Ова некретнина се налази у близини града Ронда, унутар копненог дела провинције Малага. Ради се о сеоској кући (финка) која је смештена на парцели од 5700 квадратних метара. Објекат, изграђен 1970. године, нуди простор за живот у руралном окружењу, уз могућност коришћења земљишта за пољопривреду. Положај на надморској висини од око 742 метра утиче на локалну климу и пружа поглед на околна брда.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у зони која комбинује урбане и руралне карактеристике. Налази се на краткој удаљености од градске језгре Ронде, што омогућава лак приступ градским садржајима, али задржава приватност и атмосферу сеоског имања. Периферни локацији обезбеђује мир, уз сигурност близине инфраструктуре.
Распоред простора на једној нивоу погодује практичности свакодневног боравка. Објекат задовољава потребе за куповином стамбеног простора са великом околином за спољне активности. Постојање гараже и више наменских просторија подржава логистику смештаја и хобија, док велики парцел нуди могућност за гајење биљака или релаксацију на отвореном.
Пројекат представља постојећу некретнину изграђену 1970. године. Није реч о новој градњи, већ о објекту који је тренутно спреман за усељење. Тренутно стање обухвата готову архитектуру и инфраструктуру на парцели, без потребе за чекањем на завршетак градње или процедуре око предаје кључева.
Имовина се не налази директно на морској обали, што значи да су плаже удаљене више од 30 километара. Због старости објекта из 1970. године, енергетска ефикасност можда не испуњава најновије стандарде новоградње. Ради се о индивидуалном објекту без заједничких садржаја као што су базени у комплексу или концирж услуге.
Ref: VL910642
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже имовину са потенцијалом за коришћење земљишта и жељом за живот ван густо насељених приобалних подручја. Погодан је за особе које уживају у раду у башти и којима прија клима у унутрашњости. Због распореда на једној нивоу, може бити погодан за особе с ограниченом покретљивошћу, уз напомену да одржавање парцеле захтева физички напор. Није погодан за оне који првенствено траже живот на плажи.
Објекат датира из 1970. године, што указује на традиционалне методе градње карактеристичне за тај период. Дрвене греде на плафонима представљају естетски елемент који доприноси топлоти ентеријера. Камин у друштвеном простору представља функционалан извор грејања хладнијих дана. Делови куће, попут купатила и кухиње, вероватно су реновирани током времена, иако основе структуре остају оригиналне. Материјали су уобичајени за регион, док дрвени елементи захтевају редовну заштиту.
Почетна цена за ову некретнину износи 425.000 евра. Ова цифра одражава вредност земљишта у комбинацији са постојећим објектом на тлу провинције Малага. У односу на просечне цене у региону, овај износ представља улаз у сегмент имања са великим парцелама у Серанији де Ронда. Трошковна структура не укључује додатне трошкове куповине.
Свакодневни живот на овој локацији одређен је мешавином сеоске тишине и приступа градским погодностима. Надморска висина од 742 метра доноси свежије вечери, посебно у летњем периоду, у поређењу с обалом. Парцела од 5700 m² нуди простор за одржавање врта или малих пољопривредних активности, што је део рутине многих становника овог региона. Удаљеност од центра Ронде је мала, па се дневне обавезе могу обавити пешке или кратком вожњом. Међутим, за посете обали или аеродрому, неопходно је планирати путовање аутомобилом трајања око сат времена. Окружење није туристички центар интензивног ноћног живота, већ подручје фокусирано на стационарни живот или рекреативни боравак у природи.
Окружење нуди изузетно висок ниво доступности основних намирница и услуга. Са супермаркетом на свега 127 метара и апотеком на 91 метар, свакодневне потребе се могу решити без употребе возила. Удаљеност до железничке станице Ронда од 300 метара омогућава јавни превоз ка већим центрима. У кругу од 2 километра постоји велики број ресторана и кафића, што указује на динамично друштвено окружење у непосредној близини.
Карта показује позиционирање имања у односу на центар Ронде и околна насеља. Видљив је контраст између урбаног ткива града и руралних парцела на периферији. Удаљености до аеродрома и обалних линија илуструју копнени карактер локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда заузима стратешки положај између обале Коста дел Сол и унутрашњости Андалузије. Удаљена је 36 километара од Марбеле и 66 километара од Малаге. Ова географија нуди компромис између живота у великом туристичком центру и повлачења у мир планина. Регионална веза је добра захваљујући мрежи путева који повезују висораван с обалом.
Плаже се налазе на удаљености од приближно 33 километра у ваздушној линији, што значи да је путовање до обале захтева око 45 до 60 минута вожње аутомобила. Аеродром Малага је удаљен 59 километара, док је аеродром Гибралтар на 68 километара. Гоlfw терени су доступни, а најближи су Club La Zagaleta на 26 километара. Планирање путовања мора узети у обзир време потребно за прелазак из брдовитог унутрашњег дела према обали.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 742 метра надморске висине резултује микроклимом која се разликује од приобалне. Просечна годишња температура износи 15,8°C, док се сезона купања протеже кроз четири месеца. С годишњим 3775 сунчаних сати, подручје ужива у обилном сунчевом сјају. Хладније ноћи, чак и током летњих месеци, представљају карактеристику живота на овој надморској висини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је некретнина копнена, најближе плаже попут Playa del Saladillo налазе се на 33 километара. У самој Ронди постоји 70 спортских објеката, укључујући затворене базене и спортске центре попут Complejo deportivo El Fuerte који се налази свега 300 метара од имања. Ово обезбеђује могућности за рекреацију током целе године. Гоlfw љубитељи могу да приступе престижним теренима у околини Марбеле.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
У поређењу с пројектима на обали као што су Lantana Residencial у Мијасу или Aquamar у Торе дел Мар, ова некретнина у Ронди нуди знатно већи део земљишта по истој или сличној цени. Дока обални пројекти често садрже заједничке базене и мање терасе, ово имање пружа искључиву употребу 5700 m² парцеле. Међутим, објекти на обали су обично новији и имају бољу енергетску ефикасност, док је овај објекат из 1970. године и захтева одржавање. Локација у унутрашњости значи нижу цену по квадратном метру у односу на приморске градове, али уз трошкове транспорта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID