关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于隆达市区，靠近圣弗朗西斯科区。由于地处内陆山区，海拔742米，能够俯瞰周边自然景观。距离海岸线约33公里，位于历史悠久的城镇环境中。最近的火车站位于300米范围内，位置适中，连接主要交通线。
房屋布局提供六间卧室，适合大家庭居住或需要客房空间的用户。设有可容纳两辆车的车库，提供了停车或改造空间的可能性。私人休闲区配备游泳池、台球桌和烧烤设施。距离村镇仅步行距离，便于日常采购和享受城镇便利。
该建筑大约于1970年完工，属于二手物业，非全新开发项目。结构包含传统建筑元素。维护和翻新情况需进行技术检查。该时期的建筑类型在当地较为常见，具体状况需要实地评估，不具备新建项目的现代化能源标准。
该房产不位于海滨地区，前往海滩需要驾车约40分钟。由于建筑年代较早，未经升级可能无法达到最新的能源效率标准。因海拔较高，冬季气温比沿海地区低，体感温度不同。距离最近的电动汽车充电桩较远，约22公里。
Ref: VL654552
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合在文化丰富的城镇寻找永久住所而非度假公寓的买家。它非常适合需要多个房间的大型家庭。其地理位置吸引那些偏爱温和气候而非沿海炎热天气的人群。对于不需要直达海滩但重视历史环境的个人来说，这是一个合适的选择。私人游泳池和休闲设施的存在支持了以家庭娱乐为主的生活方式。同时，它也适合那些希望通过改造大型独栋别墅来实现个性化居住空间的买家。距离国际机场约60公里，这使得往返通勤或频繁旅行在可行范围内。
别墅卧室内配有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。厨房尺寸适合家庭使用。壁炉的存在为较冷的月份提供了供暖选项。装修风格符合1970年代的建筑标准。泳池区域配备日光躺椅和烧烤设施。露台提供了户外生活空间。图片显示的地板铺有该地区常见的瓷砖。卫生间设施具备功能性。未提及具体的现代隔热系统细节。车库是一个多功能空间，目前可停放车辆，也可根据需要改造为额外的生活区。整体维护状况和材料的具体耐久性需要通过专业检测进行评估。
该房产的挂牌起始价格为53万欧元。这一价格反映了256平方米的居住面积及其地块位置。隆达的房产价格通常与沿海热门地区有所不同，当地市场主要关注永久居住或乡村旅游潜力。房源的可用性取决于特定街区的当前库存。该地区的房产交易量处于中等水平，价格受房屋状况和景观视野的影响。
在隆达生活意味着身处一个历史悠久的山区城镇。742米的海拔深刻影响着日常生活节奏，清晨空气清新，夏季气温比海岸温和。别墅距离市中心步行可达，居民可以步行前往咖啡馆或市场，无需每天依赖汽车。然而，若要探索更广阔的区域或前往海岸线，车辆是必要的工具。周边环境融合了居住区的宁静与城市的便利性。露台作为室内生活空间与外部景观之间的过渡区域，提供了观察自然变化的空间。这里是一个平衡了城镇便利性与私人花园隔离感的场所。生活在这里意味着融入安达卢西亚的内陆节奏，远离沿海的旅游喧嚣。
隆达提供全方位的城市服务。超市和药店位于几百米范围内，医院距离3公里。作为拥有超过3.3万人口的市镇，这里全年都有持续的服务保障。镇内设有多个体育中心和游泳池。道路连接马拉加和沿海地区，尽管路线属于山区地形，但交通便利。火车站连接至安达卢西亚的其他城市。镇内运营着多条公共交通线路，共有44个站点。基础设施支持日常生活，无需为基本需求长途跋涉。
地图显示了该房产在隆达城市周边范围内的位置。房产靠近圣弗朗西斯科区。该区域的海拔变化显著。通道可通过连接城镇主干道的本地道路到达。周边地形以山脉和平原为主，视野开阔。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
隆达位于太阳海岸内陆。它是通往隆达山脉的门户。它大致位于东部的马拉加和西部的大西洋海岸之间。它充当了马拉加省西部内陆地区的中心枢纽。这个位置将海滩生活方式与乡村内陆生活方式区分开来。作为一个主要的内陆城镇，它拥有不同于沿海度假村的独立性。
海滩距离约33公里，驾车大约需要40分钟。马拉加机场距离59公里。像La Zagaleta这样的高尔夫球场大约在26公里以外。马尔贝拉市距离36公里。隆达当地的设施在步行范围内。该房产可通过区域公路驾车抵达。距离直布罗陀约68公里。虽然不直接位于海边，但主要的交通枢纽和沿海城市都在合理的一日往返距离内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于海拔742米处，气候比沿海地区凉爽。年平均气温为15.8°C。年日照时数很高，约为3775小时。户外游泳季节较短，大约为4个月。冬季可能较为寒冷，通常需要供暖。景观为山地地形，房产周围可见橄榄树林。海拔高度提供了清新的空气和明显的季节变化。与沿海地区相比，这里的夏季高温不那么极端，这使得在没有空调的情况下也能保持舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然不位于海滨，但该房产拥有私人游泳池供休闲使用。附近的体育中心提供各种活动。最近的蓝旗海滩在30公里以外，靠近圣佩德罗-德阿尔坎塔拉。高尔夫运动可以在La Zagaleta和Marbella Club等大型俱乐部进行。徒步旅行和自然观察是直接的休闲选择。隆达镇本身通过其历史古迹和新桥观景点提供文化娱乐活动。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.7°C | 58 mm |
| 二月 | 9.2°C | 48 mm |
| 三月 | 10.4°C | 124 mm |
| 四月 | 12.9°C | 55 mm |
| 五月 | 16.9°C | 40 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.6°C | 2 mm |
| 八月 | 25.8°C | 4 mm |
| 九月 | 21.1°C | 18 mm |
| 十月 | 17.3°C | 58 mm |
| 十一月 | 11.5°C | 74 mm |
| 十二月 | 9.1°C | 68 mm |
与托雷-莫尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）相比，隆达的这栋别墅价格较高，但提供了显著更大的居住空间（256平方米）和独栋结构。沿海项目通常是新建的，具有现代化的能源效率，而隆达这栋1970年代的别墅则提供了成熟的花园和山景，以海滩便利性换取了更安静的内陆气候。隆达的每平方米价格与沿海区域不同，反映了不同的市场需求。虽然沿海项目适合短期度假，但这栋别墅更适合寻求长居或文化沉浸的买家。生活在这里意味着融入安达卢西亚的内陆节奏，远离沿海的旅游喧嚣。
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