Esta finca tipo cortijo se sitúa en Ronda, Málaga, ocupando una parcela de 5.700 m². La vivienda, construida en 1970 y finalizada, dispone de 91 m² distribuidos en una sola planta con dos dormitorios y un baño. La propiedad se encuentra en una zona de transición entre el entorno rural y el casco urbano, permitiendo el acceso a pie a servicios locales. El inmueble incluye piscina privada y zonas de exterior preparadas para el ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en las cercanías del núcleo urbano de Ronda, a 742 metros sobre el nivel del mar. Su posición permite la integración en la red de servicios de la ciudad sin estar situado en el centro histórico. La distancia en línea recta hasta la costa es de 33 kilómetros y hasta el aeropuerto de Málaga de 59 kilómetros. La conectividad con la ciudad es inmediata mediante carreteras locales.
La distribución en una única planta satisface la necesidad de accesibilidad, eliminando barreras arquitectónicas en el interior. Con dos dormitorios y un baño, la vivienda se adapta a ocupaciones de hasta dos o tres personas. La existencia de un salón-comedor amplio y una sala de eventos independiente responde a necesidades de socialización. La parcela de gran superficie cubre la demanda de espacio exterior y privacidad.
El estado del proyecto es de construcción finalizada en el año 1970. Al tratarse de una vivienda de segunda mano, no se aplica una calendarización de obras. La entrega es inmediata tras la formalización de la compraventa. No existen fases de desarrollo pendientes ni ampliaciones previstas, siendo una propiedad consolidada en el tiempo y en el paisaje urbano de la zona.
La propiedad cuenta con un destacado baño, lo que limita la funcionalidad para grupos grandes. La ubicación a 33 kilómetros de la costa impide el acceso peatonal a playas, requiriendo desplazamiento motorizado. La antigüedad de 1970 puede implicar que las instalaciones no cumplan con las normativas de eficiencia energética actuales. No forma parte de una urbanización con servicios comunitarios de seguridad o mantenimiento.
Ref: VL910642
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble se ajusta a perfiles de compradores que priorizan la superficie de terreno sobre la sofisticación de los interiores. Es adecuado para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia permanente con espacio exterior extenso. La distribución en una sola planta facilita la movilidad dentro del hogar, siendo una opción viable para personas que prefieren evitar escaleras. También encaja con interesados en proyectos de agricultura de secano a pequeña escala o en el mantenimiento de jardines. La ubicación en Ronda, alejada de la costa, es apropiada para quienes aprecian un entorno montañoso y temperaturas más moderadas. Requiere compradores dispuestos a asumir el mantenimiento de una propiedad de antigüedad considerable y un terreno de grandes dimensiones.
La vivienda fue construida en 1970, lo que implica que los sistemas constructivos y los materiales de origen responden a las prácticas de esa época. Los elementos estructurales visibles, como las vigas de madera en los techos del salón y la cocina, son característicos del estilo rural de la Serranía. La chimenea en el salón constituye un sistema de calefacción auxiliar mediante combustión sólida, adecuado para los meses de invierno en la zona. En cuanto a los acabados interiores, se observan armarios empotrados en los dormitorios. El baño presenta una unidad de lavabo color naranja y alicatado blanco, indicativo de reformas parciales o de la decoración original. La cocina se integra en el salón en un concepto abierto. Dado el año de construcción, es previsible que el aislamiento térmico y las carpinterías no ofrezcan la misma eficiencia energética que una obra moderna.
El precio de salida para esta finca se fija en 425.000 €. Esta cifra refleja el valor combinado del terreno de 5.700 m² y la vivienda construida de 91 m². Dado que se trata de una construcción completada en 1970, el precio por metro cuadrado puede situarse por debajo de los valores de obra nueva en la zona, ajustándose al estado de conservación y las características originales de la propiedad. No hay variaciones de tipología ni tramos de precios, ya que se comercializa como una finca independiente única. La disponibilidad está sujeta a la confirmación de reserva y gestión administrativa habitual.
La rutina diaria en esta finca se define por la combinación de privacidad rural y accesibilidad urbana. Al estar situado a escasos minutos del centro de Ronda, los residentes pueden realizar gestos diarios como la compra en supermercados o visitas a la farmacia a pie, dado que estos servicios se encuentran a menos de 150 metros. Esta proximidad reduce la dependencia del vehículo para tareas básicas, aunque el transporte privado sigue siendo recomendable para desplazamientos más amplios. La vida exterior juega un papel fundamental debido al clima de la zona y las dimensiones de la parcela. La presencia de una piscina privada y una zona de barbacoa permite que las actividades sociales y de ocio se concentren en el jardín durante los meses más cálidos. El mantenimiento de una parcela de 5.700 m² requiere una inversión de tiempo regular para gestionar el terreno, lo que establece un ritmo de vida vinculado al cuidado del exterior. La ubicación a 742 metros de altitud implica temperaturas más frescas durante la noche en comparación con la costa, influyendo en el uso de la chimenea.
El entorno inmediato de la finca ofrece un alto grado de autosuficiencia debido a la cercanía de servicios esenciales. A apenas 91 metros se encuentra una farmacia, y a 127 metros un supermercado, lo que facilita la adquisición de productos de primera necesidad sin necesidad de utilizar el vehículo. Esta proximidad a comercios básicos es una característica distintiva de la ubicación. Para servicios de salud más especializados, el hospital más cercano se sitúa a 3,0 kilómetros. La estación de tren de Ronda, ubicada a 300 metros de la propiedad, proporciona conexión ferroviaria con otras ciudades. En un radio de dos kilómetros, la densidad de servicios es notable, con 82 restaurantes y 35 cafeterías, lo que indica una amplia oferta de hostelería.
La cartografía muestra la posición de la finca en la periferia inmediata del casco urbano de Ronda. Se destacan las conexiones viarias de acceso y la proximidad a la estación de tren. El relieve del terreno indica la altitud sobre la meseta. Los marcadores relevantes incluyen el complejo deportivo y los miradores cercanos, situados a menos de un kilómetro de distancia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ronda se posiciona como el núcleo central de la comarca de la Serranía, funcionando como un punto intermedio entre la zona costera y el interior de Andalucía. Se encuentra a 36 kilómetros de Marbella, lo que permite una conexión relativamente rápida con la Costa del Sol Occidental. La distancia a Málaga capital es de 66 kilómetros y a Algeciras de 72 kilómetros, situando la propiedad en un enclave equidistante de varios grandes núcleos económicos. Esta ubicación estratégica permite a los residentes acceder a servicios especializados y aeropuertos costeros sin residir permanentemente en zonas de alta densidad turística.
El acceso a instalaciones de leisure costeras requiere un desplazamiento significativo. La zona de Playa del Saladillo se encuentra a 33 kilómetros en línea recta, traduciéndose en un trayecto en vehículo de aproximadamente 45 a 60 minutos debido a la orografía. Para los amantes del golf, el campo más cercano es La Zagaleta Country Club, situado a 26 kilómetros, mientras que otras instalaciones como el Marbella Club Golf Resort están a unos 29 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 59 kilómetros. La conexión por carretera entre Ronda y la costa atraviesa la sierra, lo que condiciona los tiempos de viaje. El acceso a estas instalaciones específicas se realiza prácticamente de manera exclusiva mediante transporte privado.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 742 metros sobre el nivel del mar determina un clima continentalizado con influencia mediterránea. La temperatura media anual se sitúa en 15,8 °C, pero la altitud implica oscilaciones térmicas más pronunciadas que en la costa, con noches más frescas e inviernos donde pueden registrarse temperaturas bajo cero. La propiedad recibe aproximadamente 3.775 horas de sol al año. Respecto al uso de la piscina privada, el periodo de baño cómodo se extiende por aproximadamente cuatro meses, aunque la altitud puede acortar esta temporada en comparación con zonas litorales. El entorno de la Serranía de Ronda ofrece un paisaje de montaña con vegetación adaptada a la sequía estival.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las opciones recreativas inmediatas giran en torno a instalaciones deportivas y puntos de interés natural. A menos de 1,5 kilómetros se encuentran el Complejo Deportivo El Fuerte y las piscinas municipales, ofreciendo actividades físicas durante todo el año. La proximidad a miradores como el Mirador de Aldehuela facilita el acceso a rutas turísticas a pie. Las playas están situadas a 33 kilómetros de distancia, lo que las convierte en un destino para excursiones diarias. La práctica de golf requiere desplazamiento a clubes situados entre 26 y 29 kilómetros. Ronda cuenta con 34 fiestas locales anuales y una amplia variedad de restaurantes que conforman la vida social del municipio.
70 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Ronda se posiciona como el núcleo central de la comarca de la Serranía, funcionando como un punto intermedio entre la zona costera y el interior de Andalucía. Se encuentra a 36 kilómetros de Marbella, lo que permite una conexión relativamente rápida con la Costa del Sol Occidental. La distancia a Málaga capital es de 66 kilómetros y a Algeciras de 72 kilómetros, situando la propiedad en un enclave equidistante de varios grandes núcleos económicos. Esta ubicación estratégica permite a los residentes acceder a servicios especializados y aeropuertos costeros sin residir permanentemente en zonas de alta densidad turística.
Ronda es un municipio y ciudad española perteneciente a Andalucía, situada en el noroeste de la provincia de Málaga. Es la cabeza del partido judicial homónimo y la capital de la comarca de la Serranía de Ronda.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Esta finca en Ronda presenta un perfil diametralmente opuesto a los proyectos comparables de la costa, como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona. Mientras que estos desarrollos costeros se caracterizan por la tipología de apartamentos o adosados en urbanizaciones cerradas, este inmueble ofrece una vivienda unifamiliar aislada con una parcela privada extensa. La comparación destaca la diferencia fundamental entre un estilo de vida urbano-costero y uno rural-montaña. En términos de precio, los proyectos costeros mencionados parten de rangos inferiores, pero corresponden a metros cuadrados construidos en vertical. La finca de Ronda incorpora el valor del suelo de 5.700 m². Mientras que en la costa el ocio se centra en la playa inmediata, aquí el valor reside en la privacidad y las vistas. La construcción de 1970 contrasta con la obra nueva de los proyectos de comparación, implicando distintos niveles de eficiencia energética.
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