Denne rækkehus befinder sig i San Rafael, en bydel i Ronda, Málaga, og præsenterer en renoveringsmulighed i et historisk spansk miljø. Ejendommen er opført i 1970 og har et boligareal på 66 m², fordelt på to soveværelser og ét badeværelse. Kernen af boligen kræver omfattende modernisering for at matche nutidige boligstandarder. Beliggenheden er urban med gåafstand til dagligvarebutikker og apotek. Projektet ligger 742 meter over havet, hvilket giver et andet klima end kystregionerne, men tilbyder adgang til kulturelle seværdigheder i byen. Det er ikke et nybyggeri, men en eksisterende ejendom med potentiale for tilpasning.
Sammenlignet med kystprojekter som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes i Estepona, ligger prisen for dette projekt i Ronda væsentligt lavere. Mens kystprojekterne tilbyder moderne faciliteter og strandnærhed, fokuserer dette projekt på autentisk byliv i Andalusien til en lavere kvadratmeterpris. Købere her får mere plads for pengene, men må acceptere en ældre bygningsstand og afstand til havet. Klimaet i Ronda er mere varieret end det stabile klima i Mijas eller Estepona, hvilket tiltrækker dem, der foretrækker fire årstider frem for evig sommer. Ronda tilbyder en mere rolig og lokal atmosfære end de internationale turistområder ved kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i San Rafael, et område i Ronda, der byder på en blanding af boliger og lokale faciliteter. Fra adressen er der kort afstand til byens infrastruktur, herunder togstationen. Beliggenheden er landligt placeret i forhold til kysten, hvilket betyder længere transporttider til stranden, men tæt på det bjerglandskab og den bykultur, der kendetegner det indre af Andalusien.
Boligen opfylder basale behov med to soveværelser og ét badeværelse. Det er velegnet til mindre husstande eller par. Planløsningen inkluderer et køkken og et ekstra rum, der kan anvendes til kontor eller lager. Da ejendommen kræver renovering, kan indretningen tilpasses køberens specifikke funktionelle ønsker, såsom ændring af rumfordeling eller udvidelse af køkkenfaciliteter.
Byggeriet er fuldt opført og færdiggjort i 1970. Dette er en sekundær boligmarkedsejendom og ikke et nyt udviklingsprojekt. Der er ingen byggeplaner eller færdiggørelsesdatoer, som ved nybyggeri. Ejendommen sælges i dens nuværende stand, hvilket betyder, at overtagelse kan ske hurtigt efter den juridiske proces, afhængigt af købers parathed til at påbegynde renovering.
Projektet tilbyder ikke en færdigindrettet bolig eller moderne faciliteter såsom swimmingpool. Der er ingen ejendomsservice eller fællesarealer. Beliggenheden langt fra kysten begrænser muligheden for spontane strandbesøg. Højden over havet medfører køligere temperaturer om vinteren, hvilket kræver installation af effektivt varmeanlæg, som ikke er inkluderet i standarden.
Dette projekt passer til købere med hands-on-mentality eller dem, der søger et renoveringsprojekt med lavere indgangspris. Det er velegnet til individer, der foretrækker bymæssigt liv frem for ferieområder ved kysten. Boligheden kan også fungere som en base for digitale nomader, der har brug for et fast punkt i Andalusien med plads til et hjemmekontor. Det er ikke egnet til købere, der søger en indflytningsklar bolig med luksusfaciliteter eller dem, der ønsker strandlivet i den umiddelbare nærhed.
Ejendommen præsenterer klassiske byggematerialer fra 1970'erne, herunder terrazzogulve og murværk. Fotos viser en tom bolig, hvilket indikerer, at overflader og sanitet skal udskiftes. Konstruktionen synes solid, men tekniske installationer som el og VVS skal vurderes og sandsynligvis fornyes. Finishen er præget af slid fra tidens tand, og potentielle købere bør forvente at skulle investere i isolering og moderne vinduer for at forbedre energimærkningen. Det eksisterende private areal inkluderer en patio, som kan moderniseres til udendørs ophold.
Prisen starter fra €180.000. Dette beløb repræsenterer markedsprisen for boligen i dens nuværende tilstand og inkluderer ikke omkostninger til nødvendig renovering. Købere bør budgettere med ekstra midler til opdatering af køkken, badeværelse og installationer. Sammenlignet med gennemsnittet for provinsen er prisen på et niveau, der afspejler behovet for investering i vedligeholdelse og modernisering.
Dagligdagen i denne del af Ronda er centreret omkring byliv og det lokale miljø. Med supermarkeder og apoteker inden for 150 meter kan praktiske ærinder løses til fods. Livet foregår på højde, hvor udsigten over bjergene og kløften er en del af landskabet. Søndage kan bruges på markeder eller vandreture ved udsigtspunkterne som Mirador de Aldehuela. Mens kysten kræver en times kørsel, tilbyder Ronda et kulturelt miljø med restauranter og historiske vandreområder tæt på. Om aftenen er støjniveauet lavt i de boligområder, men byens puls er inden for rækkevidde.
Omgivelserne byder på en stærk infrastruktur med 33.671 indbyggere i Ronda. Der er et udvalg af skoler og sportscentre som Complejo deportivo El Fuerte i nærområdet. Sundhedsfaciliteter er tilgængelige med et hospital på 3 km afstand. Byens historiske centrum tilbyder et bredt udvalg af restauranter og caféer. Offentlig transport er tilgængeligt med Ronda station 300 meter væk, hvilket giver mulighed for togforbindelser til større byer. Dette gør det muligt at leve bilfrit i dagligdagen, selvom en bil er praktisk for længere ture.
Kortet viser projektets placering i den nordlige del af Ronda by, tæt på San Rafael-kvarteret. Det illustrerer afstanden til byens centrum og kløften, Puente Nuevo. Området er præget af en blanding af boligblokke og lavere bebyggelse. Kortet viser også tilgangen til hovedveje, der fører mod kysten og indlandet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda fungerer som et regionalt knudepunkt i det bjergrige område Serranía de Ronda. Byen er placeret vest for Málaga by og nord for Marbella. Dette skaber en positionering, der er isoleret fra kystens turisme, men forbundet via veje. Større byer som Marbella og Algeciras ligger inden for en radius af 70 km. Dette gør Ronda til en selvstændig by med sin egen dynamik, adskilt fra kystens udvikling, men tæt nok på til at kunne udnytte kystfaciliteter ved behov.
Dagligvarebutikker ligger inden for 127 m fra ejendommen. Det nærmeste apotek findes 91 m væk. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 60 km væk, hvilket kræver ca. en times kørsel. Strande ved Costa del Sol er ca. 33 km væk og kræver bil. Golfentusiaster finder baner som La Zagaleta Country Club inden for 26 km. Tilgængeligheden af EV-ladepunkter er begrænset i umiddelbar nærhed, med nærmeste facilitet ca. 22 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter over havet, hvilket resulterer i et kontinentalt klimat med mildere somre og køligere vintre end kysten. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 15,8°C. Området nyder godt af 3.775 solskinstimer årligt. Højden betyder, at temperaturerne kan falde om natten, selv om sommeren, hvilket kræver beklædning til køligere aftener. Svæmmesæsonen i kystnære farvande er fire måneder, men lokale svømmehaller tilbyder aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Direkte adgang til strand findes ikke på grund af den indlandske placering. De nærmeste strande ligger ved Marbella og Estepona, ca. 33 km væk, hvilket kræver planlægning for dagsture. Der er ingen Blue Flag-strande i umiddelbar nærhed. Recreative muligheder fokuserer i stedet på vandreture i bjergene omkring Ronda, golf på banerne i Serranía de Ronda og brug af byens sportsfaciliter. Kulturel rekreation er fremherskende med adgang til monumenter og udsigtspunkter.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda fungerer som et regionalt knudepunkt i det bjergrige område Serranía de Ronda. Byen er placeret vest for Málaga by og nord for Marbella. Dette skaber en positionering, der er isoleret fra kystens turisme, men forbundet via veje. Større byer som Marbella og Algeciras ligger inden for en radius af 70 km. Dette gør Ronda til en selvstændig by med sin egen dynamik, adskilt fra kystens udvikling, men tæt nok på til at kunne udnytte kystfaciliteter ved behov.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL993887
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID