Šis nekilnojamas turtas yra įsikūręs Rondos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Tai tradicinis 'finca' tipo ūkinis pastatas, pastatytas apie 1970 metus. Objektas užima 91 kvadratinį metrą gyvenamosios erdvės ir išsidėstęs ant 5700 kvadratinių metrų žemės sklypo. Vietovė pasižymi kalnuotu reljefu esant 742 metrų aukštyje virš jūros lygio. Nors pastatas yra ne naujas, jame yra įrengtas privatus baseinas ir reikalingos patalpos kasdieniam gyvenimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Rondos miesto pakraštyje, kuris yra žinomas dėl savo geografinės padėties kalnų slėnyje. Sklypas yra už miesto centro gatvių, tačiau yra tik apie 150 metrų atstumu nuo artimiausios parduotuvės. Geležinkelio stotis, esanti 300 metrų atstumu, leidžia susisiekti su kitais regiono miestais be automobilio.
Pastatas suprojektuotas viename aukšte, kas yra pranašumas tiems, kurie ieško funkcionalumo be laiptų. Išplanavimas apima atvirą svetainę su virtuve, skirtą bendram laikui, atskirą poilsio patalpą su baru ir miegamuosius su integruotomis spintomis. Didelis garažas ir ūkinė patalpa suteikia vietos daiktų laikymui ar amatų užsiėmimams.
Šis objektas nėra naujasis statybos projektas. Pastatas buvo baigtas statyti 1970 metais, todėl jis atspindi to laikmečio architektūros ir statybos standartus. Pirkėjas turi tikėtis, kad interjeras ir inžinerinės sistemos gali neatitikti šiuolaikinių naujųjų projektų specifikacijų ir gali reikalauti atnaujinimo.
Objektas nesuteikia jūros vaizdų ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio, nes jis yra nutolęs apie 33 kilometrus į žemyną. Dėl statybos datos, pastato energinio efektyvumo klasė tikriausiai yra žemesnė nei šiuolaikiniuose namuose. Didelis sklypas reikalauja nuolatinės priežiūros, ką reikia įvertinti numatant išlaidas laiko atžvilgiu.
Ref: VL910642
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško ne standartinio buto, o nuosavo žemės sklypo su galimybe adaptuoti patalpas. Tai priimtina variantas tiems, kurie dėl sveikatos ar preferencijų vengia drėgnos ir karštos pajūrio klimatos, vertindami šviežesnį kalnų orą. Viename aukšte suprojektuotas namas yra tinkamas vyresnio amžiaus asmenims arba tiems, kuriems sunku kopti laiptais. Taip pat objektas gali patikti asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu ir ieškantiems ramios aplinkos su ryšiu su istoriniu miestu. Nerekomenduojamas tiems, kurie ieško poilsio prie jūros be automobilio arba siekia naujo statybos būsto su garantija.
Pastato vidus išlaiko tradicinę estetiką su matuotomis medinėmis sijomis lubose, kas būdinga Serranía de Ronda regionui. Grindų dangos ir sienų paviršiai atitinka 1970-ųjų metų standartus, todėl gali reikalauti atnaujinimo pagal šiuolaikinius pageidavimus. Virtuvės ir svetainės zona sujungta atviru planu, kas užtikrina šviesą, tačiau vitrinų plotai gali skirtis nuo šiuolaikinių energinio efektyvumo reikalavimų. Svarbus akcentas, kaminas svetainėje, kuris šaltuoju metų laiku tampa pagrindiniu šildymo šaltiniu. Miegamieji turi integruotas spintas, kas prideda funkcionalumo. Vonios kambarys įrengtas su paprasta, bet funkcine keramine apdaila. Išorinės architektūros medžiagos (akmuo, betonas) atsparios vietos klimato svyravimams, tačiau reikalauja periodinės priežiūros.
Rinkos kaina prasideda nuo 425 000 eurų. Ši suma apima 91 kvadratinio metrą pastato ir 5700 kvadratinių metrų sklypą. Palyginti su pakrančių projektų kainomis, čia pirkėjas moka daugiau už žemę ir erdvę, o ne už naujovišką statybą. Kadangi statybos data yra 1970 metai, vertė formuojasi pagal sklypo dydį ir lokaciją arti miesto, o ne pagal bendrinius apartamentų kvadratinio metro kainos rodiklius regione.
Gyvenimas šioje vietoje nustatomas ne pajūrio ritmu, o vidutinės kalnų aplinkos dinamika. Ronda, esanti maždaug penkių minučių nuvažiavimo atstumu, yra istorinis centras su pilna infrastruktūra. Dėl 742 metrų aukščio oras čia yra vėsesnis, o vasaros naktys žymiai šaltesnės nei pakrantėje, kas leidžia geriau miegoti be kondicionierių. Dieną centras tapo poilsio zona aplink baseiną ir terasą, kurios orientuotos į kalnų panoramas. Sklypas, didesnis nei 5 tūkst. kv. m., leidžia praktikuoti sodininkystę ar turėti šiltnamį, tačiau tai taip pat reiškia laiko skyrimą aplinkos tvarkymui. Kaimiškoji aplinka užtikrina tylą, tačiau reiškia ir artimesnį kontaktą su vietine vabzdžių bei gyvūnijos įvairove. Automobilis rekomenduojamas norint pasiekti didesnius prekybos centrus, tačiau pagrindinės būtiniausios prekės pasiekiamos pėsčiomis.
Aplinka apima Rondos miesto pietvakarinę dalį, kurioje susipina miesto ir kaimo architektūra. Netoliese, maždaug 300 metrų atstumu, yra geležinkelio stotis, kas leidžia keliauti į kitus miestus be automobilio. Miesto centre, už keleto minučių važiavimo, yra daugiau nei 80 restoranų ir kavinių, taip pat visos pagrindinės paslaugos. Sporto kompleksas ir uždaras baseinas yra netoliese, kas leidžia užsiimti aktyviu laisvalaikiu visais metų laikais. Vietovė nėra masinio turizmo zona, tačiau Rondos populiarumas užtikrina pastovų lankytojų srautą, ypač svarbių istorinių objektų, tokių kaip Puente Nuevo, apylinkėse.
Žemėlapis vaizduoja Rondos pietvakarinę dalį, išryškinant objekto padėtį tarp miesto statinių ir atviros žemės. Matomas artumas geležinkelio linijai ir stotelei. Pažymėtas atstumas iki pagrindinių regyklos vietų, pavyzdžiui, Puente Nuevo tilto, kuris yra maždaug 700 metrų atstumu tiesiai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda užima strateginę padėtį tarp Malagos vidinio kalnų rajono ir „Costa del Sol“ pakrantės. Ji yra svarbus susisiekimo mazgas šiaurės, pietų kryptimi. Ši lokacija pasižymi tuo, kad leidžia gyventi toliau nuo jūros kranto, tačiau išlaikyti ryšį su didžiaisiais regiono centrais. Tai tinka tiems, kurie ieško balanso tarp izoliacijos ir prieinamumo.
Artimiausias prekybos centras yra 127 metrų atstumu, o vaistinė, 91 metru. Geležinkelio stotis 'Ronda' yra pasiekiama per 3 minutes pėsčiomis. Marbelos kurortinis miestas yra 36 km atstumu, o Malaga, 66 km. Artimiausias oro uostas (Malaga-Costa del Sol) nutolęs 59 km. Automobiliu pasiekti pirmuosius paplūdimius (Playa del Saladillo) užtrunka apie 40 minučių (33 km). Artimiausios golfo aikštynos (La Zagaleta) yra 26 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda išsiskiria savo aukščiu, 742 metai virš jūros lygio. Dėl to vidutinė metinė temperatūra yra apie 15,8°C, kas žymiai vėsiau nei pajūrio zonoje. Per metus būna apie 3775 saulės valandų. Žiemos čia būna šaltos, kartais pasitaiko sniego, kas sukuria kontrastą su šiltomis dienomis. Plaukimo sezonas atvirame vandenyje trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Aplinkos reljefas yra kalnuotas su stačiais šlaitais, kas lemia vėsesnį mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra nutolęs nuo jūros, artimiausi paplūdimiai (Playa del Saladillo) yra 33 km atstumu. Šiose vietovėse nėra Mėlynojo vėliavos statuso, tačiau jos yra mažiau urbanizuotos. Rondos apylinkėse aktyviai vystomas kultūrinis turizmas, netoliese yra kelios regyklos, pvz., Mirador de Aldehuela. Sportui mieste yra du uždari baseinai bei sporto centrai. Golfo aikštynai pasiekiami tik didesniu atstumu (nuo 26 km), kas verčia planuoti keliones automobiliu.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda užima strateginę padėtį tarp Malagos vidinio kalnų rajono ir „Costa del Sol“ pakrantės. Ji yra svarbus susisiekimo mazgas šiaurės, pietų kryptimi. Ši lokacija pasižymi tuo, kad leidžia gyventi toliau nuo jūros kranto, tačiau išlaikyti ryšį su didžiaisiais regiono centrais. Tai tinka tiems, kurie ieško balanso tarp izoliacijos ir prieinamumo.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lyginant su pakrantės projektais, tokiais kaip 'Aquamar' Torre del Mar arba 'Lantana Residencial' Mijase, šis Rondos objektas siūlo visiškai kitokį gyvenimo modelį. Nors kaina (€425,000) gali atrodyti panaši į pajūrio apartamentus, čia pirkėjas įsigija žymiai didesnį žemės plotą (5700 m²) vietoj bendrosios dalies visos bendrijos. Palyginti su 'Etherna Homes 2' Esteponoje, kur siūlomos naujos statybos, šis objektas nėra naujas, todėl reikalauja investicijų į renovaciją. Tačiau, skirtingai nuo pajūrio miestų, čia nėra aukštųjų pastatų tankio, o gyvenimo kaina gali būti žemesnė dėl mažesnės turizmo įtakos. Ši lokacija geriau tinka tiems, kurie vertina ramybę ir plotą, o ne neištisą metus trunkantį paplūdimio sezoną.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID