Это отдельно стоящая вилла расположена в муниципалитете Ронда, провинция Малага. Общая площадь постройки составляет 256 квадратных метров, в которые входят шесть спален и три ванные комнаты. Объект был построен в 1970 году и находится в состоянии, готовом для въезда. Участок включает частный бассейн, террасы и гараж. Расстояние до исторического центра города и основных сервисов составляет около 15 минут пешком, что позволяет сочетать загородный образ жизни с доступом к городской инфраструктуре Ронды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской черте Ронды, рядом с районом Баррио-Сан-Франциско. Местность расположена на высоте 742 метра над уровнем моря. Ближайшие супермаркеты находятся в 127 метрах, аптеки, в 91 метре. Проект предлагает сочетание городской доступности и панорамных видов на окружающую горную местность.
Планировка дома рассчитана на проживание большой семьи или частый прием гостей. Шесть спален и просторная гостиная обеспечивают комфорт для нескольких поколений. Кухня большой площади подходит для приготовления еды для компании. Наличие двух террас и веранды расширяет пространство для отдыха. Гараж на две машины может быть переоборудован в дополнительную жилую зону.
Этот объект относится к вторичному рынку недвижимости. Строительство виллы было завершено в 1970 году. В отличие от проектов новой застройки, этот дом не требует ожидания завершения работ и доступен для немедленного заселения. Покупатель приобретает уже сформировавшуюся недвижимость с готовым ландшафтным дизайном.
Объект не имеет прямого выхода к морю; расстояние до ближайшего пляжа составляет 33 километра. Вилла не входит в состав закрытого жилого комплекса с общей охраной и общими удобствами. В описании отсутствует система центрального кондиционирования, источником тепла указан только камин. Удаленность от побережья подразумевает зависимость от автомобиля для поездок на пляж.
Ref: VL654552
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, которым требуется много спален и общая площадь. Вилла подойдет тем, кто предпочитает культурную и историческую среду шумным курортам. Это также выбор для покупателей, ищущих недвижимость с возможностью переоборудования помещений (гаража) под свои нужды. Дом подходит людям, которым не нужен ежедневный доступ к пляжу и которые предпочитают более прохладный горный климат. Поскольку дом готов к въезду, он подходит тем, кто не хочет ждать окончания стройки.
Вилла построена в 1970 году, что указывает на массивность конструкций и использование материалов, устойчивых к местному климату. В отделке присутствуют плиточные полы и встроенные шкафы. Источником тепла является камин в гостиной. Наружная территория оборудована бассейном и зоной барбекю, что требует регулярного ухода. Гараж предоставляет возможность парковки или расширения жилого пространства. Качество отделки соответствует стандартам того времени, без использования современных технологий.
Цена объекта начинается от 530 000 евро. В стоимость входит дом площадью 256 м² с участком и бассейном. Стоимость формируется с учетом большой жилой площади (шесть спален) и готовности к эксплуатации. По сравнению с новыми проектами на побережье, цена здесь дает больше жилой площади, но находится в зоне с более низким спросом, характерном для inland-локаций. При покупке недвижимости 1970 года постройки стоит учитывать бюджет на возможное обновление инженерных систем.
Ежедневная жизнь в этом доме сосредоточена вокруг баланса между уединением и доступом к сервисам. Из-за близости к Ронде покупки, посещение ресторанов или аптек можно совершать пешком. Для школы, больницы или спорткомплекса можно дойти за несколько минут. Утренний ритм может проходить на террасе с видом на горы, а вечера, у бассейна или у камина. Климат на высоте 742 метра прохладнее, чем на побережье, что обеспечивает более комфортный сон летом, но требует обогрева зимой. Окружение отличается от курортных зон: здесь преобладает местная атмосфера исторического города.
Ронда, город с населением около 34 000 человек, предлагающий богатую инфраструктуру. В радиусе 2 километров находятся 82 ресторана, 35 кафе и 13 аптек. Для жителей доступны школы, спорткомплексы и больницы. Окружение включает такие достопримечательности, как мост Пуэнте-Нуэво и обзорные точки. Жизнь в городе отличается ритмом провинциального центра с активным туризмом в выходные.
Карта показывает положение объекта в западной части Ронды, недалеко от района Сан-Франсиско. Рельеф местности резко пересеченный, рядом находится ущелье Эль-Тахо. Основные дороги соединяют город с прибрежной автотрассой A-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ронда расположена в глубине провинции Малага, в 36 км от Марбельи и 66 км от Малаги. Она служит воротами к региону белых деревень. Это место позволяет жить вдали от скученности побережья, сохраняя возможность добраться до крупных городов и международных аэропортов в течение 1–1,5 часов. Позиционирование региона, спокойная, исторически значимая зона для жизни.
Ближайший пляж находится на расстоянии 33 километров. Аэропорт Малага находится в 59 километрах, Гибралтар, в 68 километрах. Гольф-поля расположены в 26–29 километрах. Внутри города действуют 6 линий общественного транспорта, ж/д станция находится в 300 метрах от дома. Для регулярных поездок к морю или аэропорту необходим личный автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности 742 метра над уровнем моря определяет специфику климата. Среднегодовая температура составляет 15,8°C. Зимой здесь прохладнее, чем на побережье, возможны осадки. Количество солнечных часов в году достигает 3775. Купальный сезон на ближайших пляжах длится около 4 месяцев. Окружающий ландшафт состоит из гор, холмов и оливковых рощ.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи с Голубым флагом отсутствуют в непосредственной близости. Ближайшие пляжи находятся в районе Марбельи (33 км). Гольф-инфраструктура представлена элитными клубами в радиусе 30 км. В самом Ронде доступны спортивные комплексы, крытые и открытые бассейны. В регионе зарегистрировано 70 спортивных объектов.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.7°C | 58 mm |
| Февраль | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Апрель | 12.9°C | 55 mm |
| Май | 16.9°C | 40 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Сентябрь | 21.1°C | 18 mm |
| Октябрь | 17.3°C | 58 mm |
| Ноябрь | 11.5°C | 74 mm |
| Декабрь | 9.1°C | 68 mm |
Сравнение с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239 000), показывает различия в типологии недвижимости. Прибрежные аналоги часто представляют собой квартиры или таунхаусы в новых комплексах, тогда как этот объект, это отдельная большая вилла с участком. Цены на побережье за новую недвижимость часто выше за квадратный метр, но предлагают меньшую площадь за те же деньги. Проект Lantana Residencial в Михас (от €205 000) дешевле, но плотность застройки там выше. Вилла в Ронде предоставляет больше приватности и пространства (256 м² за €530 000), но требует компромисса в виде удаления от моря.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID