يقع هذا العقار الريفي (فينكا) في منطقة جبلية تابعة لبلدية روندا بمقاطعة مالاغا، ويتميز بمساحة أرضية واسعة تبلغ 5700 متر مربع. يتألف المبنى، الذي يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970، من طابق واحد بمساحة 91 متراً مربعاً، ويشتمل على غرفتي نوم وحمام واحد. يتميز الموقع بارتفاعه عن مستوى سطح البحر (742 متراً)، مما يوفر إطلالات على سلسلة جبال سيراني دي روندا مع الحفاظ على قرب نسبي من الخدمات الحضرية في مدينة روندا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في بيئة ريفية على أطراف مدينة روندا، مما يوفر توازناً بين العزلة والإتاحة. تقع الأسواق والصيدليات والمطاعم على بعد بضع مئات من الأمتار، بينما تبقى الممتلكات محمية في منطقة زراعية. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى البنية التحتية للمدينة والخصوصية التي توفرها المساحات المفتوحة.
يلبي التصميم الداخلي متطلبات السكن الوظيفي من خلال توزيع غرفتي نوم وحمام واحد. يوفر العقار مساحات إضافية متعددة الاستخدامات ومرآباً، مما يلبي احتياجات التخزين أو ورش العمل. وجود مدفأة يعالج حاجة التدفئة في المناخ الجبلي، بينما يتيح المطبح المفتوح ومساحة غرفة المعيشة تدفقاً يومياً مريحاً.
بما أن هذا العقار تم بناؤه في عام 1970، فهو يعتبر ملكية قائمة وجاهزة للسكن الفوري وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. حالة البناء "مكتملة"، مما يعني أن المشتري لا يضطر لانتظار فترات إنجاز، لكن يجب مراعاة أن الأنظمة والمواد تعكس معايير البناء من تلك الحقبة وقد تتطلب صيانة دورية.
لا يوفر هذا العقار إمكانية المشي إلى الشاطئ، حيث تبعد أقلى ساحل حوالي 33 كيلومتراً. الارتفاع المرتفع يعني فصلاً شتائياً أبرد مقارنة بالمناطق الساحلية، مما قد يحد من استخدام المرافق الخارجية والمسبح في بعض الأشهر. وجود حمام واحد فقط قد يشكل قيداً للعائلات الكبيرة أو للاستخدام كإيجار سياحي لمجموعات كبيرة.
Ref: VL910642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الزوج الذين يفضلون البيئة الجبلية الهادئة على الحياة الساحلية المزدحمة. إنه خيار منطقي للمتقاعدين أو العاملين عن بعد الذين لا يحتاجون إلى التنقل اليومي إلى المناطق الصناعية، والذين يقدرون المساحات الخارجية للعناية بها. كما يلبي احتياجات من يهتمون بالاستدامة أو الزراعة الصغيرة نظراً لحجم الأرض. قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يعانون من مشاكل تنفسية في الأجواء الباردة أو الباحثين عن الحياة الليلية الصاخبة.
تعكس مواد البناء الطابع التقليدي للمنطقة، حيث تظهر الصور أسقفاً خشبية عارضة توفر طابعاً ريفياً. يعتمد نظام التدفئة بشكل أساسي على المدفأة، وهو حل فعال للمناخ ولكنه يتطلب إدارة الحطب يدوياً. التشطيبات الداخلية مثل الأرضيات والحمامات تبدو وظيفية، وقد خضعت لتحديثات جزئية (مثل المطبخ المفتوح) لتحسين الاستخدام اليومي. الخارجية تتضمن مسبحاً خاصاً ومناطق شمسية، وهي مصممة لتحمل العوامل الجوية الخارجية.
يبلغ السعر 425,000 يورو، وهو يعكس بشكل أساسي قيمة مساحة الأرض الكبيرة (5700 م²) والموقع القريب من روندا. بالنسبة لعقار ريفي في هذه المنطقة، يعتبر السعر نقطة انطلاق لمن يبحث عن ممتلكات ذات طابع زراعي. لا يوجد تباين كبير في الأسعار داخل هذا المشروع المحدد، حيث أن المعروض وحدة واحدة، ويجب مقارنة القيمة بالعقارات الريفية المحيطة وليس بالشقق الساحلية.
الحياة في هذه المزرعة تدور حول الهدوء والاتصال بالبيئة المحيطة. اليوم يبدأ عادةً بالاستمتاع بالمناظر الجبلية والهواء النقي في ساحة الأرض الواسعة. نظراً لقرب روندا (3 كم عن المستشفى، 127 متر عن السوبرماركت)، يمكن دمج المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الطبيب بسهولة في الروتين. المساءات أكثر برودة هنا، مما يجعل المدفأة محوراً اجتماعياً، بينما توفر المناطق الخارجية مساحات للاسترخاء بعيداً عن ضجيء المناطق الحضرية الكبرى. إنه مكان مناسب للأنشطة الخارجية مثل البستنة أو المشي في الطبيعة.
تقع الممتلكات في منطقة تتميز بكثافة سكانية متوسطة (حوالي 34,000 نسمة في روندا)، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية دون الزحام المدني الكبير. توجد مرافق رياضية (مثل Complejo deportivo El Fuerte) ومسابح عامة في نطاق 1-2 كم. الحياة اليومية تعتمد على التسوق في الأسواق المحلية وتناول الطعام في المطاعم المنتشرة في المدينة القديمة، مع وجود إمكانية الوصول إلى الخدمات الصحية (مستشفى على بعد 3 كم) والنقل بالقطار (محطة على بعد 300 متر).
يوضح الموقع موقع العقار في المنطقة الجنوبية الغربية من روندا، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطريق الرئيسي A-367. تظهر الخريطة القرب من محطة القطار والمرافق الحضرية، مع التوضيح بأن المساحات الخضراء المحيطة واسعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر روندا مركزاً إقليمياً هاماً في الداخل الأندلسي، وتقع هذا العقار على الجانب الجنوبي الغربي منها. تربط المدينة بالمناطق الساحلية مثل ماربيلا (36 كم) ومالاغا (66 كم)، مما يسمح بالقيام برحلات يومية للمدن الكبرى. الموقع يوفر ميزة استراتيجية لاستكشاف المحميات الطبيعية المجاورة مثل Sierra de las Nieves، ويختلف عن المشاريع الساحلية بأنه أقل ازدحاماً وأكثر ارتباطاً بالتاريخ والبيئة الجبلية.
تتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة جداً؛ حيث يوجد سوبرماركت على بعد 127 متراً وصيدلية على بعد 91 متراً. بالنسبة للخدمات الترفيهية الكبرى، تتطلب زيارة الشاطئ (Playa del Saladillo) قيادة لمسافة 33 كم تقريباً. تقع ملاعب الغولف الراقية مثل La Zagaleta على بعد حوالي 26 كم. مطار مالاغا يبعد 59 كم، وهو reachable خلال ساعة تقريباً عبر الطرق الجبلية، مما يجعل السفر الدولي ممكناً ولكنه يتخطيطاً.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بارتفاع ملحوظ (742 متراً)، مما ينتج عنه صيف أكثر برودة وشتاء أبرد قد يشهد الصقيع، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية. تشهد المنطقة 3775 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن أياماً مشمسة. موسم السباحة في الماء المفتوح محدود بحوالي 4 أشهر فقط بسبب ارتفاع المنطقة، بينما يكون المسبح الخارجي قابلاً للاستخدام لفترة أطول قليلاً في أشهر الظهيرة. الطقس مناسب للمشي والنشاط في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من عدم إطلالة العقار على البحر، إلا أن المنطقة الغنية بروندا توفر بدائل ترفيهية تركز على الطبيعة والتاريخ. يمكن الوصول إلى مناظر طبيعية شهيرة مثل Mirador de Aldehuela في أقل من كيلومتر. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المدينة القريبة، بينما يتطلب الوصول إلى الشواطئ أو ملاعب الغولف البحرية رحلة بالسيارة تتراوح بين 30-40 دقيقة. يركز الترفيه في الموقع على المسبح الخاص والمناظر الجبلية.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعتبر روندا مركزاً إقليمياً هاماً في الداخل الأندلسي، وتقع هذا العقار على الجانب الجنوبي الغربي منها. تربط المدينة بالمناطق الساحلية مثل ماربيلا (36 كم) ومالاغا (66 كم)، مما يسمح بالقيام برحلات يومية للمدن الكبرى. الموقع يوفر ميزة استراتيجية لاستكشاف المحميات الطبيعية المجاورة مثل Sierra de las Nieves، ويختلف عن المشاريع الساحلية بأنه أقل ازدحاماً وأكثر ارتباطاً بالتاريخ والبيئة الجبلية.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بمشروع 'Aquamar' في Torre del Mar (الذي يبدأ من 269,950 يورو)، يقدم مشروع روندا هذا قيمة مختلفة تركز على مساحة الأرض الكبيرة والخصوصية بدلاً من المشاهد البحرية والقرب من الشاطئ. بينما يوفر Aquamar نمط حياة ساحلي نشط، يتطلب هذا العقار في روندا تقبلاً للحياة الجبلية والاعتماد على السيارة. بالمقارنة مع 'Lantana Residencial' في Mijas (205,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار أعلى بكثير، ويرجع ذلك أساساً إلى حجم الأرض (5700 م²) مقابل الشقة في Mijas. العقارات في روندا، مثل 'Etherna Homes' في Estepona، تستهدف شرائح مختلفة؛ حيث تركز الأخيرة على الاستثمار الساحلي، بينما يركز هذا العقار على نمط الحياة الريفي والعزلة. عامل المناخ هو الفارق الأكبر؛ حيث توفر مناطق Estepona وMijas شتاءً أكثر دفئاً، بينما تتميز روندا بأربعة فصول متميزة وصيف أكثر لطفاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID