Этот объект недвижимости представляет собой загородную усадьбу типа «Финка» (Кортехо), расположенную в муниципалитете Ронда, провинция Малага. Построенный в 1970 году, дом находится на высоте 742 метра над уровнем моря и предлагает панорамные виды на горную систему Серрания-де-Ронда. Участок площадью 5700 м² обеспечивает значительное удаление от соседей, а жилая площадь составляет 91 м². К объекту относятся частный бассейн, гараж и дополнительные подсобные помещения, что характеризует его как функциональное сельское жилище.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится внутри страны, в горной местности, на окраине Ронды. Он расположен в урбанизированной зоне, что позволяет пешком добраться до основных городских услуг. Несмотря на сельский характер, расстояние до исторического центра города минимально, а связь с прибрежными районами осуществляется через сеть горных дорог.
Планировка решает потребность в уединении и наличии собственного земельного участка. Одноэтажная конструкция дома упрощает передвижение по территории. Наличие нескольких хозяйственных зон, включая гараж и мастерскую, удовлетворяет требования к хранению и ведению хозяйства. Распределение помещений ориентировано на практичное использование площади в 91 м².
Строительство объекта полностью завершено; здание введено в эксплуатацию около 1970 года. Это вторичный рынок недвижимости, что исключает риски, связанные со сдачей нового строения. Техническое состояние и коммуникации соответствуют стандартам того периода с учетом текущего обслуживания. Ожидание строительства не требуется.
Объект не находится на первой линии моря; поездка к побережью занимает более 30 минут. Отсутствуют общие удобства, характерные для закрытых жилых комплексов, такие как консьерж-служба или общий клубный дом. В зимний период температура воздуха ниже, чем на побережье, что влияет на использование открытых зон.
Ref: VL910642
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства вдали от туристической суеты побережья. Он будет интересен людям, ценящим приватность и имеющим возможность уделять время обслуживанию земельного участка. Это также может быть подходящим выбором для тех, кто работает удаленно и нуждается в отдельном пространстве под мастерскую или офис, используя для этого имеющиеся подсобные помещения. Схема расположения на одном уровне удобна для людей, предпочитающих избегать лестниц. Данный объект менее подходит для инвесторов, ищущих объекты с высоким туристическим потенциалом «под ключ» без вложений в ремонт.
Конструкция здания датируется 1970-ми годами, что подразумевает использование традиционных материалов, таких как кирпичная кладка и деревянные балки потолков, видимые на фотографиях интерьера. Отделка носит функциональный характер: керамическая плитка в санузлах, простые строительные решения. Наличие камина указывает на систему отопления, актуальную для местного климата. Сантехника, включая оранжевую раковину, отражает стиль предыдущих ремонтов. Фасад и конструктивные элементы соответствуют возрасту здания и требуют оценки технического состояния при осмотре.
Цена объекта стартует от 425 000 евро. В данном ценовом сегменте покупатель приобретает не только жилое помещение, но и значительный земельный массив. Для региона Ронда это предложение соответствует стоимости изолированных усадеб с земельными участками. Объект доступен для немедленного заселения, так как строительство завершено. Вариативность цен ограничена конкретным состоянием этого актива.
Ежедневная жизнь в этом месте определяется ритмом сельской местности и высотой над уровнем моря. Утренние часы характеризуются более прохладным воздухом и тишиной, прерываемой лишь природными звуками. Участок площадью 5700 м² требует регулярного ухода, будь то садоводство или поддержание ландшафта, что становится частью рутины. Близость к Ронде (127 м до супермаркета) позволяет совершать покупки пешком, интегрируя бытовые задачи в активный образ жизни. Вечера можно проводить у камина или на крытой террасе, наслаждаясь видами на горы, что отличает этот образ жизни от прибрежного туризма. Дом приспособлен для круглогодичного проживания, однако требует готовности к управлению большим участком.
Окружающая инфраструктура обеспечивает необходимую автономию. В радиусе 2 км находится 82 ресторана и 13 аптек, что указывает на высокую насыщенность сервисами. Ж/Д станция Ронда находится всего в 300 метрах, что открывает возможности для путешествий без личного автомобиля. Больница расположена в 3 км. Однако для доступа к аэропортам и пляжам необходимо reliance на автомобильный транспорт из-за горного рельефа и расстояния.
На карте объект виден в черте города Ронда, недалеко от исторического центра и достопримечательностей, таких как Мирадор-де-Альдэуэла. Территория находится на высоте, что обеспечивает видовые характеристики. Рельеф вокруг холмистый, с развитой уличной сетью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ронда занимает стратегическое положение между прибрежными курортами (Марбелья, 36 км) и внутренними районами Андалусии. Это место является перекрестком между городской культурой и сельским образом жизни. Объект находится на границе городской застройки, сохраняя связь с природой, но оставаясь в зоне развития городской инфраструктуры.
Ближайший пляж, Плайя-дель-Саладильо, находится на расстоянии 33 км. Аэропорт Малаги удален на 59 км, что означает примерно 50-60 минут езды. Гольф-поля представлены элитными клубами, такими как La Zagaleta (26 км), но требуют времени на трансфер. Повседневные услуги, включая магазины и медицинские пункты, доступны в пешей доступности (менее 150 метров).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия обусловлены высотой 742 метра. Среднегодовая температура составляет 15,8°C, что ниже, чем на побережье. Зимы прохладные, возможны заморозки, что делает камин необходимым элементом отопления. Солнечных часов в год насчитывается 3775, но сезон купания в открытом бассейне ограничен 4 месяцами. Рельеф холмистый, что создает условия для естественной вентиляции, но подразумевает перепады высот на участке.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Собственный бассейн является основным объектом водного отдыха, так как пляжи удалены. В пределах 30 минут езды находятся поля для гольфа высокого класса. В городе Ронда доступны спортивные комплексы, такие как El Fuerte (0,3 км), и муниципальные бассейны. Рекреация сосредоточена вокруг прогулок по природе и занятий на собственном участке, а не вокруг морского досуга.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ронда занимает стратегическое положение между прибрежными курортами (Марбелья, 36 км) и внутренними районами Андалусии. Это место является перекрестком между городской культурой и сельским образом жизни. Объект находится на границе городской застройки, сохраняя связь с природой, но оставаясь в зоне развития городской инфраструктуры.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
В отличие от современных жилых комплексов на побережье, таких как Aquamar в Торре-дель-мар или Lantana в Михас, где цена преимущественно покупает доступ к общим удобствам и близость к морю, этот объект в Ронде предлагает капиталозатраты в землю и уединение. Здесь жизнь подчинена более медленному ритму, характерному для внутренней Испании, а не интенсивному пляжному туризму Коста-дель-Соль. По сравнению с новостройками, такими как Etherna Homes в Эстепоне, эта финка не предлагает гарантий застройщика или современных энергетических стандартов, но предоставляет масштаб пространства, недоступный в прибрежной公寓ной недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID