Ovaj projekt predstavlja stambenu kuću smještenu u urbanoj zoni Ronde, na nadmorskoj visini od 742 metra. Objekt ima stambenu površinu od 66 m² i sastoji se od dvije spavaće sobe te jedne kupaonice. Izgrađen 1970. godine, stanje nekretnine ukazuje na potrebu za renoviranjem. Nalazi se u pješačkoj blizini gradske infrastrukture i ključnih sadržaja, što omogućuje funkcionalno stanovanje unutar povijesnog konteksta regije.
Uspoređujući ovu nekretninu s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, primjećuje se niža početna cijena od 180.000 €. Međutim, ova razlika reflektira potrebu za ulaganje u objekt i kopnenu lokaciju. Dok navedeni projekti nude luksuzne novogradnje uz more, Ronda pruža veću površinu za novac i autentičnu atmosferu starog grada. U odnosu na Etherna Homes u Esteponi, ovdje kupac odmiče od suvremenih kompleksa, zamjenjujući zajedničke bazene i liftove s prostorom za individualni razvoj i mirniji način života na visini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Ronde, u četvrti San Rafael. Pozicionirana je u blizini svakodnevnih sadržaja, uključujući trgovine i ljekarne. Lokacija je integrirana u mrežu gradskih ulica s pristupom javnom prijevozu. Radi se o kopnenom dijelu Andaluzije, gdje se urbani život spaja s pristupom prirodi.
Raspored objekta na jednoj razini nudi funkcionalnost bez stepenica, što je pogodno za starije osobe ili one koji traže praktičnost. Postojanje privatnog dvorišta omogućuje korištenje vanjskog prostora za opuštanje. Višenamjenska prostorija nudi fleksibilnost za rad ili spremište. Potrebna je obnova kako bi se prostor prilagodio modernim standardima stanovanja.
Radi se o postojećoj nekretnini koja je dovršena 1970. godine, što stavlja ovaj projekt u kategoriju sekundarnog tržišta. Ne postoji faza izgradnje ni rokovi za predaju tipični za novogradnje. Kupac preuzima objekt u nepromijenjenom stanju, pri čemu je fokus na adaptaciji postojeće strukture umjesto na planiranju novih zgrada.
Objekt nema izravan pristup moru nudi pogled na obalu. Odsustvo zajedničkih sadržaja poput bazena ili zajedničkih vrtnih površina razlikuje ga od modernih stambenih kompleksa. Potrebna su ulaganja u infrastrukturu objekta. Lokacija u gradu znači manju privatnost u odnosu na izolirane vile na selu.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji imaju vještine ili resurse za vođenje renoviranja. Pogodna je za parove ili pojedince koji traže stalni boravak u gradu s većim kvadratom po povoljnijoj cijeni. Također je zanimljiva za investitore koji vide vrijednost u unapređenju nekretnine na atraktivnoj lokaciji. Odgovara onima koji ne zahtijevaju luksuzne sadržaje na dohvat ruke, već cijene autentičnost gradskog života i blizinu prirodi.
Trenutno stanje objekta odgovara godini izgradnje 1970., s tradicionalnim materijalima koji su vjerojatno istrošeni. Podne površine, sanitarni čvorovi i instalacije zahtijevaju modernizaciju. Zidovi i konstrukcija su čvrsti, ali mogu zahtijevati sanaciju. Kvaliteta završne obrade nakon kupnje u potpunosti ovisi o izboru kupca, pružajući slobodu da se stambeni prostor uredi prema vlastitim standardima.
Cijena od 180.000 € odnosi se na nekretninu koja zahtijeva dodatna sredstva za adaptaciju. Ovo je ulazna razina cijena za ovu vrstu nekretnine u Rondi. Troškovi kupnje, uključujući porez na prijenos vlasništva, notarske troškove i upis u zemljišnu knjigu, nisu uključeni u osnovnu cijenu. Konačan trošak ovisi o opsegu radova koje kupac planira izvesti.
Život u ovoj nekretnini odvija se u ritmu Ronde, grada s bogatom povijesti. Zbog visine, temperature su često ugodnije tijekom ljetnih mjeseci nego na obali, iako zime mogu biti hladnije. Svakodnevne aktivnosti poput kupnje mogu se obaviti pješke zahvaljujući blizini trgovina i restorana. Privatni patio služi kao utočište od gradske buke, idealno za jutarnju kavu. Blizina sportskog centra i parkova nudi mogućnost rekreacije. Ovo je mjesto za one koji traže urbanu sredinu s ruralnim karakterom, gdje je povijesno nasljeđe vidljivo na svakom koraku.
Okolina nudi gustu mrežu sadržaja; u radijusu od 2 kilometra nalazi se 82 restorana i 13 ljekarni. Obrazovne institucije su dostupne s osnovnom i srednj školom u blizini. Sportski kompleks El Fuerte i više bazena pružaju opcije za tjelesnu aktivnost. Gradska infrastruktura uključuje banke, kafiće i zubarske ordinacije, što olakšava svakodnevno funkcioniranje bez potrebe za putovanjem u veće centre.
Kartografski prikaz ilustrira položaj nekretnine u odnosu na slavni most Puente Nuevo i klancu El Tajo. Vidljiva je gusta urbanizacija sjeverno od povijesne jezgre, gdje se projekt nalazi. Oznake ukazuju na blizinu prometnica i javnih sadržaja, potvrđujući povezanost s ostatkom grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda zauzima središnju poziciju u unutrašnjosti pokrajine Málaga. Udaljena je 36 kilometara od obalnog centra Marbella i 66 kilometara od glavnog grada Malage. Ova lokacija služi kao most između mediteranske obale i ruralne unutrašnjosti. Omogućuje brzu izmjenu između gradske gužve i mirnih ruralnih krajolika.
Vlasništvo automobila je korisno za izlete na more ili putovanja zračnom lukom, ali za potrebe unutar Ronde nije nužno. Zračna luka Malaga udaljena je 59 kilometara, dok je zračna luka Gibraltar na 68 kilometara. Najbliža plaža, Playa del Saladillo, udaljena je 33 kilometra. Željeznička stanica Ronda nalazi se na 300 metara, povezujući grad s ostalim dijelovima Španjolske.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještaj na 742 metra nadmorske visine rezultira klimatom s prosječnom godišnjom temperaturom od 15.8°C. Ljeta su vruća, ali hladnija noći donose olakšanje, dok su zime hladnije s mogućnošću mraza. S 3775 sunčanih sati godišnje, regija je sunčana. Visina i orografija utječu na lokalne vremenske uvjete, nudeći ugodnije temperature tijekom ljetnih vrhunaca u odnosu na obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina kopnena, obalni sadržaji su dostupni vožnjom od 33 kilometra. Regija je bogata golf sadržajima s tri igrališta u krugu od 30 kilometara. Grad Ronda nudi 70 različitih sportskih objekata, uključujući zatvorene i otvorene bazene te teretane. Ova kombinacija omogućuje aktivni stil života uz pristup planinarenju i istraživanju prirodnih parkova.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda zauzima središnju poziciju u unutrašnjosti pokrajine Málaga. Udaljena je 36 kilometara od obalnog centra Marbella i 66 kilometara od glavnog grada Malage. Ova lokacija služi kao most između mediteranske obale i ruralne unutrašnjosti. Omogućuje brzu izmjenu između gradske gužve i mirnih ruralnih krajolika.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL993887
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID