Этот объект недвижимости расположен в городе Ронда, провинция Малага. Речь идет о таунхаусе с двумя спальнями и общей площадью 66 м², построенном около 1970 года. Объект находится в районе Сан-Рафаэль и требует проведения ремонта. Основные характеристики включают один уровень без лестниц, отдельную кухню и частный патио. Цена составляет 180 000 евро, что указывает на доступный вход на рынок недвижимости в этом историческом регионе.
В отличие от таких сравниваемых проектов, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239 000), данный объект находится вглуби страны, а не на побережье. Это означает отсутствие прямого доступа к пляжам и другой климатический контекст. В то время как сравниваемые проекты представляют собой современные новостройки с готовой отделкой и общими удобствами, данный таунхаус, это вторичное жилье старой постройки, требующее инвестиций в ремонт. Основное отличие в цене: €180 000 здесь против стартовой цены €239 000+ на побережье. Это делает проект более доступным финансово, но более затратным с точки зрения времени и усилий на обустройство. Выбор между этим проектом и прибрежными аналогами зависит от приоритета: исторический inland-стиль жизни и бюджет против курортного комфорта и высокой ликвидности на побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Ронды, в районе Сан-Рафаэль. Локация расположена на плато на высоте 742 метра над уровнем моря. Окружение характеризуется исторической городской застройкой с пешеходной доступностью до основных городских служб. Ронда находится в значительном удалении от побережья, что определяет её специфический inland-статус в провинции Малага.
Планировка дома предлагает функциональное пространство для тех, кто ищет компактное жилье с возможностью индивидуальной отделки. Наличие отдельной кухни и многофункциональной комнаты позволяет организовать бытовое пространство под конкретные нужды, например, под рабочий кабинет или хозблок. Частный патио обеспечивает личное открытое пространство для отдыха в черте города.
Это не новостройка, а объект вторичного рынка, завершенный около 1970 года. Техническое состояние дома указывает на необходимость модернизации инженерных систем и внутренней отделки. Объект готов к заселению, но требует вложений для приведения в соответствие с современными стандартами комфорта, что является типичным для жилищного фонда этой эпохи.
Проект не предлагает прибрежного образа жизни или прямого доступа к пляжам. Ронда расположена вдали от моря, что подразумевает отсутствие морских бризов и необходимость езды на автомобиле для посещения побережья. Объект не имеет общих удобств комплекса, таких как бассейн или консьерж-служба, и требует навыков управления частным домом.
Этот вариант подходит для покупателей, заинтересованных в реновации и создании жилья по собственному проекту. Он может быть интересен тем, кто ищет базу для круглогодичного проживания вдали от туристических центров побережья. Также объект может рассматриваться как стартовый шаг на рынке недвижимости Испании для людей с ограниченным бюджетом, готовых вложить время в ремонт. Покупка подходит для тех, кто ценит городскую среду и исторический контекст, а не курортную инфраструктуру.
Конструкция дома относится к 1970-м годам. На фотографиях видны терраццевые полы и плитка, характерные для того периода строительства. Стены требуют обновления. Для достижения современного уровня комфортa необходимо заменить сантехнику, электрику и, возможно, изоляцию. Потенциал объекта заключается в возможности перепланировки внутренних пространств, но фундамент и несущие конструкции требуют экспертной оценки перед началом работ.
Цена объекта установлена на уровне 180 000 евро. Это базовая стоимость для таунхауса данной площади, требующего ремонта. Учитывая статус объекта вторичного рынка, покупателям следует учитывать бюджет на восстановление. В сравнении с прибрежной зоной Costa del Sol, цены здесь ниже, что делает Ронду привлекательной для тех, кто ищет доступное жилье в Андалусии, но готов пожертвовать близостью к морю.
Повседневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг городской инфраструктуры Ронды. Благодаря близости к аптекам, ресторанам и магазинам, жители могут обеспечивать свои потребности пешком. Город отличается исторической атмосферой и наличием культурных объектов, таких как Puente Nuevo и смотровые площадки. Высота над уровнем моря обеспечивает более прохладный климат летом по сравнению с побережьем, что делает пребывание здесь комфортным в жаркие месяцы. Ритм жизни определяется городским графиком и наличием местных традиций.
Окружение представляет собой урбанизированную зону с развитой городской инфраструктурой. В радиусе нескольких сотен метров находятся супермаркеты, аптеки и рестораны. Рядом расположены спортивные комплексы и бассейны, что дает возможность заниматься спортом. Исторический центр Ронды с его достопримечательностями находится в пешей доступности. Район обладает транспортной связью: железнодорожная станция Ронда находится всего в 300 метрах.
Карта отображает положение объекта в районе Сан-Рафаэль в северной части городской застройки Ронды. Визуально заметно удаление от морского побережья и нахождение объекта на плато, окруженном горными formations. Железнодорожная ветка и главные дороги проходят рядом, обеспечивая связь с прибрежной зоной.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ронда занимает центральное положение в западной части провинции Малага, выступая связующим звеном между побережьем и внутренними районами Андалусии. Город находится на значительном расстоянии от крупных прибрежных агломераций, таких как Марбелья (36 км) и Малага (66 км). Это определяет его статус как самодостаточного регионального центра с собственной социальной и экономической инфраструктурой, удаленного от шумных туристических зон.
Ближайший пляж (Playa del Saladillo) находится на расстоянии 33 километров, что требует использования автомобиля. До международного аэропорта Малага, 59 километров. Гольф-поля, такие как La Zagaleta, расположены примерно в 26 километрах. Для повседневных нужд (аптека, магазины) личный транспорт не обязателен, всё доступно пешком. Учитывая горный рельеф местности, автомобиль рекомендуется для поездок за пределы города.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда находится на высоте 742 метра, что существенно влияет на микроклимат. Среднегодовая температура составляет 15,8°C. Зимой здесь прохладнее, чем на побережье, а летом жаре меньше благодаря высоте. Количество солнечных часов в году составляет около 3775. Сезон купания на близлежащих побережьях длится около 4 месяцев. Ландшафт вокруг города холмистый, что открывает виды на горные хребты Серрании де Ронда.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственно у дома нет пляжей. Для посещения моря необходимо ехать к побережью, где находятся пляжи с Голубым флагом, например, к западу от Марбельи, удаленные на 33 км. В самом городе и его окрестностях акцент сделан на активный отдых и горный спорт. В наличии 70 спортивных объектов, включая муниципальные крытые и открытые бассейны. Гольф-инфраструктура представлена элитными клубами в окрестностях, но они требуют транспортной доступности.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ронда занимает центральное положение в западной части провинции Малага, выступая связующим звеном между побережьем и внутренними районами Андалусии. Город находится на значительном расстоянии от крупных прибрежных агломераций, таких как Марбелья (36 км) и Малага (66 км). Это определяет его статус как самодостаточного регионального центра с собственной социальной и экономической инфраструктурой, удаленного от шумных туристических зон.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL993887
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID