Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Сан-Рафаель у місті Ронда. Це рядковий будинок, побудований приблизно у 1970 році, з загальною площею 66 м², що включає дві спальні та одну ванну кімнату. Властивість знаходиться в міській зоні, де основні послуги доступні пішки. Оскільки це будівля кількох десятиліть тому, вона потребує ремонту для відновлення комфорту. Висота розташування близько 742 метрів над рівнем моря впливає на місцеві температурні умови. Об'єкт пропонується без комісії агента, що формує чисту структуру угоди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у муніципалітеті Ронда, в історичному районі Сан-Рафаель. Це внутрішня територія провінції Малага, оточена гірським ландшафтом Серранії. Відстань до узбережжя Коста-дель-Соль становить понад 30 кілометрів. Місце характеризується щільною міською забудовою з близьким доступом до цивільної інфраструктури, включаючи залізничну станцію та спортивні об'єкти.
Конфігурація будинку на 66 м² передбачає компактне планування для ефективного використання простору. Наявність двох спалень підходить для невеликої сім'ї або пари. Приватний внутрішній дворик розширює житлові можливості для відпочинку на відкритому повітрі. Однорівнева структура без сходів сприяє зручності пересування, проте стан приміщень вимагає оновлення для забезпечення сучасного побуту.
Це вторинний житловий фонд з датою будівництва близько 1970 року. Проект не є новобудовою і не передбачає подальших етапів зведення. Вступ у володіння відбувається одразу після завершення юридичних процедур. Основна увага покупця має бути зосереджена на поточному стані будівлі та необхідних ремонтно-відновлювальних роботах.
Об'єкт не пропонує завершеного дизайнерського ремонту та сучасних технологій 'розумного будинку'. Відсутні спільні зручності курортного типу, такі як басейн або консьєрж-служба. Значне видалення від морського узбережжя (більше 30 км) унеможливлює щоденні поїздки на пляж без транспорту. Площа ділянки обмежена внутрішнім двориком.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають проект для самостійної модернізації, а не готове житло 'під ключ'. Це може бути доцільним для людей, які планують постійне проживання в історичному місті з розвиненою інфраструктурою, а не сезонне перебування на курорті. Об'єкт також підходить тим, хто цінує доступність залізничного сполучення та відсутність необхідності користуватися автомобілем для базових потреб у межах міста.
Зображення демонструють класичні матеріали другої половини XX століття, такі як терацова підлога та кахляна облицювання стін. Санітарні зони та кухня потребують повної заміни комунікацій та оздоблювальних матеріалів. Конструктивні елементи будинку, такі як зовнішні стіни та дах, потребують огляду на предмет герметичності, враховуючи вік будівлі. Приватний дворик є фактором, що додає цінності, і може бути покращений ландшафтним дизайном.
Ціна встановлена на рівні 180 000 євро, що являє собою початковий поріг входу на ринок нерухомості Ронди з урахуванням необхідності інвестування в ремонт. Вартість квадратного метра відображає потенціал об'єкта та його локацію, а не фінішну обробку. До вартості покупки необхідно додати податки на передачу власності, нотаріальні та реєстраційні витрати, які не включені в базову ціну.
Життя в Ронді на висоті 742 метри означає помірніші температури порівняно з спекотним узбережжям. Повсякденний побут тут орієнтований на міське середовище: супермаркет знаходиться за 130 метрів, а аптека, за 90 метрів. Приватний дворик стає місцем для вечірнього відпочинку, де повітря прохолодніше, ніж внизу в долині. Близькість до спорткомплексу (300 м) підкреслює активний характер району. Ремонт будівлі стане першим етапом адаптації цього простору під індивідуальні потреби.
Район Сан-Рафаель забезпечує повсякденну комфортність завдяки щільній мережі послуг: в радіусі 2 км працюють понад 80 ресторанів, 13 аптек та 35 кафе. Наявність шкіл та спортивних центрів поруч підтримує інфраструктуру для сімейного життя. Залізнична станція Ронда, розташована за 300 метрів, відкриває можливості для подорожей регіоном без використання особистого транспорту. Громадський простір інтенсивно використовується місцевими жителями.
Мапа ілюструє положення об'єкта в північній частині міста Ронда, безпосередньо поруч з історичним центром. Видно розташування відносно річки Гуадалевін та глибокої ущелини, що визначає унікальну географію міста. Також позначено близькість до транспортних розв'язок та залізничної станції.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда є стратегічним центром західної частини провінції Малага. Вона розташована між великими прибережними центрами: Марбелья знаходиться за 36 км, а Малага, за 66 км. Це дозволяє жителям мати доступ до послуг великих міст, проживаючи в менш насиченому туристами районі. Місто служить воротами до так званого 'Шляху білих сіл'.
Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 59 кілометрів. Найближчі пляжі, такі як Плая-дель-Саладільйо, розташовані за 33 кілометри, що вимагає близько 40 хвилин їзди на авто. Поля для гольфу елітного рівня, як-от La Zagaleta, доступні в радіусі 26-29 кілометрів. Для повсякденних покупок достатньо знайти найближчий супермаркет у радіусі 150 метрів від дому.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда розташована на плато на висоті 742 метри, що формує мікроклімат із контрастними перепадами температур. Літо тепле, але ночі значно прохолодніші, ніж на узбережжі. Зими можуть бути прохолодними з можливими опадами. Рівень інсоляції становить 3775 годин на рік. Плавальний сезон у відкритих водоймах обмежений через висоту, але гірське повітря вважається корисним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Прямого доступу до моря немає; поїздка на пляж вимагає планування та транспорту. Локальна рекреація зосереджена навколо муніципальних басейнів та спортивних комплексів, таких як Complejo deportivo El Fuerte. Околиці пропонують маршрути для піших прогулянок гірською місцевістю та оглядові майданчики, зокрема Mirador de Aldehuela, розташований за 700 метрів. Гольф-інфраструктура знаходиться на значній відстані.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ронда є стратегічним центром західної частини провінції Малага. Вона розташована між великими прибережними центрами: Марбелья знаходиться за 36 км, а Малага, за 66 км. Це дозволяє жителям мати доступ до послуг великих міст, проживаючи в менш насиченому туристами районі. Місто служить воротами до так званого 'Шляху білих сіл'.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL993887
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID