Ова самостојећа вила, смештена у Ронди, нуди 256 квадратних метара стамбеног простора са шест спаваћих соба и три купатила. Објекат је завршен 1970. године и налази се на надморској висини од 742 метра, што обезбеђује преглед на околно брдско подручје. Својство обухвата приватни базен, гаражу за два аутомобила и више тераса за боравак на отвореном. Локација омогућује живот у урбаној средини са приступом локалним услугама, а истовремено задржава удаљеност од обалне гужве.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у урбаној зони Ронде, на пешачкој удаљености од четврти Баррио Сан Франциско. Надморска висина од 742 метра условљава специфичну микроклиму у поређењу са обалом. Објекат је окренут ка унутрашњости, са визуелним контактом ка планинским врховима, без директног погледа на море. Удаљеност од обале износи 33 километра у ваздушној линији.
Распоред просторија са шест спаваћих соба одговара потребама већих породица или домаћинстава која често примају госте. Постојање две терасе и предњег трема проширује простор за живот на отвореном. Гаража за два возила пружа решење за паркирање, уз могућност претварања у додатни животни простор у зависности од потреба корисника.
Грађевински радови су завршени 1970. године, што означава зрео објекат с укомпонованим околним зеленилом. Технички системи, укључујући приватни базен и спољне терасе, су у функцији. У建构ња није у фази изградње или реновирања, већ представља готов производ за тренутну употребу. Индицирани датум предаје одговара години завршетка изградње.
Ово својство се не налази у приморју, што искључује могућност пешачког приступа плажи. Због надморске висине, зимске температуре су ниже него на обали, а пут до обалских дестинација захтева моторно возило. Објекат не нуди садржаје за заједничку употребу као што су у новијим развојним пројектима, већ се ради о индивидуалној парцели.
Ref: VL654552
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама које траже просторнији станбени простор ван густо насељених туристичких центара. Погодан је за особе које раде удалено или траже трајни преселак у регион са богатом историјом и приступом природи. Такође је погодан за купце који не захтевају непосредну близину плаже, већ препуштају предност тишини и панорамским погледима. Постојећи распоред са шест соба нуди могућност смештаја генерацијске породице под истим кровом.
Објекат датира из 1970. године и уређен је према стандардима тог периода, са каснијим допунама. Подови у купатилима су обложени плочикама, што олакшава одржавање. Инсталације за грејање обухватају камина у дневном боравку као додатни извор топлоте. Спољни простори укључују опрему за роштиљ и сто за билијар, што указује на фокус на рекреацију на отвореном. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају складишни простор.
Тржишна вредност овог објекта креће се од 530.000 евра. При површини од 256 квадратних метара, цена по квадратном метру износи приближно 2.070 евра. Цена одражава величину парцеле, број просторија и локацију унутар Ронде, а не приморски премијум. Флексибилност у распореду, као што је могућност адаптације гараже, додатно утиче на вредност некретнине.
Свакодневни живот у овој вили фокусиран је на равнотежу између приватности и приступа градским садржајима. Захваљујући близини апотеке, супермаркета и ресторана, свакодневне обавезе могу се обавити пешке. Висина надморска висина доноси хладније ноћи, што погодује спавању, током док дани остају сунчани са око 3.775 сунчаних сати годишње. Поподнева се проводе на тераси уз поглед на маслинове гaje или поред приватног базена. Близина железничке станице Ронда, удаљене свега 300 метара, омогућује везе са другим градовима без потребе за вожњом.
Околина Ронде нуди густу мрежу сервиса у радијусу од два километра, укључујући 82 ресторана, 13 апотека и пет банака. Образовне институције, укључујући основну и средњу школу, доступне су у оквиру града. Спортски комплекс Ел Фуерте, удаљен 300 метара, пружа могућности за рекреативне активности. Градски превоз са 44 станице и шест линија омогућује кретање кроз град и околину, иако је аутомобил практичан за излете до обале.
Мапа приказује положај виле у односу на историјски центар Ронде и кључне саобраћајнице. Уочљиво је да објекат није смештен директно на обали, већ у континенталном делу регије, са приступним путевима ка А-367 који повезује град са обалним ауто-путем. Жичара и висинске разлике су видљиве на терену.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда је смештена у унутрашњости провинције Малага, на удаљености од 66 километара од главног града Малаге и 36 километара од Марбеље. Ова позиција чини Ронду географско чвориште између обале Коста дел Сол и унутрашњих предела Андалузије. Град је повезан железницом са мрежом АВЕ, што омогућава брз приступ већим урбаним центрима.
Најближи плаже, попут Плаја дел Саладиљо, удаљене су 33 километра, што захтева око 40 минута вожње. Лука Малага је на 59 километара, док се аеродром Малага-Коста дел Сол налази на 60 километара ваздушне линије. ГOLF терени, као што је Ла Загалета, удаљени су око 26 километара, што их чини доступним за једнодневне излете. Локалне услуге, као што су апотека и супермаркет, налазе се на мање од 150 метара од објекта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 742 метра резултира просечном годишњом температуром од 15,8 степени Целзијуса, са хладнијим зимама у поређењу са обалом. Годишње се бележи 3.775 сунчаних сати. Сезона купања у отвореним водама траје око четири месеца када је температура воде изнад 20 степени. Рељон је брдовит са висинским разликама, што утиче на топографију парцеле и погледе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако објекат није на првој линији мора, обалне зоне су доступне аутомобилом. Плаже попут Плаја дел Саладиљо налазе се на удаљености од 33 километра. У околини Ронде доминирају активност у природи, као што су пешачење и планинарење, са видиковцима као што је Мирадор де Алдехуела. Унутрашњи садржаји виле укључују приватни базен и простор за социјалне игре, надокнађујући недостатак обалних садржаја.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
У поређењу с пројектима на обали као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), ова вила у Ронди нуди знатно већу стамбену површину по јединици цене. Док приморски пројекти фокусирају на модерну архитектуру и приступ мору, овај објекат нуди историјски контекст, простор и мању густину насељености. Пројекти попут Etherna Homes 2 у Естепони (од €239.000) представљају новије градње, али често са мањим парцелама. Вила у Ронди представља алтернативу за купце који цене тишину и простор у односу на локацију на плажи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID