Αυτή η ιδιοκτησία είναι μια μεζονέτα ενός ορόφου που βρίσκεται στη συνοικία Σαν Ραφαέλ στη Ρόντα. Με συνολική επιφάνεια 66 τ.μ., το ακίνητο χρονολογείται από το 1970 και απαιτεί ανακαίνιση. Η διάταξη περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και έναν ιδιωτικό κήπο. Λόγω της θέσης του σε αστική ζώνη, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Το ακίνητο προσφέρεται σε κατάσταση πώλησης που επιτρέπει στον αγοραστή να προσαρμόσει τους χώρους στις δικές του ανάγκες.
Σε σχέση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία παρουσιάζει σημαντική διαφορά στην τιμή και τον προορισμό. Ενώ τα παράκτια έργα στοχεύουν στον τουρισμό και τη θαλάσσια ζωή, η Ρόντα προσφέρει μόνιμη διαβίωση σε μια ιστορική πόλη. Το Etherna Homes στην Estepona είναι νεότερης κατασκευής και υψηλότερης τιμής. Το ακίνητο στη Ρόντα απαιτεί εργασίες, σε αντίθεση με τα νέα έργα, αλλά προσφέρει χαμηλότερο κόστος απόκτησης και αυξητικό δυναμικό μέσω ανακαίνισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι τοποθετημένο στο Σαν Ραφαέλ, μια περιοχή βόρεια του ιστορικού κέντρου της Ρόντα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από το υψόμετρο των 742 μέτρων και την ηπειρωτική θέση. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Ρόντας απέχει 300 μέτρα, ενώ η απόσταση από τις ακτές της Costa del Sol είναι περίπου 33 χιλιόμετρα.
Η κατοικία ικανοποιεί την ανάγκη για μια ιδιοκτησία σε ένα επίπεδο, χωρίς εσωτερικές σκάλες. Ο ιδιωτικός κήπος και η πολυχρηστική αίθουσα προσφέρουν χώρο για εξωτερική χρήση ή αποθήκευση. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους προτιμούν την αστική便利τητα και την proximitet σε υπηρεσίες καθημερινής χρήσης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970. Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο και όχι για νέα κατασκευή. Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει χρήση παλαιότερων υλικών, όπως δάπεδα τύπου τεράτσο, και απαιτεί εργασίες εκσυγχρονισμού για να ικανοποιήσει τα σημερινά standards.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα θάλασσας ούτε κοινόχρηστους χώρους αναψυχής όπως πισίνα. Η απόσταση από την παραλία απαιτεί τη χρήση οχήματος. Λόγω της κατασκευής του 1970, δεν πληροί αυτόματα τις νέες ενεργειακές απαιτήσεις χωρίς παρεμβάσεις. Δεν υπάρχει χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε προσιτή τιμή εντός της πόλης της Ρόντα. Είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση σε μια περιοχή με όλες τις υπηρεσίες κοντά και όχι σε παραθεριστικό θέρετρο. Η μονοώροφη δομή μπορεί να είναι λειτουργική για άτομα που δυσκολεύονται με τις σκάλες, εφόσον ολοκληρωθεί η αναβάθμιση των χώρων.
Η κατασκευή του 1970 χρησιμοποιεί παραδοσιακές μεθόδους και υλικά της εποχής. Όπως φαίνεται από τα δεδομένα, τα δάπεδα είναι από τεράτσο και κεραμικά πλακάκια. Η ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση είναι παλαιά και χρειάζεται έλεγχο. Οι τοίχοι είναι λευκοί και απαιτούν συντήρηση. Ο κήπος είναι ιδιωτικός αλλά χωρίς επενδυσεις φύτευσης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται στις 180.000 €. Αυτό το ποσό αφορά την τιμή πώλησης του ακινήτου στην τρέχουσα κατάστασή του. Δεν περιλαμβάνει το κόστος της ανακαίνισης που απαιτείται, ούτε τις φόρους αγοράς και τα δικαστικά έξοδα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει την ανάγκη για επένδυση στη βελτίωση της ιδιοκτησίας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή της Ρόντας καθορίζεται από την ιστορική και αστική φύση της πόλης. Η γειτονιά Σαν Ραφαέλ προσφέρει ησυχία αλλά και άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και φαρμακεία. Η παρουσία του σιδηροδρομικού σταθμού σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις μετακινήσεις. Το κλίμα, σε υψόμετρο 742 μέτρων, είναι πιο δροσερό το καλοκαίρι και πιο κρύο το χειμώνα σε σχέση με την ακτή, γεγονός που επηρεάζει τον τρόπο χρήσης των εξωτερικών χώρων.
Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης σε μικρή απόσταση. Το τοπικό δίκτυο λεωφορείων και ο σιδηρόδρομος εξυπηρετούν την περιοχή. Η πόλη της Ρόντα διαθέτει μια ευρεία γκάμα εστιατορίων και καφέ κοντά στο κέντρο. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 59 χιλιόμετρα, απαιτώντας σχεδόν μια ώρα οδήγησης.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της ιδιοκτησίας στο Σαν Ραφαέλ, βόρεια του κέντρου. Επισήμανση της γειτνίασης με τον σιδηροδρομικό σταθμό και την παλιά πόλη. Η Γέφυρα Νουέβο, σύμβολο της Ρόντα, είναι ορατή σε κοντινή απόσταση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ρόντα βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγας, σε απόσταση 66 χιλιομέτρων από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Είναι κτισμένη σε ένα οροπέδιο και λειτουργεί ως ιστορικό και διοικητικό κέντρο της περιοχής Serranía de Ronda. Η θέση της είναι απομονωμένη από την παράκτια ζώνη, προσφέροντας μια διαφορετική δυναμική από τις πόλεις της Costa del Sol.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως το Playa del Saladillo, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 33 χιλιομέτρων, αλλά η οδική διαδρομή είναι μεγαλύτερη λόγω του ορεινού εδάφους. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 59 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το La Zagaleta, βρίσκονται τουλάχιστον 26 χιλιόμετρα μακριά. Το νοσοκομείο και τα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ρόντα βρίσκεται σε υψόμετρο 742 μέτρων, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,8°C. Οι ώρες ηλιοφάνειας ξεπερνούν τα 3.775 ετησίως. Λόγω του υψομέτρου, οι νύχτες είναι πιο δροσερές, ακόμη και το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβισης σε εξωτερικούς χώρους είναι περίπου 4 μήνες το χρόνο, λιγότερο σε σύγκριση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί μετακίνηση προς τη Μαρμπέγα ή το Estepona. Στην ίδια την πόλη, η αναψυχή εστιάζει στα φυσικά τοπία, όπως το Tajo de Ronda, και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Υπάρχουν δημοτικά κολυμβητήρια κλειστά και ανοιχτά, όπως το Piscina Municipal Manolo López, σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγας, σε απόσταση 66 χιλιομέτρων από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Είναι κτισμένη σε ένα οροπέδιο και λειτουργεί ως ιστορικό και διοικητικό κέντρο της περιοχής Serranía de Ronda. Η θέση της είναι απομονωμένη από την παράκτια ζώνη, προσφέροντας μια διαφορετική δυναμική από τις πόλεις της Costa del Sol.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL993887
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID