Dette prosjektet omfatter en rekkehusbolig fra 1970 som ligger i bydelen San Rafael i Ronda. Eiendommen har et bruksareal på 66 m² fordelt på to soverom og ett bad. Boligen ligger på første etasje og inneholder en egen privat uteplass. Objektet selges i nåværende tilstand og krever omfattende renovering. Ronda er en historisk by med 33 671 innbyggere, lokalisert 742 meter over havet i provinsen Málaga.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Etherna Homes i Estepona (fra €239 000), ligger prisen på dette objektet betydelig lavere. Kystprosjektene tilbyr moderne fasiliteter, bassenger og nærhet til strand, som denne eiendommen mangler. Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) er heller ikke i nybyggklassen, men Lantana tilbyr likevel et nyere anlegg. Dette prosjektet i Ronda skiller seg ut ved å være en eldre, bynær bolig med behov for arbeid, i motsetning til de ferdigstilte ferieboligene ved sjøen. Kjøpere her får en lavere kvadratmeterpris, men må påregne investeringer og akseptere avstand til kysten. Levekostnadene i Ronda er generelt lavere enn i eksklusive kystområder som Marbella, men tjenestetilbudet er likevel robust.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område i Ronda, med gangavstand til byens sentrum og fasiliteter. Nærmeste supermarked befinner seg 127 meter unna, og apotek er tilgjengelig innen 100 meter. Beliggenheten er landlig plassert, men bymessig utviklet. Avstanden til kysten er 33 kilometer, og flyplassen i Málaga ligger 59 kilometer unna.
Denne boligen dekker behovet for en kompakt boenhet på ett plan, uten trapper, noe som kan være relevant for personer som ønsker tilgjengelighet. Privat utendørsareal gir mulighet for utendørsopphold. Prosjektet krever at kjøperen har kapasitet til å gjennomføre oppussing for å tilpasse boligen til personlige preferanser og moderne standard.
Dette er ikke et nybygg, men en ferdigstilt bolig fra 1970. Bygningsmassen indikerer bruk av tradisjonelle konstruksjonsmetoder. Tilstanden tilsier at tekniske installasjoner (VVS og elektrisitet) samt overflater (gulv, vegger, kjøkken) er utdaterte og må fornyes. Overtakelse kan skje raskt da eiendommen er ferdigbygget.
Prosjektet tilbyr ikke felles fasiliteter som svømmebasseng, felleshage eller 24-timers vaktmester. Beliggenheten er ikke ved stranden, og tilgang til sjø krever transport. Det er ikke en leilighet i et heisbygg. Eiendommen krever investering av tid og penger for å bli beboelig i henhold til moderne krav.
Dette passer for kjøpere som ser etter et rimeligere alternativ til kysten og som er villige til å bruke tid på oppussing. Det er egnet for personer som ønsker permanent bosted i et urbant miljø eller en base for utforskning av det indre av Andalucía. Enkel planløsning gjør det praktisk for eldre eller de som ønsker å unngå trapper. Det passer mindre for de som krever en nøkkelferdig bolig eller umiddelbar nærhet til stranden. Investorer med kapasitet til å oppgradere bolig kan også finne dette interessant gitt beliggenheten i et populært turistområde.
Bygningen er fra 1970, og befaring av bilder viser opprinnelige materialer som terrazzogulv og fliser. Standarden på den tiden var funksjonell, men moderne krav til isolasjon og energi er ikke oppfylt i dagens stand. Kjøkkenet er av eldre type og adskilt fra stue. Tekniske anlegg (rør, elektrisk) er sannsynligvis utdaterte og må sjekkes av fagfolk før overtakelse. Vinduer og dører kan ha behov for utskifting for å sikre energieffektivitet. Den private patioen er en råblokk som kan utvikles. Kvaliteten på bærekonstruksjonen ser ut til å være solid for perioden, men estetikk og innvendig finish krever total oppgradering.
Prisen for denne eiendommen er fra 180 000 euro. Dette er en inngangspris for markedet i Ronda, spesielt sammenlignet med kyststrøkene. Kjøpere må beregne ekstra kostnader for renovering, da objektet selges i behov av oppussing. Kostnader til notar, eiendomsregistrering og overføringsskatt kommer i tillegg til kjøpesummen. Det er en viss variasjon i markedet, men denne typens eiendom i denne tilstanden representerer en lavere prisklasse.
Ronda byr på en livsstil preget av historie og urban bekvemmelighet, i motsetning til det typiske feriestedet ved kysten. Her handler dagene om å bo i en levende spansk by med tilgang til restauranter, butikker og kultur. Plasseringen på 742 meter over havet gir kjøligere netter og et tydelig skille mellom årstidene. For de som bor her, blir hverdagen en blanding av byliv og tilgang til naturen i Serranía de Ronda. Man kan gå til daglige ærend, men bil er nødvendig for utfart. Atmosfæren er mer tradisjonell spansk enn internasjonal turistpreget kyst. Dette stedet passer for de som ønsker roere omgivelser og fordypning i lokal kultur, fremfor døgnliv på strandpromenaden.
Ronda er en komplett by med 82 restauranter og 35 kafeer innen to kilometer. Infrastrukturen omfatter sykehus 3,0 kilometer unna og flere skolealternativer i nærområdet. Jernbanestasjonen, 300 meter unna, knytter byen til resten av regionen. Det er gode muligheter for fysisk aktivitet med 70 registrerte sportsfaciliteter, inkludert både utendørs og innendørs bassenger i nærheten. Til tross for fjellbeliggenheten er byen godt tilknyttet veinettet, men reise til kysten tar tid. Byen fungerer som et servicepunkt for omlandet.
Kartet viser eiendommens plassering i San Rafael, like ved bykjernen i Ronda. Det er tydelig at terrenget er kupert med høye nivåforskjeller. Nærområdet består av en blanding av boligblokker og mindre bygårder, med kort avstand til grønne lunger og byens infrastruktur.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ronda ligger sentralt vest i provinsen Málaga, ca. 36 kilometer fra Marbella og 66 kilometer fra provinshovedstaden Málaga. Byen fungerer som et isolert knutepunkt i fjellandskapet, adskilt fra kysten av fjellkjeder. Posisjonen gjør den til en inngangsport til de hvite byene (Pueblos Blancos) og landsbygda i Andalucía, men geografisk isolert fra kystens urbanisering.
Dagligvarebutikk er 127 meter unna, og et apotek ligger 91 meter unna, noe som sikrer kort vei til daglige fornødenheter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 60 kilometer unna. Nærmeste strand er Playa del Saladillo, som ligger 33 kilometer unna. Golfmuligheter finnes, men nærmeste bane (La Zagaleta) er 26 kilometer unna. Offentlig transport er tilgjengelig via 6 ulike ruter og 44 halter i byen, noe som reduserer avhengigheten av bil lokalt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter over havet, noe som gir et innlandsklimat med tydelige årstider. Gjennomsnittstemperaturen er 15,8°C. Med 3 775 soltimer årlig er det mye sol, men vinterne er kjøligere enn ved kysten, og frost kan forekomme. Svømmesesongen utendørs er begrenset til ca. 4 måneder på grunn av temperaturer. Området omkranses av fjellandskap og elvedaler, med rik vegetasjon av steineik og korkeik. Høyden gir friskere luft, men også større temperaturvariasjoner mellom dag og natt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandliv er ikke en del av det daglige tilbudet her, da kysten ligger 33 kilometer unna. For bading må man reise til kysten ved Marbella eller Estepona. Lokalt fokuserer rekreasjon på byliv, historiske severdigheter som Puente Nuevo og friluftsliv i fjellene. Det finnes svømmehaller i kort avstand. Golfspillere må regne med en kjøretur på ca. 30 minutter for å nå baner som La Zagaleta eller Marbella Club Golf Resort.
70 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda ligger sentralt vest i provinsen Málaga, ca. 36 kilometer fra Marbella og 66 kilometer fra provinshovedstaden Málaga. Byen fungerer som et isolert knutepunkt i fjellandskapet, adskilt fra kysten av fjellkjeder. Posisjonen gjør den til en inngangsport til de hvite byene (Pueblos Blancos) og landsbygda i Andalucía, men geografisk isolert fra kystens urbanisering.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL993887
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID