Ez a projekt Ronda városában, a San Rafael negyedben helyezkedik el, amely Málaga tartomány egyik történelmi települése. Az ingatlan egy 1970-ben épült, befejezett állapotú sorház (townhouse), amely felújítást igényel. A 66 négyzetméteres alapterületű lakóingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A telek 742 méteres tengerszint feletti magasságban található, városias környezetben, ahol a napi ellátáshoz szükséges szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A Costa del Sol partszakasza légvonalban mintegy 33 kilométerre található.
Összehasonlítva a tengerparti új építésű projektekkel, mint például a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes Esteponában, ez a rondai ingatlan lényegesen alacsonyabb bekerülési költséget képvisel. Míg a tengerparti lakások ára gyakran 240 000 euró felett indul, ez a sorház 180 000 euróért érhető el, bár a felújítási költségeket ezt felülről módosíthatja. A tengerparti projektek fókusza a strandélet, míg Ronda a történelmi örökségre és a lassabb, vidéki életstílusra (Pueblo Blanco) épít. Ez a projekt olyan vevőknek versenyképes, akik a tengerparti árakat túl magasnak találják, és hajlandóak kompromisszumot kötni a közvetlen tengerparti hozzáférért a csendesebb belső vidéki hangulatért cserébe.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Ronda központjának közvetlen közelében, a San Rafael városrészben található. A terület beépített, karakteres városi környezetet kínál. A helyi vasútállomás mintegy 300 méterre, míg a legközelebbi szupermarket 127 méterre helyezkedik el. A Tajo-szurdok és a híres Nuevo híd látványossága rövid sétával elérhető a közeli kilátókból.
Ez az ingatlan alapvető lakhatási igényeket elégít ki két szoba és egy fürdőszoba révén. Az elrendezés egyetlen szinten történik, ami kényelmes közlekedést biztosít lépcsőzés nélkül. A lakáshoz tartozik egy privát udvar is, amely szabadtéri tartózkodási lehetőséget nyújt. A konyha külön helyiségben található. Jelenlegi állapota miatt a személyre szabásra és felújításra van lehetőség.
Az épület 1970-ben készült el, így nem újjáépítésről, hanem egy meglévő, korábban létesült ingatlanról van szó. A szerkezet befejezett, de belső állapota frissítést igényel. A jelenlegi statikai állapot stabil, de a felújítási munkálatok menetrendje a vásárlótól függ. A technikai infrastruktúra a korábbi építészeti szabványoknak megfelelően készült.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket, mint például közös medence vagy kert. A parkolás nem garantált az ingatlanhoz tartozóan. Mivel Ronda belföldön helyezkedik el, a tengerparti látvány és a közvetlen strandélmény nem adott. Az épület emeleti kilátással vagy modern passzív ház tulajdonságokkal nem rendelkezik. A felújítási szükséglet miatt az azonnali beköltözés előtt munkákra van szükség.
Ez a projekt megfelelő lehet azok számára, akik egy történelmi környezetben keresnek állandó lakhelyet. A szinteltalanság hiánya miatt idősebb vevők vagy azok számára is alkalmas, akik kerülik a lépcsőzést. Jól illeszkedik olyan élethelyzetekbe, ahol a kreatív felújítás és a ház kialakítása örömet okoz a tulajdonosnak. Mivel a város központjában van, de nem a fő idegenforgalmi övezetben, azoknak megfelelő, akik csendesebb, helyi közösséghez tartozó életmódot keresnek, mégis igénylik a városi kényelmet. Kisebb családok vagy párok számára is megfelelő lehet a kompakt méret miatt.
Az 1970-es építési dátum azt jelenti, hogy az ingatlan szerkezete a korabeli szabványok szerint készült. A padlóburkolatok terrazzo típusúak, amelyek tartósak, de esztétikailag elavultak lehetnek. A falak vakolása hagyományos technológiával készült. Az elektromos és vízvezeték hálózatok valószínűleg felújítást igényelnek a modern biztonsági és komfort elvárásoknak megfelelően. Az ablakok és ajtók szerkezete egyszerű, a termikus szigetelés esélye az eredeti állapotban alacsony. A felújítási munkálatok során a burkolatok cseréje, a nyílászárók korszerűsítése és a vizesblokkok felújítása lesz szükséges. A konyha különálló jellege a hagyományos spanyol elrendezést követi.
Az ingatlan ára 180 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 66 négyzetméteres, felújítandó sorházat jelent. A piacon ez a kategória a befektetők vagy azok számára elérhető, akik saját ízlés szerint alakítanák át otthonukat. Összehasonlítva a tengerparti településekkel, a rondai ingatlanárak általában alacsonyabbak a belső fekvés miatt. A vételár nem tartalmazza a tranzakciós költségeket, mint az ügyvédi díjak vagy az illetékek. A reális piaci érték tükrözi a jelenlegi állapotot és a lokáció adottságait.
Ronda egy olyan település, ahol a történelmi múlt és a modern városi élet keveredik. A San Rafael környékén a napi rutin a városi infrastruktúrára épül. Reggelente a közeli piacra vagy boltokba lehet sétálni, mivel a szolgáltatások közel vannak. A helyi életvitelben fontos szerepet játszanak a spanyol szokások, mint például a hosszabb ebédszünetek és a későbbi étkezések. A város maga egy fennsíkon helyezkedik el, ami miatt a közlekedés helyben könnyű, de a kijutás a hegyek közé meredekebb utakat is jelenthet. A privát udvar lehetőséget ad a csendes kikapcsolódásra, távol a turisták által látogatott főbb terektől. A klíma a magasság miatt nyáron melegebb, de éjszaka hűvösebb, ami kellemesebb alvást biztosít. Télen a hőmérséklet gyakran lecsökken, így fűtésre van szükség. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonos részese legyen egy andalúz kisváros lüktető életének.
Ronda infrastruktúrája jól fejlett a maga méretéhez képest. A közelben van több sportlétesítmény, mint a Complejo Deportivo El Fuerte és a fedett uszoda, amelyek 400 méteren belül találhatók. A boltok, éttermek és kávézók sűrűn helyezkednek el, a legközelebbi élelmiszerbolt 127 méterre van. Egészségügyi ellátás tekintetében a kórház 3 kilométerre található. A közlekedés jó, a vasútállomás gyalog is elérhető. A strandok 33 kilométerre vannak, így a tengerparti programok napi szinten nem jellemzőek.
A térkép Ronda városának nyugati részét, a San Rafael negyedet mutatja. Látható a Tajo-szurdok kanyonja, amely a várost két részre osztja. Az ingatlan az új híd (Puente Nuevo) közvetlen közelében, a városképet meghatározó fennsíkon helyezkedik el. A környékben jól láthatóak a sétálóutcák és a zöldterületek, amelyek a fehér falusi (Pueblo Blanco) hangulatot erősítik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda Málaga tartomány északnyugati részén, a Serranía de Ronda régióban található. A város stratégiai kapocs a parti sáv és a belső vidékek között. Malaga tartomány székhelyétől 66 kilométerre, a tengerparttól mintegy 30-35 kilométerre északra helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város megőrizze vidéki jellegét, miközben relatív közel marad a nagyobb turisztikai központokhoz.
A legközelebbi strand, a Playa del Saladillo, légvonalban 33 kilométerre található, ami autóval kb. 45-50 percet vesz igénybe a hegyi utak miatt. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 59 kilométerre van, autópályán jól megközelíthető. A golfrajongóknak a La Zagaleta Country Club 26 kilométerre, a Marbella Club Golf Resort pedig 29 kilométerre helyezkedik el. A helyi ellátást biztosító szupermarket 127 méterre, a gyógyszertár pedig 91 méterre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda klímája a magasságának (742 m) köszönhetően eltér a tengerparti éghajlattól. Az éves átlaghőmérséklet 15,8 Celsius fok. Nyáron a napfényes órák száma magas, évi kb. 3775 óra, de a hőséget a fennsíki helyzet gyakran enyhíti. Télen a hőmérséklet gyakran a fagypont alá süllyedhet, így a fűtési szezon hosszabb. A zwemseizoen a tengerparton kb. 4 hónapig tart, de Rondában az úszás a helyi fedett medencében egész évben lehetséges.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben strandok nem találhatók, mivel a város szárazföld belsejében fekszik. A legközelebbi tengerparti szakaszok autóval kb. 45 perc alatt érhetők el. Rekreációs lehetőséget inkább a természet és a város sportlétesítményei kínálnak. A helyi sportkomplexumok medencékkel és edzőtermekkel várják a látogatókat. A golfsport kedvelői számára a környékben több exkluzív golfklub is található. A kirándulás és a túrázás a Sierra de las Nieves természeti parkban jelentős rekreációs lehetőség.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda Málaga tartomány északnyugati részén, a Serranía de Ronda régióban található. A város stratégiai kapocs a parti sáv és a belső vidékek között. Malaga tartomány székhelyétől 66 kilométerre, a tengerparttól mintegy 30-35 kilométerre északra helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város megőrizze vidéki jellegét, miközben relatív közel marad a nagyobb turisztikai központokhoz.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL993887
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID