Ова стамбена кућа у низу (townhouse) налази се у Ронди, у насељу Сан Рафаел. Грађевина је завршена 1970. године и захтева реновирање. Нуди укупну површину од 66 m² са две спаваће собе и једним купатилом. Некретнина поседује приватно двориште. Локација је урбана, на надморској висини од 742 метра. Почетна цена износи 180.000 евра.
У поређењу с новим пројектима на обали као што су Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950€) и Lantana у Михасу (од 205.000€), ова некретнина у Ронди нуди нижу почетну цену. Међутим, неупоредива је стању готовости; приморски пројекти нуде кључ у руке и заједничке погодности попут базена, док овај објекат захтева знатну инвестицију труда и новца. Etherna Homes у Естепони (од 239.000€) такође пружа савремене стандарде градње. Ронда представља другачији тржишни сегмент фокусиран на историјски идентитет и унутрашњост. Цена по квадратном метру је нижа, али се трошкови реновирања морају додати укупној вредности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Сан Рафаел у Ронди. У непосредној близини, на удаљености мање од 150 метара, налазе се апотека и супермаркет. Железничка станица Ронда је удаљена 300 метара, што омогућује везу са остатком региона. Положај је периферен у односу на центар града, али добро повезан локалном инфраструктуром.
Распоред просторија на приземљу нуди практично решење без степеница, погодно за свакодневно коришћење. Постојећи простор захтева адаптацију, али омогућује креативно уређење по мери корисника. Многонамјенска соба и приватно двориште проширују могућности становања на отвореном. Површина од 66 m² погодна је за појединце или парове.
У питању је грађевина из 1970. године, не нови пројекат. Тренутно стање објекта указује на потребу за комплетном обновом, укључујући инфраструктуру и унутрашњу опрему. Нема изградње у току нито планираних обнова од стране продавца. Све интервенције мора финансирати и организовати нови власник.
Ова некретнина не нуди поглед на море ниту директан приступ плажи, јер се налази 33 км од обале. Објекат не поседује модерне погодности као што су заједнички базени, лифт или климатизација. Због старости грађевине, енергетска ефикасност је вероватно ниска. Улица може бити уска, што може отежати паркирање.
Овај пројекат одговара лицима који траже стамбену инфраструктуру за адаптацију и имају искуство или буџет за реновирање. Погодан је за оне који преферирају живот у унутрашњости Шпаније, уместо туристичких центара на обали. Распоред без степеница може бити привлачан старијим купцима или онима с ограниченом покретљивошћу, након што се објекат прилагоди. Такође је занимљив за инвестиционе купце који виде вредност у додавњу вредности кроз обнову. Не одговара онима који траже завршен, модеран стан без напора.
Грађевина датира из 1970. године и носи техничке карактеристике тог периода. На фотографијама се виде терацо подови и традиционалне зидне облоге. С обзиром на старост, вероватно је неопходно заменити електроинсталације и водоводну мрежу. Купатило и кухиња захтевају комплетну модернизацију. Носећи зидови су од масивног материјала, што је типично за ову регију и гарантује стабилност, али ограничава могућности рушења зидова за промену распореда. Спољна столарија ће вероватно захтевати замену ради побољшања изолације.
Понашаље цена износи 180.000 евра. Овај износ односи се на објекат у постојећем стању и не укључује трошкове реновирања. Купац мора рачунати на додатну инвестицију за адаптацију стамбеног простора. У поређењу с ценама обалних некретнина у провинцији Малага, ова цена је нижа, али се трошкови обнове морају урачунати у укупни буџет. Трошкови трансакције (нотар, порез) нису укључени.
Свакодневни живот у Ронди одвија се у ритму историјског града. Локација у Сан Рафаелу омогућује комбинацију урбаног удобства и приступа природи, захваљујући близини спортских комплекса и стаза за шетање. Већину дневних потреба може се обавити пешке, уз много покрета на терену са нагибом. Клима на овој надморској висини значи свежа јутра и хладније вечери у поређењу с обалом. Приватни дворишни простор служи као оаза током дана, погодна за одмор и рад на отвореном током већег дела године захваљујући бројним сунчаним сатима. Град нуди богату културну понуду у близини.
Ронда је општина са пуним инфраструктурним садржајем за својих 33.000 становника. У кругу од два километра налази се преко 80 ресторана и више десетина услуга, укључујући банке и стоматолошке ординације. Град је добро повезан аутобуским линијама и има железничку станицу на 300 метара од објекта. Основне школе и здравствене установе су доступне локално, чинећи локацију функционалном за стално живот. Иако је туристички атрактиван, Ронда задржава локални карактер, посебно изван главне сезоне.
Карта приказује локацију објекта у насељу Сан Рафаел, на северозападном периферији Ронде. Видљив је прилаз главним путевима који воде до обале. Обележене су локалне спортске设施的 и тачке интереса као што су видиковци, као и близина железничке станице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда је смештена у западном делу провинције Малага, чинећи географску везу између Сераније де Ронда и обалске равнице. Град је удаљен од луке Алхесирас око 72 км. Положај Ронде је стратешки за оне који желе равнотежу између мира унутрашњости и приступа обали Коста дел Сол, путем брзих саобраћајница.
Плажа је удаљена 33 км (Плаја дел Саладиљо), што захтева око 45 минута вожње аутомобилом. Аеродром Малага налази се на 59 км. Градови Марбеља и Малага су на 36 км, односно 66 км, доступни путем аутопута A-397 и A-367. Голф терени су удаљени око 26 до 29 км, што их чини доступним за дневне излете. Локални споменици и видиковци попут Мирадор де Алдехуела су на пешачком растојању.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 742 метра надморске висине, што утиче на климу. Просечна годишња температура је 15,8°C, са хладнијим зимама него на обали. Годишње има 3.775 сунчаних сати. Периода погодна за купање на отвореном (вода изнад 20°C) траје око 4 месеца, мада се на овој удаљености мора рачунати на базене, а не на море. Окружење је брдовито, погодно за пешице и бициклизам.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Ронда копнени град, нуди разнолику рекреацију. У граду постоје спортски центри, попут Комплехо Депортиво Ел Фуерте на 300 метара, и затворени базени. За љубитеље голфа, у радијусу од 30 км налазе се елитни клубови попут Ла Загалета и Марбеља Клуб Голф. Природа око Ронде богата је пешачким стазама које воде кроз кањон и околна брда, нудећи активан одмор.
70 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ронда је смештена у западном делу провинције Малага, чинећи географску везу између Сераније де Ронда и обалске равнице. Град је удаљен од луке Алхесирас око 72 км. Положај Ронде је стратешки за оне који желе равнотежу између мира унутрашњости и приступа обали Коста дел Сол, путем брзих саобраћајница.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL993887
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID