נכס כפרי הממוקם על מגרש בשטח של 5,700 מטר רבוע בסמוך לעיר רונדה. המבנה, שהוקם בשנת 1970, מציע 91 מטר רבוע של שטח מגורים המאופיין בקומה אחת. הנכס שוכן בגובה של כ-742 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו נוף אל הרי סראניה דה רונדה. המאפיינים העיקריים כוללים בריכה פרטית, שטח חיצוני נרחב ומבנה חד-קומתי המאפשר נגישות פנימית ללא מדרגות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הכפרי שמסביב לרונדה, במרחק הליכה קצר מאתרים כמו מיראדור דה אלדהואלה והגשר החדש. המיקום מספק גישה נוחה לתשתיות העירוניות, כאשר נקודות ציון כמו בתי מרקחת ומרכולים נמצאות בטווח של 100, 150 מטר מהשער. הנכס משולב בסביבה המיושבת של רונדה, אך שומר על אופי כפרי.
המבנה החד-קומתי מתאים למגורים פונקציונליים ללא הצורך בטיפוס במדרגות פנימיות. המגרש הגדול מאפשר שימושים שונים כגון גינון, חקלאות במידה מוגבלת או פיתוח חללי מגורים חיצוניים. הנכס כולל חלל רב-תכליתי המשמש כמוסך או אזור אחסון, וכן מתקנים לבילוי חיצוני כגון בריכה ואזור ברביקיו.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970 ומוצע למכירה כפי שהוא. אין באתר פיתוח נוסף או בנייה בתהליך. המבנה משקף את הסטנדרטים האדריכליים של אותה תקופה, והוא מוכן לאכלוס מיידי ללא זמני המתנה הקשורים לבנייה חדשה. השימוש בחומרים הוא מסורתי, כולל קורות עץ בתקרה.
הנכס אינו ממוקם בסמוך לים, והמרחק לחופים הקרובים ביותר עומד על כ-33 ק"מ. האקלים באזור רונדה קריר יותר בחורף לעומת החוף, מה שעלול להצריך חימום פעיל. בשל גיל המבנה (1970), ייתכן שלא עומד בתקני חיסכון באנרגיה מודרניים ללא שדרוג. הגישה לנמל התעופה דורשת נסיעה של כשעה.
Ref: VL910642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המעוניינים בשינוי אורח חיים לאזור כפרי עם גישה לתרבות עירונית ברונדה. הוא מתאים לאנשים המחפשים פרויקט אישי של גינון או חקלאות בקנה מידה קטן. המבנה החד-קומתי הופך אותו לאפשרות רלוונטית לאנשים עם מוגבלות בתנועה, בתנאי שבוצעו התאמות נגישות. פחות מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה מיידית לחוף הים.
הבית בנוי בסגנון כפרי מסורתי, עם דגש על פונקציונליות. התקרות מעוצבות בקורות עץ גלויות, התורמות לאופי האקלימי של המבנה. המטבח מאוחד עם סלון, מה שמאפשר תנועה נוחה, אך המערכות הן מתקופת הבנייה. קיים אח בסלון לחימום, הכרחי בשל הטמפרטורות בחורף. רמת הגימור היא בסיסית ושימושית, ועשויה לדרוש עדכון על פי טעמם האישי של הדיירים החדשים.
המחיר המבוקש עומד על 425,000 יורו. סכום זה משקף רכישה של קרקע בשטח של יותר מחצי הקטאר, לצד בית מגורים קיים. בהשוואה לדירות בגודל דומה באזורי החוף, כאן עיקר הערך נובע מהקרקע והפרטיות. המחיר אינו כולל עלויות עסקה או מיסים נלווים. יש לצפות לשונות במחיר עקב מצב השוק המקומי.
המגורים בנכס זה מתאפיינים בשקט ובבידוד יחסי מהמהירות העירונית, אך עם גישה מהירה לשירותים. השגרה כוללת נסיעות קצרות למרכז רונדה לצרכים יומיומיים, כאשר מרבית הזמן מבלים במגרש הפרטי. הגובה הרב מביא ללילות קרירים גם בקיץ ולטמפרטורות נמוכות בחורף. המקום מתאים לאנשים המעדיפים נוף הררי על פני קו החוף, ולאלו המחפשים מרחב פתוח רחב ידיים.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון שירותים עירוניים, כולל מרכזי ספורט, בריכות מקומיות ובתי ספר, הנמצאים במרחק נסיעה קצר או הליכה. רונדה היא עיר עם היסטוריה עשירה, ומציעה מסעדות ובתי קפה רבים. הנכס נמצא בקרבה לתחנת הרכבת של רונדה, המאפשרת קשר רכבתי לערים הגדולות כמו מאלגה ואלחסירס. האזור הוא שילוב של מגורים קהילתיים ואזורים פתוחים לטיולים.
המפה מציגה את המגרש הגדול ביחס לפריסה העירונית של רונדה. ניתן להבחין בקרבה למרכז ההיסטורי ולגשר החדש, כמו גם בטופוגרפיה ההררית המקיפה את הנכס. הסימון מצביע על הכניסה הראשית לנכס מהכביש המקומי, וממחיש את המרחק הקצר לאתרי התיירות המרכזיים בעיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה משמשת כבירה של האזור ההררי סראניה דה רונדה. הנכס ממוקם בקצה העיר, מה שמאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לחוף המערבי דרך סן פדרו, או לכיוון סביליה וגיברלטר דרך הפנים. המיקום הוא נקודת מפתח לטיולים בגיאות המערביים ולפארקים הטבעיים בסביבה.
המרחק לחופים הוא כ-33 ק"מ (Playa del Saladillo), מה שמצריך נסיעה של כ-40 דקות ברכב. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-59 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים באזור מארבליה ולה זאגלטה, במרחק של כ-26 עד 29 ק"מ. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נגישים ברגל, מה שמקל על החיים השוטפים ללא תלות מוחלטת ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה רב של 742 מטר, מה שיוצר אקלים יבש יותר עם הפרשי טמפרטורות גדולים בין היום והלילה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 15.8 מעלות צלזיוס. ישנן כ-3,775 שעות שמש בשנה, אך החורפים קרים יותר מאשר בחוף ועלולים לכלול כפור. עונת השחייה בבריכה הפרטית מוגבלת לכ-4 חודשים בשל הטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו על החוף, החופים בחוף המערבי של קוסטה דל סול נגישים בנסיעה קצרה. חופים כמו Playa del Saladillo נמצאים במרחק קילומטרים ספורים מערבה מסן פדרו דה אלקנטרה. לחובבי הגולף, קיימים מסלולים יוקרתיים באזור לה זאגלטה ומארבליה קלאב גולף, אך יש לתכנן את הנסיעה בשל המרחק. האזור מציע שבילי הליכה רבים בהרים המקיפים את רונדה.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה משמשת כבירה של האזור ההררי סראניה דה רונדה. הנכס ממוקם בקצה העיר, מה שמאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לחוף המערבי דרך סן פדרו, או לכיוון סביליה וגיברלטר דרך הפנים. המיקום הוא נקודת מפתח לטיולים בגיאות המערביים ולפארקים הטבעיים בסביבה.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים כגון Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס, נכס זה ברונדה מציע ערך מנוגד. בעוד שהפרויקטים בחוף מתמקדים בדירות קומפקטיות עם גישה מיידית לחוף ולשירותי תיירות, נכס זה מציע בידוד, פרטיות ושטח אדמה עצום. המחיר למ
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID