Questa casa a schiera è situata a Ronda, nella provincia di Málaga, a un'altitudine di 742 metri sopra il livello del mare. Costruita nel 1970, la proprietà offre una superficie abitabile di 66 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e un bagno. L'immobile si trova in una zona urbana fornita di servizi essenziali a breve distanza a piedi. La struttura richiede lavori di ristrutturazione per adattarsi agli standard moderni. La posizione fornisce accesso alle infrastrutture cittadine, con il centro storico e i punti panoramici principali nelle vicinanze. È una residenza adatta per chi cerca una base permanente o una vacanza nella regione montana dell'Andalusia interna.
Rispetto ai progetti di nuova costruzione situati sulla costa, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), questa proprietà a Ronda offre un punto di ingresso nel mercato immobiliare spagnolo con un prezzo inferiore (€180.000). La differenza di prezzo riflette la posizione interna rispetto alla costa e lo stato dell'immobile, che è una ristrutturazione rispetto al nuovo. Mentre i progetti costieri offrono spesso servizi come piscine comunitarie e finiture moderne, questa casa richiede un investimento iniziale di ristrutturazione. Tuttavia, il costo della vita a Ronda e il valore al metro quadro sono generalmente più bassi. La scelta tra questa opzione e le residenze costieri dipende dalla preferenza per un clima mite invernale (costa) contro le stagioni ben distinte dell'entroterra. La vicinanza a Marbella (36km) permette di godere occasionalmente della costa senza pagare i prezzi premium del real estate costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si colloca nel tessuto urbano di Ronda, a breve distanza dal centro città. La zona è caratterizzata da una densità residenziale mista a servizi commerciali. L'altitudine elevata definisce il paesaggio circostante. La connessione stradale con la costa avviene attraverso percorsi montani. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
La pianta è adatta a chi cerca una soluzione compatta. La presenza di due camere soddisfa le esigenze di una coppia o una famiglia piccola. Il cortile privato offre uno spazio esterno gestibile. La necessità di ristrutturazione permette di personalizzare i layout interni secondo le preferenze abitative specifiche.
L'immobile è completato e disponibile per il trasferimento immediato. Essendo una costruzione degli anni Settanta, non presenta le caratteristiche di un progetto di nuova costruzione. Gli impianti e le finiture sono originali e richiedono aggiornamenti tecnici. Non vi sono tempi di attesa per la consegna.
La proprietà non offre una piscina privata o comunitaria. L'area esterna è limitata a un patio. Non vi sono spazi comuni o servizi dedicati agli ospiti. La metratura ridotta prevede l'assenza di un garage coperto. La distanza dal mare rende necessaria l'auto per raggiungere le spiagge.
Questa soluzione è adatta a chi dispone di un budget contenuto ed è disposto a investire tempo in lavori di ristrutturazione. Si adatta a una persona single o a una coppia che cerca una base fissa in Andalusia, lontano dal caos costiero. È una scelta appropriata per chi apprezza la vita in una città con forte identità culturale e storica. La metratura limitata ne sconsiglia l'acquisto a famiglie numerose o a chi cerca ampi spazi di rappresentanza. È idonea per chi intende utilizzare la proprietà come residenza principale sfruttando i servizi urbani vicini. È adatta anche come investimento a lungo termine per locazioni a medio termine, data la vicinanza a strutture sanitarie.
Essendo una costruzione del 1970, i materiali utilizzati corrispondono agli standard di quell'epoca. I pavimenti mostrano piastrelle in terrazzo, una soluzione duratura ma ora considerata esteticamente obsoleta. Le pareti appaiono intonacate, ma potrebbero necessitare di trattamenti contro l'umidità. Gli infissi sono probabilmente in alluminio o legno base, con un isolamento termico inferiore rispetto alle normative attuali. Il sistema idrico ed elettrico rispetta le tecnologie passate. La cucina è separata e richiede probabilmente la sostituzione degli elettrodomestici. Il bagno, singolo, presenta finiture standard che necessitano di rinnovamento. L'efficienza energetica è presumibilmente bassa, implicando costi di climatizzazione più alti in inverno rispetto a case nuove.
Il prezzo di partenza di 180.000 euro posiziona questa proprietà in una fascia accessibile rispetto ai nuovi sviluppi della Costa del Sol. Il valore è influenzato dalla necessità di interventi manutentivi e ristrutturazione. Questa cifra rappresenta il costo base per l'acquisto di un immobile abitabile in una località storica. Le spese aggiuntive per la ristrutturazione devono essere calcolate nel budget totale. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione. Il costo per metro quadrato è inferiore alla media costiera.
Vivere in questo quartiere di Ronda significa immergersi in una routine quotidiana legata alla vita urbana di una città storica. La vicinanza a supermercati e farmacie, entrambi accessibili a piedi in pochi minuti, semplifica la gestione delle necessità pratiche. Il ritmo è dettato dalla topografia della città, caratterizzata da strade in pendenza e viste panoramiche sulle gole circostanti. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso il centro per acquistare prodotti freschi. A causa dell'altitudine, le serate tendono ad essere più fresche rispetto alla costa, favorendo l'uso di spazi interni o il patio privato. Il vicinato è prevalentemente residenziale. Il traffico turistico è presente nel centro storico, ma la posizione specifica permette di godere di un certo livello di tranquillità. La mobilità pedonale è fattibile per i servizi essenziali.
L'abitazione è inserita in un contesto urbano dove la mobilità pedonale è garantita per i servizi primari. A meno di 150 metri si trovano una farmacia e un supermercato. L'ospedale si trova a 3 chilometri, raggiungibile in breve tempo con mezzo privato o trasporto pubblico. La stazione ferroviaria di Ronda è a soli 300 metri, collegando la città con Malaga e Algeciras. Questo nodo ferroviario è un asset strategico. La rete di trasporti pubblici offre 6 linee urbane con 44 fermate. Per raggiungere la costa o l'aeroporto di Malaga (59 km), l'automobile è il mezzo più pratico. La presenza di numerosi bar e ristoranti nell'area circostante offre opportunità di socializzazione.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Ronda. Si nota la vicinanza immediata alle infrastrutture chiave come la stazione ferroviaria e i servizi commerciali. Il contesto topografico mostra la città situata sulla scogliera della gola. I collegamenti stradali verso sud in direzione della costa sono chiaramente tracciati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda funge da snodo centrale nella Serranía de Ronda. Si trova a circa 36 chilometri da Marbella, la località turistica costiera più vicina, e a 66 chilometri da Malaga, la capitale provinciale. Questa posizione intermedia permette di vivere in un ambiente montano e tranquillo pur avendo accesso ai servizi metropolitani di Malaga e all'offerta internazionale di Marbella. Algeciras si trova a 72 chilometri.
L'ubicazione privilegia l'accesso ai servizi urbani essenziali. La farmacia è raggiungibile a piedi in circa un minuto (91 metri). Il supermercato si trova a 127 metri. Per lo shopping più ampio o servizi specifici bancari, il centro di Ronda offre diverse opzioni a breve distanza. L'aeroporto di Malaga si trova a 59 chilometri in linea d'aria. I campi da golf più esclusivi si trovano a oltre 25 chilometri di distanza. Le spiagge della Costa del Sol sono a circa 33 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 742 metri sul livello del mare, Ronda gode di un clima continentale mediterraneo con influssi montani. La temperatura media annua è di 15,8°C, con inverni più freddi rispetto alla costa ed estati calde ma ventilate. I 3.775 ore di sole annuali assicurano un'illuminazione abbondante. Lo scenario è dominato dalla Serranía de Ronda, con paesaggi aspri e panoramici. Le piogge sono più frequenti rispetto alla zona costiera. La posizione in altura comporta notti fresche anche in estate. L'attenzione si sposta verso attività come escursionismo e trekking.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione interna, la costa è accessibile per gite giornaliere. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista 33 chilometri, circa 40-45 minuti di auto. Per gli amanti del golf, i resort esclusivi come La Zagaleta Country Club si trovano a circa 26 chilometri, offrendo campi di alto livello. Tuttavia, la distanza rende difficile una pratica frequente. A Ronda, le opportunità ricreative si concentrano sugli impianti sportivi comunali come il Complejo Deportivo El Fuerte e le piscine municipali, entrambi a meno di 1,5 chilometri.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda funge da snodo centrale nella Serranía de Ronda. Si trova a circa 36 chilometri da Marbella, la località turistica costiera più vicina, e a 66 chilometri da Malaga, la capitale provinciale. Questa posizione intermedia permette di vivere in un ambiente montano e tranquillo pur avendo accesso ai servizi metropolitani di Malaga e all'offerta internazionale di Marbella. Algeciras si trova a 72 chilometri.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL993887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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