča in naravno okolje, ki obdaja parcelo, kar podaja kontektseksualno sliko razgibanosti pokrajine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda služi kot osrednja točka v zahodni notranjosti province Málaga. Oddaljenost od večjih obalnih mest kot sta Marbella (36 km) in Málaga (66 km) omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja oddaljenost od obalnega vrveža. Ta pozicija ponudi ravnotežje med podeželskim življenjem in dostopnostjo do metropole. Lokacija je tudi strateško postavljena za potovanja proti Gibraltarju (68 km) in Algecirasu.
Vozovni čas do letališča Málaga traja približno eno uro, glede na razdaljo 59 kilometrov. Dostop do plaže zahteva prevoz v notranjost, saj je najbližja plaža 33 km stran. Igralna golf igrišča so prav tako oddaljena, najbližje okoli 26 km, kar zahteva načrtovanje prevoza za rekreacijske aktivnosti. EV-polnilna postaja je oddaljena 22 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija zaznavno razlikuje podnebje zaradi višine 742 metrov. Letno je zabeleženih 3775 sončnih ur, vendar so nočne temperature nižje kot na obali, zlasti pozimi. Povprečna letna temperatura znaša 15,8°C. Kmetijska dejavnost na parceli je odvisna od lokalnih vremenskih vzorcev, značilnih za notranjost Andaluzije, kjer so poletja vroča, a znižana zaradi višine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreacijske možnosti v neposredni bližini vključujejo športni center El Fuerte in pokriti bazen v Rondi. Morsko kopanje ni del dnevnega ritma zaradi oddaljenosti obale, ampak je možno kot dnevni izlet. Področje je bolj usmerjeno k hoji in raziskovanju podeželskih poti ter obisku naravnih razglednih točk, kot so Mirador de Aldehuela in Puente Nuevo.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda služi kot osrednja točka v zahodni notranjosti province Málaga. Oddaljenost od večjih obalnih mest kot sta Marbella (36 km) in Málaga (66 km) omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja oddaljenost od obalnega vrveža. Ta pozicija ponudi ravnotežje med podeželskim življenjem in dostopnostjo do metropole. Lokacija je tudi strateško postavljena za potovanja proti Gibraltarju (68 km) in Algecirasu.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z obalnimi razvojnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ta objekt ponuja bistveno več zemljišča prebivalcu. Medtem ko cene v obalnih kompleksih pogosto vključujejo skupne objekte, kot so skupni bazeni in fitnes centri, ta finca ponuja zasebno zemljišče več kot pol hektarja. Vrednost tukaj ni v komercialnih zmogljivostih, ampak v izključni uporabi zemljišča in zasebnosti. Lokacija v Rondi se razlikuje tudi podnebno; zaradi višine so poletja nižja in zime hladnejše kot v Marbelli ali Malagi. To vpliva na vrsto vegetacije in način bivanja. Obalni projekti so primerni za tiste, ki živijo življenjski slog plaže, medtem ko je ta objekt zasnovan za bolj avtonomen podeželski bivalni prostor. Trg za podeželske objekte v tej regiji je manj likiden kot obalni trg, vendar ponuja stabilnost v obliki fizičnega zemljišča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID