Ta wolnostojąca willa położona jest w Rondzie, w prowincji Malaga, na wysokości 742 metrów nad poziomem morza. Nieruchomość, oddana do użytku w 1970 roku, oferuje 256 m² powierzchni mieszkalnej rozplanowanej na sześć sypialni i trzy łazienki. Obiekt usytuowany jest w środowisku miejskim, z widokami na otaczający krajobraz górski. Działka obejmuje prywatny basen oraz tarasy rekreacyjne. Lokalizacja łączy charakter terenu wyżynnego z dostępem do infrastruktury miejskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się wewnątrz lądu w Andaluzji, w miejskiej dzielnicy Rondy. Obiekt jest oddalony o 33 kilometry od wybrzeża w linii prostej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się punkty usługowe i handlowe. Wysokość nad poziomem morza wynosi 742 metry. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 59 kilometrów.
Układ sześciu sypialni i trzech łazianek spełnia wymagania dużych rodzin lub gospodarstw domowych potrzebujących przestrzeni dla gości. Dwie tarasy oraz weranda przednia zwiększają przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Duży garaż mieści dwa pojazdy i oferuje możliwość adaptacji na dodatkową strefę użytkową. Kuchnia i salon jadalny zapewniają przestrzeń do funkcji codziennych.
Projekt dotyczy budynku istniejącego z rynku wtórnego, oddanego do użytku w 1970 roku. Nieruchomość jest w stanie surowym zamkniętym i gotowa do zamieszkania natychmiast po transakcji. Nie podlega ona harmonogramom budowlanym typowym dla nowych inwestycji deweloperskich. Wymaga oceny stanu technicznego zgodnie z wiekiem budynku.
Nieruchomość nie znajduje się w strefie nadmorskiej, co oznacza brak bezpośredniego dostępu do plaż (odległość 33 km). Nie jest to nowa inwestycja, co wiąże się ze standardami technicznymi sprzed kilkudziesięciu lat. Ze względu na wysoką lokalizację (742 m n.p.m.), klimat jest chłodniejszy niż na wybrzeżu. Obiekt nie jest częścią zamkniętego osiedla z obsługą hotelową.
Ref: VL654552
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt pasuje do sytuacji rodzin wielodzietnych lub wielopokoleniowych wymagających dużej liczby pokoi. Jest to również opcja dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują cichego otoczenia z dostępem do miejskich usług. Nieruchomość sprawdza się w przypadku kupujących, których priorytetem nie jest życie nad morzem, ale dostęp do kultury i historii Andaluzji. Ze względu na wiek budynku, jest odpowiednia dla osób gotowych na ewentualne prace remontowe lub modernizacyjne. Stanowi alternatywę dla apartamentów w kurortach, oferując większą prywatność i niezależność.
Budynek z 1970 roku reprezentuje standard konstrukcyjny tamtego okresu, z użyciem tradycyjnych materiałów. Wewnątrz znajdują się wbudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przechowywania. Obecność kominka wskazuje na system ogrzewania uzupełniający. Na zdjęciach widoczne są podłogi wykończone materiałem ceramicznym, odpornym na lokalne warunki. Stolarka okienna i drzwiowa pochodzi z pierwotnego etapu budowy. Tarasy i strefa basenowa są wykończone materiałami zewnętrznymi dostosowanymi do nasłonecznienia. Duży garaż jest dostępny bezpośrednio z działki.
Cena nieruchomości wynosi od 530 000 euro. Przy powierzchni 256 m² i sześciu sypialniach, cena ta odzwierciedla stosunek przestrzeni do stawek rynkowych w tej części prowincji Malaga. Dostępność ogranicza się do tej konkretnej jednostki wolnostojącej. Oferta nie zawiera kosztów transakcyjnych ani podatków. Nieruchomość posiada działkę budowlaną z basenem, co jest czynnikiem wpływającym na wycenę.
Życie w tej willi opiera się na codziennym rytmie miasta Ronda, z dostępem do usług w promieniu kilku minut spacerem. Sąsiedztwo Barrio San Francisco umożliwia piesze dotarcie do historycznego centrum, restauracji i aptek (91 m). Przestrzeń wokół domu, w tym basen i tarasy, służy jako strefa relaksu z widokiem na góry. Wysokość n.p.m. wpływa na niższe temperatury nocą, co wymaga odpowiedniego przygotowania termicznego budynku. Mieszkańcy mogą korzystać z lokalnych kompleksów sportowych znajdujących się 300-400 metrów od domu. Jest to lokalizacja dla osób ceniących dostęp do miejskiej infrastruktury bez konieczności korzystania z auta w codziennych sprawach, jednocześnie zachowując dystans do tłoku nadmorskich kurortów.
Otoczenie stanowi zurbanizowana część Rondy, miasta zamieszkanego przez około 33 000 osób. W promieniu 2 kilometry znajduje się 82 restauracje i 35 kawiarni, co świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej. Bliskość szpitala (3 km) i licznych aptek zapewnia bezpieczeństwo medyczne. Ronda pełni rolę lokalnego centrum kulturalnego, z dostępem do punktów widokowych takich jak Mirador de Aldehuela (700 m). Stacja kolejowa Ronda, położona 300 metrów od domu, umożliwia połączenia regionalne. Obszar charakteryzuje się mieszanką zabudowy miejskiej i widoków na przyrodę Sierra de las Nieves.
Mapa pokazuje położenie willi w północnej części Rondy, w dzielnicy Barrio San Francisco. Widoczne jest sąsiedztwo z infrastrukturą miejską i punktami widokowymi. Odległości do plaż i lotniska są mierzone w linii prostej przez teren górzysty, co oznacza, że rzeczywiste trasy drogowe mogą być dłuższe. Teren charakteryzuje się znacznymi różnicami wysokości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ronda zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części prowincji Malaga. Jest oddalona o 36 kilometrów od Marbelli i 66 kilometrów od Malagi. Stanowi bramę między regionem Costa del Sol a zachodnimi terenami Andaluzji, takimi jak Jerez de la Frontera. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do większych aglomeracji przy zachowaniu spokoju mniejszego miasta historycznego. Odległość do Algeciras wynosi 72 kilometry.
Codzienne zakupy można zrealizować w supermarkecie oddalonym o 127 metrów. Najbliższa apteka znajduje się w odległości 91 metrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 59 kilometrów, co wymaga około godziny jazdy samochodem. Dostęp do plaż Costa del Sol (Playa del Saladillo) wymaga pokonania dystansu 33 kilometrów. Pola golfowe, takie jak La Zagaleta, są dostępne w odległości 26 kilometrów. Szpital i centra medyczne znajdują się w promieniu 3 kilometrów.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość położona jest na wysokości 742 metrów nad poziomem morza, co definiuje jej mikroklimat. Średnia roczna temperatura wynosi 15,8°C, z ciepłymi dniami i chłodniejszymi nocami w porównaniu do wybrzeża. Roczna liczba godzin słonecznych to 3 775, co sprzyja korzystaniu z tarasów. Sezon kąpielowy w basenie trwa około 4 miesięcy. Wysokość n.p.m. skutkuje occasional opadami deszczu i możliwymi przymrozkami w zimie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w odległości 33 kilometrów od Rondy, w tym Playa del Saladillo. Są to plaże piaszczyste z infrastrukturą. Dla miłośników golfu dostępne są pola takie jak La Zagaleta Country Club (26 km) i Marbella Club Golf Resort (29 km). W samej Rondie działa 70 obiektów sportowych, w tym basen kryty Piscina Municipal Cubierta (400 m) i kompleks sportowy El Fuerte (300 m). Okolica oferuje możliwości wędrówek górskich i korzystania z szlaków widokowych w górach Serranía de Ronda.
70 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 7.7°C | 58 mm |
| Luty | 9.2°C | 48 mm |
| Marzec | 10.4°C | 124 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 55 mm |
| Maj | 16.9°C | 40 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 2 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 4 mm |
| Wrzesień | 21.1°C | 18 mm |
| Październik | 17.3°C | 58 mm |
| Listopad | 11.5°C | 74 mm |
| Grudzień | 9.1°C | 68 mm |
W porównaniu do projektów nadmorskich, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, willa w Rondzie oferuje inwestycję w stabilizejszym klimacie lądowym. Projekty na wybrzeżu oferują bezpośredni dostęp do plaż i wyższe temperatury, ale są zazwyczaj droższe w przeliczeniu na metr kwadratowy i odczuwalnie bardziej zatłoczone. Ronda jest oddalona o 33 kilometry od morza, co stanowi istotną różnicę dla kupujących szukających stylu życia związanego z plażą. W przeciwieństwie do nowych apartamentowców takich jak Etherna Homes w Esteponie, ta willa oferuje większą niezależność i działkę z basenem, ale wymaga uwzględnienia kosztów utrzymania starszego budynku. Ceny nieruchomości w Rondzie są zazwyczaj niższe niż w strefach przybrzeżnych Malagi i Marbelli. Jest to lokalizacja bardziej odpowiednia dla osób poszukujących autentycznego klimatu hiszpańskiego miasta niż dla inwestorów celujących w krótkoterminowy wynajem turystyczny.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID