Cette propriété rurale est située dans la Serranía de Ronda, à proximité immédiate de la ville historique. Le domaine occupe un terrain de 5 700 m² avec une surface habitable de 91 m². L'architecture correspond à celle d'un cortijo traditionnel, rénové pour inclure des équipements modernes tels qu'une piscine privée. La position offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes, combinant l'intimité du campagne avec l'accessibilité aux services urbains de Ronda.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à la périphérie de Ronda, intégré dans le paysage montagneux de la région. La parcelle est située dans une zone urbanisée, ce qui garantit la connexion aux réseaux d'eau et d'électricité. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes.
Ce bien répond à un besoin d'espace extérieur significatif et de calme absolu. La disposition sur un seul niveau facilite la circulation au sein de l'habitation. Les installations extérieures, comme la piscine et la zone barbecue, sont conçues pour maximiser l'usage de l'espace extérieur durant les mois chauds.
Il s'agit d'une propriété de construction existante, achevée autour de 1970. Aucune phase de construction ou de délai de livraison ne s'applique ici. Le bien est disponible pour une occupation immédiate, ce qui exclut les risques inhérents aux projets en développement.
La distance de 33 km jusqu'à la première plage limite l'accès direct aux activités balnéaires. La présence d'une seule salle de bains pour deux chambres peut restreindre le confort pour des familles nombreuses. L'altitude de 742 mètres implique des hivers plus frais que sur la côte.
Ref: VL910642
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence permanente avec un grand espace extérieur plutôt qu'une résidence secondaire de vacances ponctuelle. Elle est adaptée à ceux qui ne nécessitent pas la proximité immédiate de la mer. Les amateurs de nature, de jardinage ou d'équitation trouveront ici un terrain adéquat. L'absence d'étages rend l'habitation accessible aux personnes ayant des difficultés de mobilité réduite.
La construction date des années 70, ce qui implique des murs épais assurant une isolation thermique naturelle. Les images montrent une charpente apparente en bois, typique des cortijos, apportant une esthétique rustique. La cuisine est ouverte et moderne, contrastant avec les éléments traditionnels. La salle de bain présente une finition fonctionnelle avec des carrelages clairs. La cheminée dans le salon est un élément structurel important pour le chauffage en hiver.
Le prix de 425 000 euros reflète principalement la valeur du terrain de 5 700 m², un atout rare dans cette région touristique. Le prix au mètre carré de la surface habitable est plus élevé que la moyenne locale en raison de la superficie du terrain. Il n'y a pas de variations de prix liées à des étapes de construction, le bien étant vendu en l'état complet.
La vie ici est rythmée par le calme de la campagne et la proximité de la ville de Ronda. Les matins commencent souvent par une vue dégagée sur les montagnes depuis le toit-terrasse. Les déplacements pour les achats quotidiens sont rapides, la ville et ses commerces n'étant qu'à quelques minutes. Le terrain vaste demande un entretien régulier, ce qui convient aux personnes appréciant le jardinage ou l'entretien extérieur. Les soirées se déroulent principalement sur place, profitant de la salle de divertissement ou de l'espace barbecue, étant donné l'éloignement des grands centres touristiques nocturnes de la côte. C'est un cadre de vie tourné vers l'intérieur et la nature.
Ronda offre un niveau d'équipements complet pour une ville de cette taille : hôpitaux, écoles, et gares sont à moins de 3 km. La présence de 82 restaurants à proximité indique une offre touristique locale active, tournée vers les visiteurs de la ville historique. La vie sociale est concentrée dans le centre-ville de Ronda, conservant une atmosphère authentique espagnole.
Cette carte montre la position stratégique du bien près du célèbre Pont Nouveau. C'est le point de départ adapté pour explorer les villages blancs des environs, avec un accès facile aux routes principales vers la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda se trouve au cœur de l'arrière-pays andalou, servant de carrefour entre la Costa del Sol et l'intérieur des terres. Elle est plus isolée que Marbella (36 km) mais offre une connectivité ferroviaire vers les grandes villes comme Malaga (66 km).
Le supermarché est à 127 m, ce qui permet de faire ses courses à pied. L'hôpital est à 3 km, accessible en voiture en moins de 10 minutes. L'aéroport de Malaga se trouve à 59 km, soit un trajet d'environ une heure par autoroute. Les golfs de prestige comme La Zagaleta sont accessibles mais nécessitent un trajet de 26 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 742 mètres d'altitude, la propriété jouit d'un climat plus frais que la côte, particulièrement en été. Les nuits sont fraîches toute l'année. Avec 3 775 heures de soleil, l'ensoleillement reste élevé. La température moyenne de 15,8°C suggère des hivers plus froids pouvant nécessiter un chauffage actif.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à 33 km, ce qui représente environ 40 minutes de route. L'accès à la mer n'est donc pas quotidien. Pour le sport, les installations municipales de Ronda, comme la piscine couverte, sont à moins d'un kilomètre.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda se trouve au cœur de l'arrière-pays andalou, servant de carrefour entre la Costa del Sol et l'intérieur des terres. Elle est plus isolée que Marbella (36 km) mais offre une connectivité ferroviaire vers les grandes villes comme Malaga (66 km).
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, cette finca offre une surface de terrain beaucoup plus grande pour un prix similaire, mais sans accès direct à la plage. Contrairement aux urbanisations fermées de Mijas (Lantana), ici, on ne paie pas pour des services communautaires mais pour l'intimité et la terre. L'Etherna Homes 2 à Estepona offre du neuf moderne, mais avec une densité de population plus élevée et beaucoup moins d'espace extérieur privé. Ce projet à Ronda est distinctif par son caractère rural et sa distance de la côte, ce qui en fait un choix distinct pour les acheteurs qui privilégient le paysage et la terre à la proximité de l'océan.
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