Diese Finca befindet sich in der unmittelbaren Nähe von Ronda in der Provinz Málaga. Das Wohnhaus erstreckt sich auf 91 m² und liegt auf einem 5.700 m² großen Grundstück. Die Immobilie, deren Baujahr um 1970 liegt, ist fertiggestellt und bezugsbereit. Die Position verbindet die ländliche Ruhe der Serranía de Ronda mit der kurzen Distanz zur städtischen Infrastruktur der Stadt, was eine Mischung aus Privatsphäre und städtischer Versorgung bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt am Übergang zwischen der bebauten Zone und der freien Landschaft. Es ist in die stadtnahe Peripherie von Ronda integriert. Die Verbindung zur Stadt erfolgt über asphaltierte Wege. Die Topografie ist typisch hügelig für diese Region und bietet Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Die Immobilie entspricht dem Typus eines landwirtschaftlichen Anwesens (Cortijo). Die ebenerdige Bauweise unterstützt eine barrierefreie Nutzung. Mit einem separaten Partyraum und Außenterrassen bietet es Raum für soziale Aktivitäten. Die Grundstücksfläche erlaubt Gartenbau oder Kleintierhaltung.
Da die Immobilie bereits 1970 fertiggestellt wurde, handelt es sich um einen Bestandsbau. Modernisierungsmaßnahmen an Haustechnik und Dämmung sind zu erwarten. Der Pool und die Außenanlagen sind bereits vorhanden, was sofortige Nutzung erlaubt.
Das Objekt bietet keine direkte Meereslage oder Strandnähe. Die Höhenlage sorgt für kühlere Temperaturen im Winter, was höhere Heizkosten verursachen kann. Aufgrund der Grundstücksgröße fällt mehr Wartungsaufwand für Garten und Pool an als bei einer Stadtwohnung.
Ref: VL910642
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passt für Personen, die Instandhaltung und Gartenarbeit schätzen. Nicht geeignet für Menschen, die einen wartungsfreien Urlaubsort suchen. Die räumliche Aufteilung ist praktisch für Paare oder kleine Familien. Auch für jene, die an selbstständiger Versorgung oder Landwirtschaft interessiert sind, ist dies eine Option.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren. Merkmale wie Holzbalken verleihen Charakter. Die Energieeffizienz entspricht nicht heutigen Neubaustandards, was bedeutet, dass Dämmung und Fenster oft nachgerüstet werden müssen, um Energiekosten zu senken. Sanitärbereiche und Küche sind funktional.
Der Preis von 425.000 € beinhaltet Haus und Grundstück. Im Vergleich zu den Vergleichsprojekten an der Küste wie Aquamar oder Lantana kauft man hier weniger Quadratmeter Wohnraum, aber deutlich mehr Grundfläche. Der Wert basiert stark auf dem Land und der Lage in der Nähe von Ronda.
Leben in dieser Umgebung bedeutet, den Rhythmus der Berge zu teilen. Durch die Höhenlage von 742 Meter sind die Nächte kühl, auch im Sommer. Das Grundstück erfordert Aufmerksamkeit bei der Pflege, bietet aber auch Privatsphäre. Der Bahnhof in 300 Metern Entfernung ermöglicht Fahrten nach Málaga oder Algeciras, ohne ständig das Auto nutzen zu müssen. Der Alltag gleicht einer Mischung aus städtischer Versorgung und dörflichem Rückzugsort.
Ronda bietet alles Notwendige. Das Krankenhaus ist nah, diverse Schulen und Sportstätten sind im Umkreis. Der öffentliche Nahverkehr mit 44 Haltes im Gebiet ist für spanische Verhältnisse gut ausgebaut.
Die Visualisierung zeigt die Abgelegenheit in den Bergen und die Straßenverbindung zur Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda ist das Zentrum des Hinterlandes. Man ist weg vom Küstenlärm, aber gut vernetzt.
Die Anbindung an die A-397 zur Küste ist kurvenreich. Zum Flughafen Málaga benötigt man etwa eine Stunde. Golfplätze wie La Zagaleta sind in 30 Minuten erreichbar. Einkaufen ist fußläufig möglich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Durch die Höhe ist die Luft klarer und trockener. 3.775 Sonnenstunden garantieren viele helle Tage. Winter können jedoch frostig sein. Das Schwimmen im Außenpool ist von Mai bis Oktober realistisch.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Strände sind weiter weg, aber erreichbar. In Ronda selbst dominiert Natursport und Kultur. Das Hallenbad ermöglicht Training ganzjährig.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist das Zentrum des Hinterlandes. Man ist weg vom Küstenlärm, aber gut vernetzt.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes in Estepona bietet dieses Objekt in Ronda ein grundlegend anderes Immobilienprofil. Während die genannten Vergleichsprojekte meist Neubau-Apartments in urbanisierten Küstenregionen darstellen, handelt es sich hier um eine individuelle Finca auf großem Grundstück. Der Quadratmeterpreis bei Aquamar in Torre del Mag mag niedriger erscheinen, bezieht sich aber meist auf kleinere Wohnflächen ohne eigenes Land. In Ronda kauft man primär Land und Immobilie, was den Unterhaltungs- und Pflegeaufwand erhöht.
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