Samostatne stojaca vila situovaná v Ronde, ponúkajúca 256 m² obytnej plochy so šiestimi spálňami a troma kúpeľňami. Nemovitosť bola postavená v roku 1970 a nachádza sa v mestskej zóne s výhľadom na okolitú krajinu. Vybavenie zahŕňa súkromný bazén, garáž pre dva automobily a viaceré terasy. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestským službám a historickým pamiatkam Rondy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v severnej časti Rondy, v zastavanom území s blízkosťou k vyhliadkam. Nachádza sa 700 metrov od slávneho mostu Puente Nuevo. Nadmorská výška 742 metroov určuje charakter lokality. Do centra mesta a k základným službám je to pešo približne 15 minút. Okolie kombinuje mestskú infraštruktúru s vidieckym charakterom.
Dispozícia so šiestimi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatočnú kapacitu pre väčšie rodiny alebo potrebu hosťovských izieb. Zastavaná plocha 256 m² ponúka priestor pre spoločenské aktivity a oddych. Súkromný bazén a terasy rozširujú obytný priestor vonkajšku. Vnútorný krb prispieva k tepelnej pohode v chladnejších mesiacoch.
Táto nehnuteľnosť je kompletná a ponúkaná na sekundárnom trhu, pričom dátum výstavby je približne rok 1970. Nie je súčasťou nového developerského projektu. Všetky hlavné stavebné prvky a exteriérové zariadenia, vrátane bazéna, sú už vybudované. Nie sú plánované žiadne ďalšie stavebné úpravy od developera.
Vzhľadom na rok výstavby 1970 nemá objekt energetickú triedu podľa súčasných štandardov. Nachádza sa vo vnútrozemí, takže prístup na pláž vyžaduje cestu autom v dĺžke 33 kilometrov. V zimných mesiacoch môžu byť teploty, vďaka nadmorskej výške 742 metrov, nižšie než v pobrežných oblastiach. Údržba záhrady a bazéna vyžaduje pravidelnú starostlivosť.
Ref: VL654552
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bývanie v historickej oblasti s dostatkom priestoru. Vyhovuje rodinám, ktoré uprednostňujú prístup ku kultúrnym službam pred izoláciou na vidieku. Takisto je zaujímavý pre tých, ktorí potrebujú domáce pracovisko alebo viacero izieb pre návštevy. Menej vhodný je pre osoby, ktoré vyžadujú okamžitý prístup k moru a plážovým aktivitám.
Konštrukcia vily odpovedá štandardom z 70. rokov 20. storočia, s použitím tradičných materiálov ako murované steny a dlažobné podlahy. Vnútorný krb je funkčným prvkom interiéru. Okná a exteriérové prvky môžu vyžadovať modernizáciu z hľadiska energetickej účinnosti. Súkromný bazén a terasy sú vyhotovené s dôrazom na funkčnosť a využitie v exteriéri. Pôvodné kuchynské linky a kúpeľne môžu byť predmetom renovácie podľa potrieb nového majiteľa.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 530 000 EUR. Vzhľadom na rozlohu 256 m² a počet izieb predstavuje cena konkurenčnú ponuku v porovnaní s pobrežnými oblasťami, kde je za podobný priestor vyžadovaný vyššie financovanie. Trh v Ronde je stabilný, ale s menšou ponukou luxusných víl. Kúpna cena nezahŕňa eventualné náklady na renováciu interiéru.
Ronda predstavuje historické mesto s aktívnym mestským životom. Denný ritmus zahŕňa nákupy v miestnych obchodoch a návštevu reštaurácií v centre. Poloha vily umožňuje návrat do súkromia potom, čo sa mesto v noci utíši. Vzhľadom na počet obyvateľov a turistov je tu stáva prítomný určitý ruch, no v tejto štvrti prevažuje rezidenčný charakter. Vidiecky ráz okolia je viditeľný z terás, hoci mestská vybavenosť je na dosah ruky.
Okolie Rondy poskytuje komplexnú sieť služieb vrátane nemocnice vzdialenej 3 kilometre. V meste funguje 6 liniek mestskej hromadnej dopravy a vlaková stanica je vzdialená len 300 metrov, čo umožňuje cestovanie bez automobilu. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 82 reštaurácií a 13 lekární. Infraštruktúra je plne vyvinutá pre celoročný život, nie len pre turistickú sezónu.
Mapa zobrazuje polohu vily v severnej časti Rondy, neďaleko športového komplexu. Terén v tejto oblasti je kopcovitý s výraznými výškovými rozdielmi smerom k údoliu. Vzhľadom na geografickú polohu je Ronda známa svojimi mostami a divokou prírodou, ktorá ju obklopuje.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda leží v srdci provincie Málaga, približne 36 kilometrov od Marbella a 66 kilometrov od hlavného mesta provincie. Je to strategický bod medzi pobrežím a vnútrozemím. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomesta, zatiaľ čo ostanú v menšom, historickejšom prostredí. Vzdialenosť od Gibraltáru je 68 kilometrov.
Vzdialenosť k moru a plážam Playa del Saladillo je 33 kilometrov. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 59 kilometrov. Golfové ihriská v klube La Zagaleta sú dosiahnuteľné na 26 kilometrov. Supermarkety a denné potreby sú v pešej vzdialenosti 127 metrov. Vlastné vozidlo je doporučené pre výlety na pobrežie, ale pre bežný život v meste nie je nevyhnutné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 742 metrov, čo výrazne ovplyvňuje miestne podnebie. Ročne je tu nameraných 3 775 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota je 15,8 °C. Zimy sú chladnejšie s možnosťou mrazov, zatiaľ čo letá sú horúce ale suchšie. Kúpacia sezóna vonkajšieho bazéna trvá približne 4 mesiace. Tieto podmienky poskytujú úľavu od letného vlhka pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa vila nenachádza priamo pri mori, najbližšie pláže sú vzdialené 30 minút jazdy autom. V samotnej Ronde sú k dispozícii viaceré športoviská, vrátane krytého bazéna vzdialeného 400 metrov a futbalových ihrísk. Oblasť je vhodná pre turistiku a horské bicykle vďaka členitému terénu. Existujú tu 4 športové centrá vybavené na rôzne aktivity.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 58 mm |
| Február | 9.2°C | 48 mm |
| Marec | 10.4°C | 124 mm |
| Apríl | 12.9°C | 55 mm |
| Máj | 16.9°C | 40 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Október | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
V porovnaní s pobrežnými lokalitami, ako sú Marbella alebo Estepona, ponúka Ronda nižšie ceny za meter štvorcový, ale zároveň menšiu prímorskú dostupnosť. Projekty ako Lantana Residencial v Mijas sú novšie, ale ponúkajú menšie bytové jednotky. Ronda sa odlišuje stabilnou populáciou po celý rok, zatiaľ čo pobrežné rezorty môžu byť mimo sezóny prázdne. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor a históriu pred plážou, je táto lokalita vhodnou alternatívou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID