Questa proprietà rurale si trova nei pressi di Ronda, sulla Serranía de Ronda, con un terreno di 5.700 m². L'edificio, costruito nel 1970, offre una superficie abitabile di 91 m² distribuiti su un distintivo piano, comprendente due camere da letto. La posizione, a 742 metri sul livello del mare, combina le caratteristiche di una finca tradizionale con la comodità di avere servizi urbani a breve distanza a piedi. La proprietà include una piscina privata e spazi esterni ampi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nella periferia di Ronda, un'area che transita dall'ambiente rurale a quello urbano. Si trova a 127 metri da un supermercato e a 91 metri da una farmacia. La stazione ferroviaria di Ronda è accessibile a piedi (300 metri), fornendo collegamenti ferroviari regionali, pur mantenendo la privacy di un lotto di terreno esteso.
Questa casa soddisfa le esigenze di chi cerca spazio esterno per orticoltura o agricoltura a secco, data la dimensione del terreno. La disposizione su un distintivo piano la rende accessibile. La presenza di un garage multiplo e una sala eventi attrezzata risponde alla necessità di spazi per hobby o ricevimenti familiari.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La proprietà è stata completata nel 1970 e attualmente è pronta per l'occupazione. Non vi sono piani di sviluppo o espansioni future. Gli acquirenti devono considerare che le finiture e gli impianti corrispondono a uno stile tradizionale di quell'epoca.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia, situata a 33 km di distanza. Non è una tenuta isolata, poiché si trova in un'area urbanizzata vicino alla città. L'efficienza energetica e l'isolamento termico potrebbero non corrispondere agli standard moderni delle nuove costruzioni. Non vi sono servizi di concierge o comunità chiuse.
Ref: VL910642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per chi cerca una residenza permanente con contatto con la natura, oppure per chi desidera avviare un piccolo progetto agrituristico. È indicata per persone che apprezzano la storia e l'autenticità dell'architettura rurale andalusa. Non è adatta a chi cerca una vacanza al mare immediata o una casa di lusso moderna senza interventi di ristrutturazione.
L'edificio presenta finiture rustiche tradizionali, inclusi soffitti con travi a vista in legno. Il camino in soggiorno fornisce riscaldamento supplementare. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione. Il bagno è funzionale con rivestimenti in piastrelle. Essendo una costruzione degli anni '70, i materiali riflettono gli standard di quell'epoca e potrebbero richiedere aggiornamenti.
Il prezzo di partenza è di 425.000 €. Considerando la superficie del terreno di 5.700 m², il valore è principalmente legato alla dimensione del lotto piuttosto che alla metratura edilizia. Rispetto alle proprietà costiere, il prezzo per metro quadrato è inferiore, offrendo più spazio esterno a parità di budget. Non sono previste variazioni di prezzo significanti per questa specifica unità.
La vita quotidiana in questa proprietà è definita da un ritmo tranquillo e legato alla terra. Le mattine possono essere dedicate alla manutenzione del giardino o al relax in piscina con vista sulle montagne. Grazie alla vicinanza a Ronda, è possibile fare la spesa o andare in farmacia a piedi, integrando la privacy rurale con la praticità urbana. Le serate, più fresche data l'altitudine, si trascorrono spesso internamente sfruttando il camino o nelle aree esterne coperte per cenare all'aperto.
L'ambiente circostante è ben servito, con 82 ristoranti e 35 caffè nel raggio di 2 km. L'ospedale si trova a 3 km. La presenza di punti panoramici come il Mirador de Aldehuela a 700 metri offre opportunità ricreative immediate. L'infrastruttura sportiva locale è completa, con piscine e centri sportivi accessibili in città.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile nell'entroterra, mostrando la distanza dalla linea costiera e la vicinanza al centro urbano di Ronda. Si nota la topografia montuosa circostante e l'accesso alle strade principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, a metà strada tra la Costa del Sol e le campagne interne. A 36 km da Marbella e 66 km da Malaga, serve da base per esplorare i 'Pueblos Blancos'. La proprietà è posizionata per sfruttare sia le risorse cittadine che l'ambiente naturale circostante.
La proprietà dista 59 km dall'aeroporto di Malaga, raggiungibile in circa un'ora di auto. Le spiagge più vicine (Playa del Saladillo) sono a 33 km. I campi da golf esclusivi come La Zagaleta distano 26 km. Nonostante la posizione inland, la rete stradale permette di raggiungere sia la costa che gli altri centri urbani come Marbella in tempi ragionevoli.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 742 metri comporta un clima continentale con estati calde ma notti fresche e inverni più rigidi rispetto alla costa. Con 3.775 ore di sole all'anno, la regione è luminosa. La posizione elevata offre vista panoramica sulla Serranía. La stagione balneale naturale è limitata a 4 mesi per via della temperatura dell'acqua sulla costa distante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso alle spiagge richiede un viaggio di 33 km verso la costa, rendendo il mare un'attività giornaliera pianificata. Le opportunità ricreative locali si concentrano sugli sport e sulla natura: ci sono 70 strutture sportive a Ronda. La piscina privata sul posto è l'alternativa principale per il refrigerio estivo immediato.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, a metà strada tra la Costa del Sol e le campagne interne. A 36 km da Marbella e 66 km da Malaga, serve da base per esplorare i 'Pueblos Blancos'. La proprietà è posizionata per sfruttare sia le risorse cittadine che l'ambiente naturale circostante.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ai progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa proprietà a Ronda offre un'estensione di terreno molto superiore per un prezzo simile. Tuttavia, a differenza di quei progetti moderni che si trovano a pochi passi dalla spiaggia, qui si acquista uno stile di vita rurale e montano. Il valore patrimoniale in questa zona è legato più alla terra e alla tranquillità che alla speculazione turistica balneare. Inoltre, il costo della vita per metro quadro a Ronda è generalmente inferiore rispetto ai capisaldi della Costa del Sol come Marbella, offrendo un rapporto qualità-prezzo diverso focalizzato sullo spazio.
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