Градска къща от 1970 година, разположена в квартал Сан Рафаел в Ронда. Обектът е с обща площ от 66 m² и се състои от две спални и една баня. Къщата се предлага в състояние, изискващо ремонт, като разполага с частен двор и функционално разпределение. Тъй като сградата е завършена през 1970 г., архитектурата отразява стандартите на този период, предлагайки основа за модернизация според съвременните изисквания за обитаване.
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Etherna Homes в Estepona (от €239,000), този имот в Ронда е значително по-евтин. Основната разлика се крие не само в цената, но и в типа местоположение: докато крайбрежните проекти предлагат морски лайфстайл и високи цени, Ронда предлага градска историческа среда на по-достъпна цена. В сравнение с по-скъпите райони като Марбеля, тук цените на квадратен метър са по-ниски, но се изисква инвестиция в ремонт, за да се постигне сходно ниво на комфорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизираната зона на Сан Рафаел, непосредствено до историческия център на Ронда. Разположението осигурява пешеходен достъп до основните градски услуги и транспортни връзки. Жп гара Ронда е situată на 300 метра, което улеснява връзките с останалата част от Андалусия. Тази локация съчетава градската достъпност с близостта до известните природни забележителности на района.
Този имот отговаря на търсенето на жилище с потенциал за персонализиране чрез реновация. Едноетажната конфигурация без стълби допринася за лесното ежедневна придвижване. Наличието на отделна кухня и мултифункционално помещение предлага възможност за адаптиране към нуждите от домашен офис или склад, което го прави приложим за различни житейски сценарии при ограничен бюджет.
Тъй като става въпрос за имот от вторичния пазар, построен през 1970 година, той се предлага в завършен конструктивен вид, но с необходимост от обновяване на интериора и инсталациите. Това не е новoproject, а съществуващо жилище в установен квартал. Офертата предполага, че купувачът ще поеме разходите и управлението на ремонтните дейности за привеждане на обекта в модерно състояние.
Обектът не разполага с луксозни удобства като общ басейн, асансьор или гараж. Поради възрастта на сградата, енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти, освен ако не бъде извършена изолация. Тъй като имотът е разположен във вътрешността на страната на 742 м надморска височина, липсват изгледи към морето и пряк достъп до плажни ивици.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят достъпно въвеждане в пазара на недвижими имоти в Испания и са готови да инвестират труд в подобряване на жилището. Това е вариант за лица, които ценят историческата атмосфера на Ронда пред морския туризъм. Ситуацията е подходяща и за хора, търсещи база за сезонно пребиваване в по-хладен климат. Инвеститорите, търсещи обекти с потенциал за повишаване на стойността чрез ремонт, също могат да намерят интерес в този профил.
Сградата е изпълнена с материали, типични за периода 1970 г., включително терасови подове и тухлена зидария. Инсталациите за електричество и водопровод вероятно са оригинални и ще изискват проверка и подмяна в съответствие с текущите норми за безопасност. Това състояние дава пълна свобода на новия собственик да избере качеството на новите материали и нивото на енергийна ефективност, като по този начин трансформира стандартното изпълнение в персонализиран резултат.
Цената на този имот започва от 180 000 евро. Това позиционира обекта в достъпния сегмент на пазара за района, особено ако се сравни с ценовите нива по крайбрежието. Купувачът трябва да вземе предвид допълнителен бюджет за ремонтни работи, тъй като цената отразява състоянието на имот към 1970-те години. Това предлагане представлява по-ниска първоначална инвестиция в сравнение с нови строеже или напълно реновирани къщи в същата провинция.
Животът тук е интегриран в градската тъкан на Ронда, като ежедневните нужди се задоволяват лесно пеша. Сутрините могат да включват посещение на близкия супермаркет или пазар на площада, а следобядите могат да бъдат прекарани в частния двор, защитен от слънцето. Климатът на тази надморска височина е по-континентален, което означава по-хладни вечери през лятото и студени зими. Кварталът Сан Рафаел е функционираща градска среда, където съседите и градският шум са част от ежедневието, но с бърз достъп до спокойствието на природата около каньона Ел Тахо.
Околността предлага богата инфраструктура на разстояние под 2 километра, включително 82 ресторанта и множество банки и кафенета. Супермаркетът е на 127 метра, а болницата на 3 километра, което осигурява бърз достъп до първична помощ. Близостта до спортни комплекси и басейни (на 300-400 метра) допринася за възможностите за активен отдих. Животът тук е концентриран около градските удобства и културните събития на Ронда, а не около ваканционните курортни услуги.
Картата показва местоположението на имота в северната част на Ронда, в квартал Сан Рафаел, непосредствено до жп линията и гарите. Вижда се близостта до градската инфраструктура и изходите към основните пътни артерии, водещи към крайбрежието и селата в околността. Релефът е хълмист, характерен за района на каньона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ронда е стратегически разположен в западната част на провинция Малага, служейки като връзка между крайбрежието и вътрешността. Намира се на приблизително еднакво разстояние от големите градове Малага (66 км) и Марбеля (36 км). Тази позиция позволява лесен достъп до морето за деня, но същевременно предлага изолацията и традициите на селския живот в Андалусия.
Летището в Малага е на 59 километра, което изисква планиране на пътуванията с автомобил или обществен транспорт. Близките плажове по Коста дел Сол са разположени на 33 километра, което ги прави по-скоро уикенд дестинация, отколкото ежедневна възможност. Градът разполага с жп гара на 300 метра, осигуряваща връзка с основните градове в региона. Паркирането е улично, тъй като имотът няма собствен гараж.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда се намира на 742 метра над морското равнище, което създава специфичен микроклимат. Средната годишна температура е 15,8°C, с около 3775 слънчеви часа годишно. Зимите са по-студени в сравнение с крайбрежието, а летните нощи са прохладни. Височината предлага гледки към планинската верига Серания де Ронда и по-сух въздух. Този климат е подходящ за хора, които не толерират екстремната лятна жега на брега.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Поради вътрешното местоположение, акцентът в района е върху планинския туризъм и културните обекти като Новия мост и viewpoints. Най-близките плажове са на 33 км, включително Playa del Saladillo. Голф площадките се намират на значително разстояние (26-29 км), което прави този спорт по-скоро планирано пътуване. В самия град са налични обществени басейни и спортни центрове, които служат като основни места за отдих и спорт.
70 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ронда е стратегически разположен в западната част на провинция Малага, служейки като връзка между крайбрежието и вътрешността. Намира се на приблизително еднакво разстояние от големите градове Малага (66 км) и Марбеля (36 км). Тази позиция позволява лесен достъп до морето за деня, но същевременно предлага изолацията и традициите на селския живот в Андалусия.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL993887
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID