Denna fastighet är ett radhus från 1970 beläget i stadsdelen San Rafael i Ronda. Objektet har en boyta på 66 kvadratmeter fördelat på två sovrum och ett badrum. Eftersom det rör sig om en bostad som behöver renovering erbjuds den till ett pris från 180 000 euro. Läget på bottenvåningen innebär att inga trappor krävs inom bostaden. Fastigheten inkluderar ett privat uterum och har en grundplan som möjliggör anpassning för olika boendebehov. Uppvärmningssystem och energieffektivitet överensstämmer med byggnadsårets standard.
Jämfört med nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, erbjuder denna fastighet i Ronda ett annorlunda värde. Medan kustprojekten ligger betydligt högre i pris (från 205 000 till 269 950 euro) och ofta inkluderar pool och moderna gemensamhetsytor, är Ronda-projektet ett renoveringsobjekt i en historisk inlandsmiljö. Läget innebär att strandlivet inte är dagligt, utan man bygger vardagen kring staden och naturen. Projektet Etherna Homes 2 i Estepona liknar Ronda-projektet vad gäller typ av fastighet men har en helt annan prislapp och standard på grund av läget vid kusten. Ronda passar bättre för den som söker autenticitet och ett lugnare tempo, snarare än turisternas kustliv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Ronda, på 742 meters höjd över havet. Detta är en stadsmässig miljö där nödvändiga servicefunktioner som apotek och matvarubutiker finns inom gångavstånd. Avståndet till kusten är 33 kilometer i rak linje. Placeringen i San Rafael erbjuder närhet till Rondas historiska centrum och tågstation, vilket skiljer denna plats från de direkta kustområdena.
Bostaden uppfyller behovet av en planlösning utan trappor, vilket kan vara relevant för köpare som söker tillgänglighet. Den privata innergården erbjuder utrymme för utomhusvistelse. Köket är separat och ytterligare ett rum kan användas som kontor eller förvaring. Projektet passar den som vill implementera egna materialval och layoutlösningar genom renovering.
Byggnaden uppfördes 1970 och klassificeras som färdigställd, men det befintliga skicket kräver omfattande renoveringsinsatser. De ursprungliga installationerna för vatten och el är av äldre standard och behöver sannolikt uppdateras. Planlösningen är fastställd men kan justeras vid renovering. Inga nya gemensamhetsytor eller pooler ingår i projektet.
Fastigheten saknar tillgång till gemensamhetspool och spa-anläggningar, vilket skiljer den från nybyggnadsprojekt vid kusten. Höjden på 742 meter innebär ett svalare klimat under vintermånaderna jämfört med kustnära platser. Avståndet till närmaste strand är drygt 30 kilometer, vilket kräver bilfärd för badmöjligheter. Bostaden har inget inbyggt klimatanläggningssystem.
Detta projekt passar köpare som aktivt söker ett renoveringsobjekt för att skapa ett boende efter egen smak. Den planlösa utformningen på en våning är lämplig för personer som vill undvika trappor i hemmet. Platsen passar den som föredrar inlandsliv med kulturella möjligheter framför direkt närhet till stranden. Även investerare som ser potential i att uppgradera fastigheter på den växande bostadsmarknaden i Ronda kan finna intresse. Det är också ett alternativ för den som har en lägre budget men vill äga fastighet i en etablerad spansk stad.
Bostaden har en grundstruktur från 1970-talet med terrazzogolv i originalskick som kan behöva åtgärder eller bytas ut. Väggarna består av putsade ytor som behöver ommålning eller tapetsering. Köket är av en äldre modell och saknar modern apparatutrustning. Badrummet kräver renovering för att uppfylla dagens standarder. El- och VVS-installationer är av äldre datum och bör inspekteras noggrant av tekniker. Fönstren kan ha behov av tätning eller utbyte för bättre energieffektivitet. Det privata uterummet har potential att rustas upp till en solig uteplats med stenläggning eller beväxning.
Priset för fastigheten startar från 180 000 euro. Denna nivå är lägre än genomsnittet för nyproducerade bostäder vid Costa del Sol. Kostnaden för eventuell renovering kommer att läggas ovanpå köpeskillingen och bör kalkyleras separat. Detta är ett färdigställt projekt där prisförhandling kan ske baserat på nuvarande skick. Det finns inga tilläggskostnader för nya gemensamhetsfaciliteter, men lagfart och överlåtelseskostnader tillkommer utöver priset.
Det dagliga livet i San Rafael präglas av promenadavstånd till Rondas stadskärna med dess historiska sevärdheter som Puente Nuevo. Höjdläget påverkar klimatet, med svalare kvällar och varmare dagar under sommaren, vilket skiljer sig från den fuktiga hettan vid kusten. Inköp av dagligvaror kan ske till fots, och närheten till tågstationen underlättar resor till andra städer som Málaga. Det privata trädgårdsutrymmet fungerar som en utökning av vardagsrummet under större delen av året, särskilt under vår och höst. Det urbana puls möter landsbygdens lugn här, med tillgång till lokala restauranger och sportfaciliteter inom närområdet. Renoveringsbehovet innebär att boendet kräver aktivt engagemang från ägaren under inledningsskedet.
Närområdet erbjuder ett brett utbud av tjänster med 82 restauranger och 35 kaféer inom två kilometers radie. Sjukhus ligger 3,0 kilometer bort och primärvård finns tillgänglig i staden. Ronda har ett väl utbyggt nätverk för idrott med 70 olika sportfaciliter, däribland den närliggande sportanläggningen Complejo Deportivo El Fuerte på 300 meters avstånd. För utbildning finns grund- och gymnasieskolor inom stadsgränserna. Den historiska stadskärnan med sina utsiktspunkter är lättillgänglig till fots.
Kartan visar fastighetens placering i San Rafael-området i norra Ronda. Utifrån kartan syns närheten till tågstationen och sportanläggningen i öster samt avståndet till stadskärnan med Puente Nuevo i sydväst. Topografin visar stadens läge på en platå omgiven av dalar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ronda är beläget inåt landet i provinsen Málaga, cirka 36 kilometer från kuststaden Marbella. Det fungerar som en regional hub för de omgivande bergen och byarna. Staden har 33 671 invånare och är betydligt mindre än Málaga stad (66 km bort). Positioneringen erbjuder en brygga mellan det kustnära turistlivet och det traditionella inlandslivet i Andalusien. Järnvägen kopplar samman Ronda med Algeciras och storstadsområdet Málaga.
Matvarubutik finns på 127 meters avstånd. Apotek ligger 91 meter från fastigheten. Rondas tågstation finns 0,3 kilometer bort, vilket erbjuder tågförbindelser till regionen. Närmaste golfbanor ligger mellan 26 och 29 kilometer bort, inklusive La Zagaleta Country Club. Laddstation för elfordon finns på 22 kilometers avstånd. Resa till stranden kräver färdväg på cirka 33 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger på 742 meters höjd vilket ger ett medelhavs inlandsklimat. Årsmedeltemperaturen ligger på 15,8 grader. Området har historiskt sett 3 775 soltimmar per år. Höjdläget innebär att nätterna kan vara svala även på sommaren. Vintertid kan temperaturerna sjunka till fryspunkten och snöförekomster är inte ovanliga. Det geografiska läget i Serranía de Ronda ger en bergig terräng med skog och dalar runt omkring staden. Bad säsongen i vattendragen pågår fyra månader av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, såsom Playa del Saladillo, ligger 33 kilometer bort. Dessa stränder har inte fått samma utmärkelser som de närmaste kuststäderna men erbjuder badmöjligheter. För Blue Flag-stränder krävs resa till Marbella eller Estepona. Golfalternativ finns på hög nivå i närheten, såsom La Zagaleta Country Club och Marbella Club Golf Resort, men kräver bilkörning på cirka 30 minuter. Sportfaciliteter i form av inomhus- och utomhuspooler finns i kommunens regi.
70 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ronda är beläget inåt landet i provinsen Málaga, cirka 36 kilometer från kuststaden Marbella. Det fungerar som en regional hub för de omgivande bergen och byarna. Staden har 33 671 invånare och är betydligt mindre än Málaga stad (66 km bort). Positioneringen erbjuder en brygga mellan det kustnära turistlivet och det traditionella inlandslivet i Andalusien. Järnvägen kopplar samman Ronda med Algeciras och storstadsområdet Málaga.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL993887
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID