يقع هذا العقار السكني في حي سان رافاييل في روندا. بُني هذا المنزل المزدوج في عام 1970، ويوفر مساحة معيشية تبلغ 66 متراً مربعاً على مستوى واحد. تتطلب العقارة أعمال تجديد لتحديثها. يقع العقار ضمن بيئة حضرية مع توفر مرافق محلية بالقرب منه. الموقع داخل الأرض، ويتميز بارتفاعه عن مستوى سطح البحر ومناخه المتميز مقارنة بالمناطق الساحلية.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana في ميخاس، فإن هذا العقار في روندا أقدم بكثير ويتطلب ترميماً. غالباً ما تكون المشاريع الساحلية جاهزة مع مسبحات مشتركة ونقاط أسعار أعلى تبدأ من 205,000 يورو. يوفر هذا المنزل المزدوج في روندا سعر دخول أقل ولكنه يفتقر إلى وسائل الراحة الفاخرة الفورية. الفرق في نمط الحياة واضح: تقدم روندا تجربة تاريخية داخلية مع تقلبات مناخية موسمية، بينما توفر المشاريع الساحلية وصولاً ثابتاً إلى الشاطئ وإمكانات تأجير العطلات. يقايض المشترون الذين يختارون روندا راحة العيش في المنتجع بأصالة وتكلفة أقل لمدينة داخلية تقليدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في روندا، مالقة، على ارتفاع حوالي 742 متراً فوق مستوى سطح البحر. يبعد حوالي 59 كيلومتراً عن مطار مالغة و36 كيلومتراً عن ماربيا. توفر البيئة المحيطة المباشرة وسائل الراحة الحضرية مثل الصيدليات والمتاجر والمطاعم على مسافة مشي. الموقع الداخلي يتطلب السفر للوصول إلى الساحل.
يتكون مخطط الطابق من غرفتي نوم وحمام واحد، مما يناسب الأسر الصغيرة أو الأفراد. توفر الفناء الخاص مساحة خارجية. يسهل التخطيط المكون من طابق واحد الحركة اليومية من خلال القضاء على السلالم. توفر المطبخ المنفصل والغرفة متعددة الأغراض خيارات للتخصيص بناءً على متطلبات الاستخدام.
هذه عقار في سوق إعادة البيع تم بناؤه في عام 1970. إنه ليس مشروع تطوير جديد. يعكس المبنى أساليب ومعايير البناء في تلك الحقبة. يتضمن الملكية الحالية الاستلام عبر هيكل قائم يتطلب التحديث والتحسينات لتلبية معايير المعيشة المعاصرة.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر أو وصولاً مباشراً إلى الشاطئ بسبب موقعه الداخلي. لا يتميز بمسبح مجتمعي أو صالة رياضية أو مرافق منتجع. مساحة المتر المربع محدودة بـ 66 متراً، وعدد الحمامات واحد. مطلوب أعمال ترميم لتحديث الداخلية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مشروع لتخصيصه. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين لا يحتاجون إلى مساحات معيشة كبيرة. يجذب الموقع أولئك الذين يقدرون التاريخ ويفضلون أجواء البلدة على منتجع الشاطئ. إنه خيار للمشترين ذوي الميزانية المحدودة المستعدين لاستثمار الوقت في الترميم. يسهل إمكانية الوصول على مستوى واحد استيعاب أولئك الذين يعانون من انخفاض الحركة. كما يعد اعتباراً للمشترين الذين يبحثون عن سكن دائم في بلدة ذات اتصال جيد بدلاً من شقة عطلات. يجعل القرب من المرافق عملياً للعيش على مدار السنة. يناسب تباين المناخ مقارنة بالساحل أولئك الذين يفضلون فصولاً متميزة.
يعود تاريخ العقار إلى عام 1970، مما يشير إلى هيكل بناء تقليدي. تظهر التحليلات البصرية أرضية ترازو في غرفة المعيشة، وهي مادة متينة لكنها قديمة وشائعة في تلك الحقبة. تبدو الجدران مطلية. يوصف العقار بأنه يمتلك إمكانيات، مما يعني أن التشطيبات أساسية أو بالية. المطبخ منفصل، وهو نموذجي للمخططات القديمة. الحمام فردي ومن المرجح أن يتطلب تحديثاً ليتوافق مع المعايير الحديثة. تتيح فرصة الترميم تركيب العزل الحديث والنوافذ والمرافق. يتكون الهيكل على الأرجح من البناء المعماري القياسي. الفناء الخاص هو ميزة هيكلية توفر إمكانيات التوسع. الجودة العامة محددة حالياً بسلامته الهيكلية بدلاً من الجماليات الحديثة.
يبدأ السعر المطلوب من 180,000 يورو. يعكس مستوى السعر هذا الحاجة إلى استثمار في الترميم. بالمقارنة مع العقارات الساحلية في ماربيا أو إستيبونا، فإن سعر الدخول أقل بسبب الموقع الداخلي. يتأثر القيمة السوقية بحالة العقار وإمكاناته بدلاً من الفخامة الجاهزة. تنطبق التكاليف الإضافية مثل رسوم الكاتب العدلي والضرائب بالإضافة إلى سعر الشراء.
العيش في روندا يعني الإقامة في بلدة تاريخية داخل الأرض بإيقاع أبطأ من الساحل. يؤثر ارتفاع 742 متراً فوق مستوى سطح البحر على المناخ، مما يؤدي إلى مساءات أكثر برودة، خاصة في الشتاء. ينطوي الحياة اليومية هنا على المشي إلى الأسواق والمقاهي المحلية، حيث يقع العقار بالقرب من وسط المدينة. يعمل الفناء الخاص كمنطقة خارجية مظللة، قابلة للاستخدام طوال العام حسب الطقس. التخطيط المكون من طابق واحد عملي للحياة الروتينية. إنها بيئة تسمح فيها مشاريع الترميم للمالكين بتشكيل بيئتهم المباشرة. الموقع مناسب لأولئك الذين يفضلون المحيط الثقافي على الترفيه المتمحور حول الشاطئ. تشير القرب من نقاط المراقبة مثل Mirador de Aldehuela إلى بيئة حضرية ذات مناظر طبيعية. يتطلب الوصول إلى ماربيا والساحل قيادة لمدة 45 دقيقة إلى ساعة تقريباً، مما يجعل هذا قاعدة للاستكشاف الداخلي بدلاً من زيارات الشاطئ اليومية.
تعمل روندا كمركز إقليمي يضم أكثر من 33,000 نسمة. تشمل البنية التحتية محطة قطع تبعد 0.3 كم، مما يوفر روابط مع أجزاء أخرى من أندلسيا. تكون وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والصيدليات ضمن 150 متراً، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية. يوجد مستشفى في المدينة على بعد 3 كم. يربط شبكة الطرق بالساحل، ولكن الرحلة تنطوي على تضاريس جبلية. توجد 70 منشأة رياضية في البلدية، بما في ذلك Complejo deportivo El Fuerte القريب. النسيج الحضري كثيف ولكنه تاريخي. الإنترنت والمرافق قياسية لمدينة قائمة.
تظهر الخريطة موقع العقار في حي سان رافاييل في روندا. تبرز المسافة إلى الساحل والتضاريس الجبلية المحيطة. مسارات الوصول الرئيسية إلى مالقة والطرق السريعة الساحلية A-7 مرئية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في الداخل في مقاطعة مالقة. تعمل كبوابة بين الساحل وبين داخل أندلسيا. إنها معزولة جغرافياً عن التجمعات الساحلية ولكنها متصلة بالطرق. بينما ماربيا هي أقرب مدينة ساحلية رئيسية (36 كم)، تحافظ روندا على هويتها المتميزة كمدينة جبلية منفصلة عن منطقة سياحة كوستا ديل سول.
تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo، على بعد 33 كيلومتراً، وهي رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 40 دقيقة. يقع مطار مالقة على بعد 59 كيلومتراً، مما يستغرق حوالي ساعة بالسيارة. تتركز ملاعب الغولف باتجاه الساحل، مع أقربها وهو La Zagaleta على بعد 26 كيلومترا. تقع بلدة ماربيا على بعد 36 كيلومترا. بينما العقار ليس ساحلياً، فإن المراكز الرئيسية يمكن الوصول إليها عبر طريق A-397.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع على ارتفاع 742 متراً فوق مستوى سطح البحر، والمناخ في روندا هو متوسط-قاري. يؤدي هذا إلى صيف أكثر سخونة من الساحل ولكن شتاء أبرد بكثير، مع احتمال حدوث الصقيع. تستقبل المنطقة حوالي 3,775 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. موسم السباحة أقصر مقارنة بالساحل، يقتصر على حوالي 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يحدد المنظر المحلي جبال سيرانيا دي روندا، مما يوفر مناظر طبيعية درامية وفرصاً للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الوصول المباشر إلى الشاطئ غير متاح محلياً. يتطلب الساحل قيادة لأكثر من 30 دقيقة. يركز الترفيه في روندا على المواقع الثقافية، والرياضات الخارجية، والمرافق الحضرية. توجد العديد من نقاط المراقبة مثل Mirador de Aldehuela. تستضيف البلدية 70 منشأة رياضية، بما في ذلك المسابح ومراكز الرياضة. يمكن الوصول إلى الغولف ولكنه يتطلب السفر إلى منتجعات كوستا ديل سول. التركيز هنا على الأنشطة الجبلية والسياحة التاريخية بدلاً من الترفيه البحري.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في الداخل في مقاطعة مالقة. تعمل كبوابة بين الساحل وبين داخل أندلسيا. إنها معزولة جغرافياً عن التجمعات الساحلية ولكنها متصلة بالطرق. بينما ماربيا هي أقرب مدينة ساحلية رئيسية (36 كم)، تحافظ روندا على هويتها المتميزة كمدينة جبلية منفصلة عن منطقة سياحة كوستا ديل سول.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL993887
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID