Denne villa ligger i Ronda, Málaga, på en grund med udsigt over det omkringliggende landskab. Ejendommen blev opført i 1970 og har et boligareal på 256 kvadratmeter fordelt på to etager. Med seks soveværelser og tre badeværelser tilbyder boligen en betydelig kapacitet til større husstander. Byen Ronda er kendt for sin historiske bymidte og sin placering på et plateau i bjergene. Projektejendommen kombinerer boligareal i bymæssig omgivelser med udendørs faciliteter som en privat swimmingpool. Afstanden til kysten er ca. 33 kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et byområde i Ronda, specifikt tæt på Barrio San Francisco. Placeringen byder på en kort gåafstand til dagligvarebutikker og restauranter. Selvom omgivelserne er urbane, er grunden placeret således, at der er udsigt til det omkringliggende landskab. Højden over havet er ca. 742 meter, hvilket påvirker klimaet med køligere aftener end ved kysten.
Med seks soveværelser henvender denne villa sig til behovet for ekstra kapacitet, såsom udlejning eller større familiefællesskaber. Indretningen inkluderer flere opholdsrum og to terrasser, hvilket muliggør separat aktivitet i huset. Den dobbelte garage giver mulighed for parkering eller ophængningsplads, og den store køkkenafdeling understøtter funktionel madlavning til mange personer.
Dette er en eksisterende ejendom, som blev færdiggjort i 1970. Bygningens status er 'Gereed', hvilket betyder, at den står klar til indflytning uden byggetid. Det er værd at bemærke, at materialerne og installationerne afspejler byggeåret, og at tekniske standarder kan adskille sig fra moderne krav. Køber påtager sig ejendommen som den forefindes.
Ejendommen tilbyder ikke strandnærdhed, da den nærmeste kyststrækning ligger 33 kilometer væk. Boligen er ikke en del af et lukket fællesskab med fælles servicefaciliteter som reception eller vagt. På grund af placeringen i indlandet er klimaet i vintermånederne køligere end ved kysten, hvilket kan begrænse udendørs swimmingpoolbrug i visse perioder.
Ref: VL654552
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til situationer, hvor behovet for boligareal overstiger behovet for kystnære faciliteter. Den er relevant for familier, der søger en permanent bolig med plads til børn eller hjemmearbejde. De seks soveværelser muliggør drift af gæsteværelser eller udlejning i perioder. Hvis prioriteringen er at bo i et historisk miljø med adgang til natur og fritidsaktiviteter i bjergene, er placeringen i Ronda passende. Det er ikke en løsning for dem, der ønsker et vedligeholdelsesfrit liv eller direkte adgang til badestrande om sommeren. Hvis man ønsker et klima, der er køligere om sommeren end ved kysten, men med hårdere vintre, kan denne villa være løsningen.
Ejendommen er opført i 1970, hvilket betyder, at bygningsmaterialerne og finishen afspejler datidens byggestandarder. Gulvene er flisebelagte i flere rum, hvilket er en praktisk løsning i det spanske klima. Køkkenet er funktionelt indrettet, men indretningen kan virke forældet i forhold til moderne krav til åbne køkken-alrum. Badeværelserne har brusenicher og vask i standardmaterialer. Vinduesrammer og døre er sandsynligvis i træ eller aluminium, og deres energieffektivitet bør tjekkes, da isoleringskravene var lavere dengang. Det indendørs område omfatter indbyggede skabe. Udearealerne er hærdede med terrasser omkring poolen. Pejsen i stuen indikerer mulighed for supplement til opvarmning i vinterperioden. Overordnet set præsenterer boligen en solid konstruktion, men finishen kræver sandsynligvis opdatering.
Prisen for denne villa starter fra €530.000. Dette beløb dækker en bolig på 256 m² med en stor grundareal og udendørs faciliteter. I forhold til den samlede kvadratmeterpris og antallet af værelser, ligger prispunktet i et segment, der reflekterer en ældre ejendom, modsat nybyggeri. Markedet i Ronda tilbyder generelt lavere kvadratmeterpriser end kystbyerne, hvilket gør det muligt at opnå mere plads for samme budget. Prisen inkluderer garage til to biler. Købere bør forvente yderligere omkostninger til vedligeholdelse af pool og have samt opdatering af indendørs installationer.
Livet i denne villa er præget af en blanding af bymæssig bekvemmelighed og udsigt over det bjergrige landskab. Fra ejendommen er der kort afstand til Rondas historiske centrum, hvilket muliggør daglige ærinder som indkøb og besøg ved caféer til fods. Hverdagen kan foregå på de to terrasser, hvor man kan følge solens gang over dalen. Grundens placering giver en vis grad af privatliv, trods nærheden til byen. Indendørs tilbyder de seks soveværelser fleksibilitet i indretningen, hvilket er relevant for større familier eller gæster. Swimmingpoolen og grillområdet fungerer som opholdssteder i de varmere måneder. Det er vigtigt at bemærke, at Rondas højde resulterer i markante temperaturforskelle mellem dag og nat. Om aftenen kan det være nødvendigt med ekstra opvarmning. Tilgængeligheden til lufthavnen kræver planlægning, da turen tager cirka en time med bil.
Ronda tilbyder en velfunderet infrastruktur med dagligvarebutikker, apoteker og restauranter inden for gåafstand fra ejendommen. Byen fungerer som et regionalt knudepunkt med hospitaler og skoler tilgængelige inden for få kilometers afstand. For mere omfattende shopping og underholdning er byer som Marbella og Málaga tilgængelige via vejnettet. Det lokale transportsystem inkluderer en jernbanestation med forbindelser til større byer. Sportsfaciliteter som svømmehaller og sportscentre ligger i nærheden. Det daglige liv her er ikke afhængigt af turiststrømme på samme måde som kystbyerne, hvilket giver en mere konstant tilgængelighed af lokale tjenester året rundt.
Kortet viser ejendommens placering i den nordlige del af Ronda by, tæt på bydelen Barrio San Francisco. Den rute markeret indikerer afstanden til nærmeste indfaldsveje. Det blå område repræsenterer de nærmeste grønne zoner og udsigtspunkter som Mirador de Aldehuela. Afstanden til kysten er vist mod sydvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i den vestlige del af provinsen Málaga, i byen Ronda. Den fungerer som et mellemled mellem kystområderne Costa del Sol og de landlige områder i Serranía de Ronda. Byen er et regionalt center for handel og administration. I forhold til større byer er Marbella den nærmeste kystby (36 km), mens Málaga som provinsens hovedstad ligger 66 km væk. Denne positionering giver adgang til både bymæssig infrastruktur og landlig ro.
Strande ved Costa del Sol, såsom Playa del Saladillo, ligger cirka 33 kilometer fra ejendommen i en lige linje, hvilket tilsvarer cirka 45-50 minutters kørsel. Lufthavnen i Málaga ligger omkring 59 kilometer væk. Golfentusiaster finder nærmeste baner omkring 26-29 kilometer væk. Dagligvareindkøb kan klares tæt på, da der er en supermarked inden for 200 meter. En læge eller apotek er inden for 100 meter. Offentlig transport er tilgængeligt via Ronda station, der ligger 300 meter væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter over havets overflade, hvilket resulterer i et kontinentalt præget klimat med moderate somre og køligere vintre. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 15,8°C, hvilket er lavere end ved kysten. Med 3.775 solskinstimer om året er der fortsat mange solrige dage. Højden betyder, at temperaturerne om natten kan falde betydeligt, især i vintermånederne. Svømmesæsonen i udendørs bassiner er begrænset til ca. fire måneder. Regnmængden er generelt lidt højere end ved Middelhavet, hvilket bidrager til det grønne landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Ronda er en indlandsby, er kysten inden for rækkevidde for dagsudflugter. De nærmeste strande ligger ved Marbella-området og tilbyder faciliteter som solstole, vandsport og restauranter. Golfmulighederne er omfattende med adskillige baner i en radius af 30 kilometer, herunder eksklusive klubber som La Zagaleta. I selve Ronda er der fokus på naturbaseret fritid med muligheder for vandreture i bjergene og besøg ved naturseværdigheder som kløften. Byen har sportscentre og svømmehaller til indendørs aktivitet.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| Marts | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Maj | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Sammenlignet med projekter direkte ved kysten som Torre del Mar eller Mijas, tilbyder denne villa i Ronda betydeligt mere boligareal for samme pris. En pris på €530.000 i kystbyerne giver ofte en lejlighed eller en mindre rækkehusvilla, her opnås en stor fritliggende villa med 6 værelser. Hvor Aquamar og Lantana Residencial fokuserer på nye, moderne byggerier med fællesfaciliteter og nærhed til strand, er dette projekt en ældre, solistisk ejendom i en historisk by. Klimaet i Ronda adskiller sig markant ved at være køligere om sommeren og koldere om vinteren end i Mijas eller Estepona. Det betyder, at Ronda ikke er et året rundt badeferiested på samme måde som kysten, men tilbyder i stedet et liv med fokus på bykultur og natur. Investeringen her er mindre afhængig af masseturisme og mere af det lokale marked og fastboende befolkning. Hvis sammenligningen er med Etherna Homes i Estepona, er kontrasten tydelig: Moderne, energirigtige bygninger vs. ældre konstruktioner, der kræver vedligeholdelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID