Această casă înșiruită este situată în cartierul San Rafael din Ronda, o municipalitate istorică în provincia Málaga. Construită în jurul anului 1970, proprietatea oferă o suprafață utilă de 66 de metri pătrați, distribuiți pe două dormitoare și o baie. Imobilul se prezintă ca un proiect de renovare, necesitând lucrări de modernizare pentru a atinge standardele actuale de confort. Poziția sa urbană permite accesul pe jos la facilitățile orașului, fiind amplasată la o altitudine de aproximativ 742 de metri. Proprietatea include o curte privată, oferind un spațiu exterior în zona construită a orașului.
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas sau Aquamar în Torre del Mar, această proprietate din Ronda se diferențiază prin prețul de intrare și atmosferă. Proiectele costiere sunt adesea noi, cu piscine comunitare și prețuri pornind de la 205.000 de euro. Ronda oferă viață urbană istorică și acces la natură montană, în schimbul lipsei directe a plajelor și a climatului blând pe tot anul al coastei. Deși Etherna Homes 2 în Estepona oferă finisaje moderne la 239.000 de euro, proprietatea din Ronda necesită investiții suplimentare de renovare. Alegerea dintre Ronda și coastă depinde de preferința pentru stilul de viață rural/urban montan versus cel litoral. Investiția în Ronda poate oferi o integrare mai profundă în cultura andaluză locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona urbană a Rondă, în apropierea infrastructurii feroviare și a centrelor comerciale. Distanța față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 59 de kilometri, în timp ce coasta地中海 se află la 33 de kilometri în linie dreaptă. Stația de tren Ronda este situată la 300 de metri, iar facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, se află la mai puțin de 150 de metri distanță.
Această proprietate răspunde nevoii de locuință personalizabilă într-un mediu urban accesibil. Distribuția pe un singur nivel, cu două dormitoare și o cameră polivalentă, oferă flexibilitate pentru amenajarea unui birou sau a unei zone de depozitare. Curtea privată permite activități în aer liber în exteriorul zonei de living. Structura existentă suportă reconfigurarea spațiului pentru a se adapta cerințelor specifice ale locatarilor, eliminând barierele arhitecturale interne.
Proiectul datează din 1970 și este clasificat ca o clădire existentă, nu ca o dezvoltare imobiliară nouă. Starea actuală indică necesitatea unor lucrări semnificative de renovare, în special la nivelul finisajelor și instalațiilor. Ocuparea este posibilă imediat după achiziție, condiționată de efectuarea lucrărilor de reabilitare. Nu există etape de construcție viitoare, ci doar finalizarea unui proiect de modernizare inițiat de cumpărător.
Proprietatea nu dispune de piscină privată sau comunitară, nici de facilități precum lift. Fiind situată în interiorul continentului, la o altitudine ridicată, nu oferă vedere la mare și se află la o distanță semnificativă față de plaje. Dimensiunea parcelei este limitată specific zonei urbane, iar vechimea clădirii poate impune restricții privind eficiența energetică și izolația fonică față de noile construcții de pe coastă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un proiect de renovare la un preț de intrare moderat, în locul unei locuințe noi gata făcute. Este adecvată pentru persoane care doresc să se stabilească într-un oraș spaniol autentic, departe de aglomerația rezidențială costieră, având acces la cultură și natură montană. De asemenea, poate funcționa ca o bază pentru cei care lucrează remote sau ca o reședință secundară pentru iubitorii de drumeții și istorie. Nu este recomandat celor care caută facilități moderne integrate, precum piscine sau spații exterioare ample, sau celor care doresc o locuință "la cheie" fără eforturi de modernizare.
Calitatea actuală a finisajelor corespunde standardelor anilor 1970, cu podele de terazzo și pereți tencuiți, așa cum se observă din imaginile disponibile. Proprietatea necesită o renovare completă pentru a aduce instalațiile sanitare, electrice și termice la standardele actuale. Structura clădirii pare a fi solidă, dar elementele decorative sunt învechite. Bucătăria și baia vor necesita probabil o reconfigurare totală. Pardoselile pot fi păstrate sau înlocuite, iar ferestrele ar putea beneficia de modernizare pentru o mai bună izolație termică. Curtea privată oferă potențial pentru amenajare, dar necesită lucrări. Eficiența energetică este probabil scăzută, dată fiind vechimea clădirii.
Prețul de pornire este de 180.000 de euro, poziționând această proprietate ca o opțiune accesibilă comparativ cu proiectele de pe coastă, care depășesc adesea 200.000 de euro. Această valoare reflectă starea de renovare necesară și locația inland. Costurile de cumpărare, incluzând taxele de transfer, notariale și de înregistrare, nu sunt incluse în prețul de vânzare. Pentru cumpărătorii dispuși să investească în modernizare, proprietatea oferă un potențial de valorificare pe piața locală a Rondă. Cheltuielile de întreținere sunt tipice pentru o clădire veche urbană, fără costuri asociate facilităților complexe.
Viața în Ronda se desfășoară într-un ritm influențat de topografia muntoasă și de istoria urbană. Zilnic, locuitorii au acces la o rețea densă de servicii, incluzând 82 de restaurante și 35 de cafenele în raza de doi kilometri. Diminețile pot începe cu achiziții de la piețele locale, urmate de activități în zona privată a curții. Altitudinea de 742 de metri asigură veri răcoroase și ierni mai reci comparativ cu coastă, influențând stilul de viață spre o activitate mai orientată spre interior în sezonul rece. Infrastructura sportivă este prezentă în apropiere, dar accesul la plaje necesită o călătorie organizată cu mașina. Deși orașul este un punct turistic major, cartierele rezidențiale precum San Rafael păstrează o atmosferă locală, cu acces rapid la punctele de belvedere precum Mirador de Aldehuela.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura urbană a Rondă, cu facilități dense și accesibile pe jos. Există 13 farmacii și 5 bănci în raza de doi kilometri, asigurând acces la servicii esențiale. Complexele sportive, cum ar fi Piscina Municipal Cubierta, sunt situate la 400 de metri, oferind opțiuni pentru activități fizice. Străzile din zonă sunt urbane, iar accesul la punctele de interes turistic, cum ar fi Puente Nuevo, este rapid. Deși este un oraș, curtea privată a proprietății oferă o zonă de retreat personală separată de fluxul turistic. Infrastructura medicală este asigurată de spitalul situat la 3 kilometri.
Harta arată poziția centrală a proprietății în cadrul cartierului San Rafael, evidențiind proximitatea față de stația de tren Ronda și facilitățile urbane. Distanța față de Puente Nuevo și centrul istoric este ușor de observat, subliniind accesul pietonal la principalele atracții.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda ocupă o poziție strategică în hinterlandul provinciei Málaga, funcționând ca un nod între zonele montane și coasta de vest. Este situată la 66 de kilometri de capitala provinciei Málaga și la 36 de kilometri de Marbella. Acest oraș este un centru administrativ pentru zonele rurale înconjurătoare, oferind servicii care nu sunt disponibile în satele mai mici. Poziția sa îl face accesibil, dar izolat suficient pentru a menține un caracter rural distinct.
Plajele din zona Marbella și Estepona se află la aproximativ 33 de kilometri distanță, ceea ce impune o călătorie cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga este situat la 59 de kilometri, fiind accesibil prin drumurile principale. Terenurile de golf premium, precum La Zagaleta, sunt la o distanță de 26 de kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt situate la o distanță mai mare, de 22 de kilometri, indicând o disponibilitate limitată a infrastructurii EV în imediata apropiere. Stația de tren Ronda, la 300 de metri, oferă conexiuni regionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 742 de metri altitudine, Ronda are un climat distinct de cel al coastei, cu 3.775 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 15,8 grade Celsius, cu veri calde și ierni care pot fi reci. Sezonul de înot este limitat la aproximativ patru luni pe an. Topografia muntoasă influențează precipitațiile, care sunt mai abundente decât pe coastă. Această locație oferă acces direct la peisajul dramatic al trecătorii El Tajo și la zonele naturale înconjurătoare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la mare necesită deplasare cu vehiculul, cele mai apropiate plaje fiind la 33 de kilometri. Acestea nu fac parte din zona costieră imediată, ci se află în apropiere de Marbella. În Ronda, recreația se concentrează pe activitățile montane și urbane, cum ar fi drumețiile și vizitarea punctelor de belvedere. Există 70 de facilități sportive în oraș, incluzând piscine municipale. Nu există facilități nautice în apropierea imobilului. Viața de pe plajă reprezintă o activitate de excursie, nu o rutină zilnică.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda ocupă o poziție strategică în hinterlandul provinciei Málaga, funcționând ca un nod între zonele montane și coasta de vest. Este situată la 66 de kilometri de capitala provinciei Málaga și la 36 de kilometri de Marbella. Acest oraș este un centru administrativ pentru zonele rurale înconjurătoare, oferind servicii care nu sunt disponibile în satele mai mici. Poziția sa îl face accesibil, dar izolat suficient pentru a menține un caracter rural distinct.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL993887
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID