Ez az ingatlan a Rondától délre elhelyezkedő Serranía de Ronda régióban található, 742 méteres tengerszint feletti magasságban. A 1970-ben épült, 91 négyzetméter alapterületű épület egy 5700 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely mezőgazdasági művelésre vagy kertészkedésre is alkalmas. A telek és a ház kombinációja lehetőséget kínál a vidéki életstílusra a városi szolgáltatások közelségében, mivel Ronda központja és a helyi intézmények gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan helye következtében a klíma mérsékeltebb, mint a tengerparton, nyugodtabb atmoszférát biztosítva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül Ronda városi környezetéhez kapcsolódik, mivel a szupermarket 127 méterre, a vasútállomás pedig 300 méterre található. A földrajzi fekvés miatt a tengerparti távolság 33 kilométer, ami a hegyvidéki útviszonyok miatt hosszabb utazási időt jelenthet. A környék vegyes karakterű, lakott övezet és mezőgazdasági területek határán helyezkedik el, így a városi kényelem és a vidéki nyugalom egymás mellett jelenik meg.
Az ingatlan funkcionális elrendezése, beleértve a földszinti pozíciót és a beépített szekrényeket, megfelelő lehet azok számára, akik praktikus lakóteret keresnek. A tágas nappali és a konyha közös tere a közösségi életet támogatja, míg a különálló szoba és a garázs tárolási lehetőségeket biztosítanak. A nagy telekméret miatt a kertgondozás és a kültéri tevékenységek integrálhatóak a mindennapi életbe, bár ez karbantartási igénnyel jár.
Az épület 1970-ben készült el, így jelenleg nincs aktív építési fázis vagy tervezett befejezési időpont. A műszaki állapot megfelel a korabeli szabványoknak, a felújítási igények pedig elsősorban a kényelem növelésére és az energiahatékonyság javítására irányulhatnak. A medence és a kiegészítő létesítmények (pl. kültéri grill és garázs) már meglévő funkciók, amelyek azonnali használatot tesznek lehetővé.
Az ingatlan nem kínál közös közösségi létesítményeket, mivel ez egy önálló telken lévő családi ház. A földrajzi elhelyezkedés miatt a tengerparti közvetlen hozzáférés nem lehetséges, és a nagyobb bevásárlóközpontok vagy kórházak elérése autóval vagy tömegközlekedéssel történik. A 742 méteres magasság miatt a téli hőmérséklet alacsonyabb lehet, mint a partvidéken, így a fűtési költségek magasabbak lehetnek.
Ref: VL910642
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan megfelelhet azok számára, akik keresik a vidéki életmódot, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a városi szolgáltatásoktól. A földszinti elrendezés és a tágas terek előnyösek lehetnek a családok vagy az idősebb vásárlók számára, akiknek szükségük van tárolóhelyre és külső élettérre. Azok számára is releváns lehet, akik mezőgazdasági hobbi vagy kisállattartás mellett érdeklődnek. A befektetők számára alkalmas lehet vidéki turizmusra vagy hosszú távú bérbeadásra, tekintettel a turisztikai vonzerőre (Ronda látnivalói).
Az épület szerkezete a régió hagyományos építészeti stílusát követi, fa tetőgerendákkal és kőelemekkel, amelyek a történelmi karaktert adják. A burkolatok és a belső anyagok tükrözik az 1970-es évek építészeti szabványait, amelyek felújítást igényelhetnek a modern energiahatékonysági követelményeknek való megfelelés érdekében. A konyha és a nappali nyitott elrendezésű, a hangszigetelés és a szigetelés azonban megfelel a korabeli technológiának. A medence és a külső terek anyaghasználata gyakorlatias és időjárásálló, a regionális klímához igazítva.
Az árképzés 425 000 euróról indul, amely magában foglalja a 91 négyzetméteres lakóteret és a nagy, 5700 négyzetméteres telket. Ebben az árkategóriában a földterület nagysága és a beépített extrák (pl. medence, garázs) meghatározó tényezők. A helyi piacon ez az érték tükrözi a földrajzi fekvést (hegyvidék) és az épület korát, összehasonlítva a part menti ingatlanokkal. A fenntartási költségek magukban foglalják a medence karbantartását és a nagyobb telek gondozását.
A napi élet itt a városi kényelem és a vidéki magány közötti egyensúlyt tükrözi. Mivel a szupermarket, a patika és a vasútállomás néhány száz méteren belül található, a napi cikkek beszerzése és a mobilitás nem igényel autót. A reggeli órákban gyalog is elérhetők a helyi kávézók és a piacterek. A telephely, magasan a hegyek között, nyugodt atmoszférát biztosít, távol a tengerparti turistazajtól. A telek karbantartása és a kertészkedés jelentős része lehet a heti rutinnak. A spanyol kultúrában az après-ski itt nem a havas hegyekről, hanem a hegycsúcsokon nyíló naplementekről szól. A nyári hónapokban a medence és a tetőterasz a fő tartózkodási hely, ahol a kilátás a Serranía de Ronda hegyeire dominál.
A közvetlen környezetben számos szolgáltatató található: éttermek, bankok és fogorvosok 2 kilométeren belül elérhetők. A sportlétesítmények, mint például a Complejo deportivo El Fuerte és a helyi uszoda, rövid sétával megközelíthetők, ami aktív kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A Ronda vasútállomás 300 méterre van, ami összeköttetést biztosít más andalúziai városokkal. A térségben 70 sportlétesítmény található, és az oktatási intézmények (általános és középiskolák) is helyben elérhetők.
A térkép a Serranía de Ronda domborzati viszonyait és az ingatlan elhelyezkedését a városhoz viszonyítva mutatja. A zöld területek jelzik a természetvédelmi és mezőgazdasági földterületeket, míg a szürke sávok a városi beépítettséget. Az úthálózat láthatóan hegyvidéki jellegű, ami az utazási időket befolyásolja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda stratégiai helyen található Andalúzia belsejében, olyan nagyvárosok között, mint Marbella (36 km) és Málaga (66 km). Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók egy nap során felfedezzék mind a hegyvidéki, mind a tengerparti területeket. A város önmagában is regionális központ, 33 671 lakossal és teljes körű oktatási és egészségügyi ellátással, ami fontos szolgáltató központként funkcionál a Serranía de Ronda régióban.
A legközelebbi tengerpart, a Playa del Saladillo, 33 kilométerre található, ami autóval kb. 45-50 percet vesz igénybe a hegyvidéki utak miatt. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 59 kilométerre, míg a gibraltári repülőtér 68 kilométerre helyezkedik el. A golfpályák, mint a La Zagaleta Country Club, 26-29 kilométerre találhatók, de ezek elsősorban exkluzív klubok, amelyekhez tagsági viszony szükséges. A helyi tömegközlekedés 6 vonallal és 44 megállóval biztosítja a mobilitást a városon belül és a környező településekre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda 742 méteres tengerszint feletti magassága miatt az éghajlat kontinentálisabb jellegű, mint a tengerparton. Az évi átlaghőmérséklet 15,8 °C, az évi napsütéses órák száma pedig 3775. A zwemseizoen kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, de a medence fűtése meghosszabbíthatja ezt az időszakot. A téli hónapokban hűvösebb lehet, és a fűtés (pl. kandalló) elengedhetetlen a komfort érdekében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben nincsenek tengerparti strandok, ezekhez a Costa del Sol nyugati részéhez kell utazni. A legközelebbi strandok 33 kilométerre vannak, és nem mindegyik rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A régió gazdag golfpályákban, de ezek elsősorban a tengerpart mentén koncentrálódnak (La Zagaleta, Marbella Club), így innen inkább napi kirándulásként látogathatók. A helyi rekreációs lehetőségeket a sportkomplexumok, a természeti kilátópontok (Mirador de Aldehuela) és a túrázási útvonalak adják.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda stratégiai helyen található Andalúzia belsejében, olyan nagyvárosok között, mint Marbella (36 km) és Málaga (66 km). Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók egy nap során felfedezzék mind a hegyvidéki, mind a tengerparti területeket. A város önmagában is regionális központ, 33 671 lakossal és teljes körű oktatási és egészségügyi ellátással, ami fontos szolgáltató központként funkcionál a Serranía de Ronda régióban.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ez a finca összehasonlítva a tengerparti projektekkel, mint például a torre-del-mari Aquamar (€269,950) vagy a mijasi Lantana (€205,000), nagyobb árcédulát mutat (€425,000), de cserébe jelentősen nagyobb telekméretet (5700 m²) és nagyobb privát szférát kínál. Míg a tengerparti projekteknél elsősorban az apartmanméret és a közös létesítmények a meghatározóak, itt a földterület értéke és a ház egyedisége dominál. A costa del sol-i ingatlanokhoz képest itt az árkülönbözet részben a klímai komfort (télire melegebb) hiányát, részben pedig a telek nagyságát tükrözi. Az etherna homes 2 (€239,000) például modernebb építészeti megoldásokat kínál alacsonyabb áron, de nem rendelkezik ilyen méretű külső területtel. A rondai ingatlan olyan vásárlók számára versenyképes, akik a térre és a természethez való közelséget részesítik előnyben a tengerparti közelséggel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID