Tento projekt se nachází v Rondě, historickém městě v provincii Málaga, na výšce přibližně 742 metrů nad mořem. Jedná se o samostatně stojící vilu s obytnou plochou 256 m², která byla dokončena kolem roku 1970. Nemovitost nabízí šest ložnic a tři koupelny, což ji předurčuje pro využití s větší početností osob nebo pro potřeby prostoru. Pozemek zahrnuje soukromý bazén a garáž pro dvě vozidla. Lokace poskytuje výhled na okolní krajinu Serranía de Ronda.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v městské zóně Rondy, v docházkové vzdálenosti od čtvrti San Francisco. Nachází se na pevnině, 33 kilometrů od nejbližšího mořského pobřeží. Město Ronda je spojeno s pobřežními oblastmi, jako je Marbella, silnicemi vedoucími přes horské průsmyky. Tato poloha poskytuje izolaci od pobřežního ruchu, ale přímý přístup k městským službám.
Dispozice domu se šesti ložnicemi odpovídá požadavkům na vícepokojové bydlení, například pro početné rodiny nebo provozování ubytovacích služeb. Přítomnost dvou teras a verandy nabízí prostory pro odpočinek venku. Garáž pro dvě auta řeší potřebu parkování, která může být v centru města komplikovaná. Velikost pozemku umožňuje soukromý venkovní život.
Jedná se o nemovitost s datem výstavby kolem roku 1970, která je v současnosti dokončená a k okamžitému užívání. Není to novostavba, což implikuje existující stavbu bez možností individuálních úprav v rámci developerské fáze. Techické systémy a infrastruktura odpovídají době vzniku objektu. Projekt vyžaduje standardní údržbu pro starší budovy.
Projekt nenabízí polohu přímo u moře; vzdálenost k pobřeží přesahuje 30 kilometrů. Vzhledem k stáří budovy z roku 1970 nejsou k dispozici nejnovější energetické standardy novostaveb. Lokace v hornatém terénu může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí kvůli schodům či svahům. Bezprostřední okolí není rezortového typu.
Ref: VL654552
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje situacím, kdy kupující hledá prostorné bydlení pro rozšířenou rodinu nebo vícer generací pod jednou střechou. Je vhodný i pro investory zvažující pronájom v turistické oblasti Ronda, která je celoročně navštěvována. Pro osoby, které preferují historickou atmosféru a přírodu před plážovým turismem, tato lokace odpovídá životnímu stylu. Také uspokojí ty, kteří potřebují garáž a pracovní dílnu či skladovací prostory, které areál poskytuje.
Budova z roku 1970 využívá tradiční stavební materiály té doby, včetně zděných konstrukcí a dlaždicových podlah. V interiéru se nachází krb, který slouží jako dodatečný zdroj tepla v chladnějších měsících. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně pro úložné prostory. Soukromý bazén a venkovní grilové zařízení jsou součástí pozemku. Původní technické instalace mohou vyžadovat revizi nebo aktualizaci podle současných norem.
Cena nemovitosti začíná na 530 000 €. Tato částka zahrnuje zastavěnou plochu 256 m², což představuje cca 2 070 € za m². Vzhledem k počtu ložnic a velikosti domu je cena nastavena pro segment rodinných vil. V porovnání s pobřežními lokalitami nabízí Ronda obvykle vyšší metráž za nižší cenu, ale s ohledem na specifickou poptávku po horských nemovitostech. Dostupnost závisí na momentální nabídce v tomto sektoru.
Denní život v Rondě se odehrává ve městě s hlubokou historií, které je známé svým mostem Puente Nuevo. Vila se nachází v oblasti, kde je mixes městského a venkovského charakteru. Pro běžný život je dostupná infrastruktura včetně supermarketů a restaurací, které jsou v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k nadmořské výšce je prostředí chladnější a vzdušnější než na pobřeží. Oblast je vhodná pro ty, kteří upřednostňují klidnější tempo bez bezprostřední blízkosti pláží. Večerní procházky mohou směřovat do historického centra nebo k vyhlídkám na údolí.
Okolí vily je funkčně propojeno s městem Ronda. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 127 metrů a k lékárně 91 metrů, což zajišťuje pohodlný nákup potravin a léků. Ve vzdálenosti 3 km se nachází nemocnice. Dopravní spojení zajišťuje vlakové nádraží Ronda ve vzdálenosti 300 metrů, nabízející spojení s většími městy jako Málaga nebo Algeciras. Místní sportovní centrum El Fuerte je vzdáleno jen 300 metrů.
Mapa ukazuje polohu vily v severní části Rondy, poblíž čtvrti San Francisco. Vyznačená je vzdálenost k hlavním dopravním tahům, vlakovému nádraží a historickému centru. Terén je zvlněný s výhledy na soutěsku El Tajo. Modré čáry naznačují trasy k pobřežní dálnici AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda zaujímá strategickou polohu v západní části provincie Málaga. Je vstupní bránou k pohoří Serranía de Ronda. Ve srovnání s pobřežními městy jako Marbella (36 km) je Málaga (66 km) vzdálena přibližně hodinu jízdy. Tato poloha umožňuje výlety na pobřeží, ale zároveň zajišťuje odlehlost v kontinentálním Španělsku. Město je centrem pro okolní menší obce.
Nejbližší pláže, jako je Playa del Saladillo, jsou vzdáleny 33 kilometrů, což představuje přibližně 40–50 minut jízdy autem. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nachází 59 kilometrů daleko. Golfová hřiště v regionu La Zagaleta a Marbella Club jsou dostupná po dálnici v rozmezí 26 až 29 kilometrů. Vzhledem k horám je nutné počítat s delšími přejezdy na pobřeží. Do centra města Marbella je to 36 kilometrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leží v nadmořské výšce 742 metrů, což výrazně ovlivňuje místní klima. Průměrná roční teplota je 15,8 °C, s chladnějšími zimami ve srovnání s pobřežím. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 775 hodin slunečního svitu. Zwemseizoen v bazénu je omezeno přirozenými teplotami, trvá zhruba 4 měsíce, pokud se nepoužívá vyhřívání. Okolí je hornaté, což přináší specifickou flóru a faunu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv je Ronda vnitrozemské město, moře je dostupné automobilem. Nejbližší pláže se nacházejí u San Pedro de Alcántara, přibližně 33 kilometrů daleko. Místní rekreace se soustředí na přírodu a sport; v blízkosti je sportovní centrum El Fuerte a městský bazén. Oblast nabízí turistické trasy v přírodním parku Sierra de las Nieves. Kulturní vyžití zajišťují historická památka jako aréna pro býčí zápasy.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 58 mm |
| Únor | 9.2°C | 48 mm |
| Březen | 10.4°C | 124 mm |
| Duben | 12.9°C | 55 mm |
| Květen | 16.9°C | 40 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.6°C | 2 mm |
| Srpen | 25.8°C | 4 mm |
| Září | 21.1°C | 18 mm |
| Říjen | 17.3°C | 58 mm |
| Listopad | 11.5°C | 74 mm |
| Prosinec | 9.1°C | 68 mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty, jako jsou Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, nabízí tato vila v Rondě výrazně větší obytnou plochu a počet místností za srovnatelnou nebo nižší cenu. Zatímco pobřežní projekty se zaměřují na přístup k plážím a resortový život, Ronda poskytuje autentičtější španělskou atmosféru, nižší teploty v létě a klidnější prostředí. Cenové euro za metr čtvereční je v Rondě obvykle nižší než na Costa del Sol, což umožňuje nákup větší nemovitosti. Rozdíl spočívá v kompromisu mezi blízkostí moře a prostorem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID