Questa villa indipendente, situata nell'entroterra andaluso, offre una combinazione di ampi spazi abitativi e una posizione strategica. Costruita nel 1970, è stata adattata alle esigenze moderne pur mantenendo il suo carattere originale. La proprietà si trova in un contesto urbano, con servizi essenziali a portata di mano, ma beneficia anche della tranquillità tipica delle zone meno affollate. È un'opzione interessante per chi cerca una residenza spaziosa con potenziale di personalizzazione, vicina alle comodità urbane ma immersa in un paesaggio collinare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un ambiente urbano consolidato, con accesso diretto a servizi locali. Pur essendo nell'entroterra, la sua vicinanza a Ronda garantisce una connessione con la vita cittadina, mentre la distanza da Marbella e Málaga la rende un rifugio più tranquillo. La sua altitudine offre una prospettiva diversa rispetto alle proprietà costiere.
Questa proprietà si rivolge a chi necessita di ampi spazi interni ed esterni, con sei camere da letto e tre bagni che soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera zone dedicate al lavoro o allo svago. La presenza di una piscina privata e di aree barbecue suggerisce un desiderio di vita all'aperto e intrattenimento.
La villa, completata nel 1970, rappresenta una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Questo implica che la struttura è esistente e non soggetta ai tempi e alle modalità di costruzione di un progetto nuovo. Gli acquirenti dovrebbero considerare che eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni sono a loro carico, adattando la casa alle specifiche esigenze attuali.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non beneficia di garanzie tipiche degli edifici recenti. La sua posizione nell'entroterra comporta distanze maggiori rispetto alle spiagge e agli aeroporti principali della Costa del Sol. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici non è presente nelle immediate vicinanze. La villa non dispone di sistemi di climatizzazione centralizzati moderni, ma include un camino.
Ref: VL654552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose o a coloro che necessitano di molto spazio, grazie alle sei camere da letto e ai tre bagni. È ideale per chi cerca una residenza primaria o secondaria che offra un'atmosfera di vita più tranquilla e autentica, lontana dal trambusto turistico della costa, ma con servizi urbani a breve distanza. La presenza di una piscina privata, aree barbecue e un ampio garage suggerisce un interesse per lo stile di vita all'aperto, l'intrattenimento domestico e la comodità di avere spazio per veicoli e hobby. Chi apprezza la combinazione di un contesto urbano con la vicinanza alla natura, e un immobile con una storia ma con potenziale di personalizzazione, potrebbe trovare in questa villa la soluzione ricercata.
Essendo una costruzione del 1970, la qualità della finitura riflette gli standard costruttivi dell'epoca. La struttura principale è solida, come tipico delle costruzioni di quel periodo. Gli interni includono pavimenti piastrellati, come visibile nelle immagini, e finiture che suggeriscono una manutenzione costante nel tempo. La presenza di armadi a muro (fitted wardrobes) è un elemento funzionale per la gestione dello spazio. L'impianto di riscaldamento è basato su un camino, integrato da altri sistemi di climatizzazione non specificati nel dettaglio. Per quanto riguarda l'efficienza energetica, non sono disponibili dati specifici per un'abitazione di questa età, ma è ragionevole presumere che interventi di isolamento e aggiornamento degli infissi potrebbero migliorare le prestazioni. La piscina privata e le aree esterne sono elementi di pregio che contribuiscono alla qualità generale dell'immobile.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Ronda è di €530.000. Questa cifra riflette la dimensione della proprietà (256 m²) e il numero di camere da letto (sei), fattori che la posizionano in una fascia di mercato medio-alta per la zona. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile esistente completato nel 1970. La proprietà non presenta variazioni di prezzo legate a diverse tipologie o metrature, essendo un'unica unità abitativa. L'acquirente dovrà considerare i costi aggiuntivi legati a tasse, spese notarili e potenziali lavori di ristrutturazione o ammodernamento.
Questa villa, situata a Ronda, Málaga, offre un'esperienza di vita caratterizzata da ampi spazi e un ritmo più rilassato rispetto alla costa. Con 256 m² di superficie abitabile, la casa dispone di sei camere da letto e tre bagni, offrendo notevole flessibilità per le esigenze familiari o per la creazione di zone dedicate. La cucina ampia è funzionale per la preparazione dei pasti, mentre il soggiorno e la sala da pranzo creano un ambiente accogliente per momenti conviviali. Le due terrazze e il portico anteriore invitano a godere del paesaggio circostante. Un garage spazioso per due auto offre anche la possibilità di essere riconvertito. L'area ricreativa esterna, completa di barbecue, tavolo da biliardo e lettini, è pensata per il godimento delle giornate di sole e della piscina privata. La prossimità a Ronda, a circa 15 minuti a piedi dal Barrio San Francisco, permette un facile accesso ai servizi urbani pur mantenendo una sensazione di quiete.
Vivere a Ronda significa integrare uno stile di vita che bilancia la quiete dell'entroterra con l'accesso a un centro urbano ricco di storia e servizi. La villa si trova in un contesto urbano, con una farmacia a 91 metri e un supermercato a 127 metri, rendendo le commissioni quotidiane facilmente gestibili a piedi. Ci sono numerosi ristoranti (82), caffè (35) e banche (5) nel raggio di 2 km, oltre a strutture mediche come un dentista (2) e un ospedale a 3.0 km di distanza. La presenza di scuole primarie e secondarie nelle vicinanze supporta le esigenze delle famiglie. La città offre anche centri sportivi e piscine pubbliche a breve distanza. La mobilità è facilitata dalla presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 44 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare ulteriormente la regione.
Questa mappa illustra la posizione di Ronda, una città storica situata nell'entroterra della provincia di Málaga. La sua localizzazione a 742 metri sul livello del mare, lontana dalla costa, offre un contesto geografico e climatico distinto rispetto alle zone balneari della Costa del Sol. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella e Málaga è indicata, ma la mappa evidenzia anche il carattere più rurale e montuoso dell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 60 km da Málaga città e 36 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di riferimento nell'Andalusia settentrionale, distinta dalle aree costiere più sviluppate. La sua altitudine e il suo contesto storico offrono un'esperienza diversa rispetto alle grandi città come Málaga (66 km, 579.076 abitanti) o Algeciras (72 km, 121.957 abitanti). La distanza dalle principali arterie di comunicazione della costa è moderata, consentendo un accesso relativo pur mantenendo un carattere più appartato e tranquillo.
La villa è situata a Ronda, una posizione che richiede un'auto per raggiungere le principali attrazioni della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 60 km in linea d'aria, corrispondenti a un tempo di viaggio stimato di circa 1 ora e 15 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 33 km. Per gli amanti del golf, i campi più vicini, come La Zagaleta Country Club, sono a circa 26 km di distanza. La vicinanza a Ronda garantisce l'accesso a supermercati (127 m), farmacie (91 m) e ospedali (3.0 km), che sono comodamente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Ronda, a 742 metri sul livello del mare, conferisce un clima distintamente diverso rispetto alla costa. La media annua delle temperature si attesta sui 15.8°C, con un numero elevato di ore di sole annue, circa 3.775, che favoriscono un clima generalmente mite. Il periodo balneabile con temperature dell'acqua superiori ai 20°C dura circa 4 mesi. L'altitudine e la distanza dal mare influenzano la percezione del clima, rendendolo più continentale rispetto alla costa, con escursioni termiche potenzialmente maggiori tra giorno e notte e tra estate e inverno. La conformazione del territorio, collinare e montuoso, offre panorami suggestivi e un ambiente naturale ricco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 33 km di distanza, richiedendo un viaggio in auto per accedervi. A Ronda, tuttavia, sono disponibili diverse opzioni per il tempo libero e lo sport. Ci sono ben 70 strutture sportive nella regione, inclusi centri sportivi come il Complejo deportivo El Fuerte (a 0.3 km) e diverse piscine comunali coperte e scoperte. La villa stessa dispone di una piscina privata, aree barbecue e uno spazio per il gioco, favorendo attività ricreative all'interno della proprietà. Gli amanti del golf troveranno diversi campi a una distanza di 26-29 km, ma la vocazione principale della zona immediata è legata alle attività terrestri e alla vita all'aperto in un contesto collinare.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 60 km da Málaga città e 36 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di riferimento nell'Andalusia settentrionale, distinta dalle aree costiere più sviluppate. La sua altitudine e il suo contesto storico offrono un'esperienza diversa rispetto alle grandi città come Málaga (66 km, 579.076 abitanti) o Algeciras (72 km, 121.957 abitanti). La distanza dalle principali arterie di comunicazione della costa è moderata, consentendo un accesso relativo pur mantenendo un carattere più appartato e tranquillo.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ai progetti sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000), questa villa indipendente a Ronda si posiziona su una fascia di prezzo superiore (€530.000), giustificata dalla sua dimensione, dal numero di camere da letto e dal terreno, oltre che dalla sua ubicazione nell'entroterra, che offre un contesto diverso. Mentre le proprietà costiere sono focalizzate sulla vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, Ronda offre un'esperienza di vita più legata alla cultura andalusa, alla tranquillità e a un clima con minori influenze marittime. L'altitudine di Ronda (742m) contrasta nettamente con le località costiere, situandosi a livello del mare o poco sopra. La disponibilità di servizi urbani a Ronda è buona, ma le distanze dalle principali città turistiche come Marbella (36 km) e Málaga (66 km) sono significative rispetto alla prossimità che offrono gli sviluppi residenziali costieri tra loro. Chi cerca la 'dolce vita' mediterranea legata alla spiaggia e al mare, troverà più opzioni nelle località costiere menzionate. Questa villa è più adatta a chi desidera una residenza spaziosa in un contesto urbano storico, con accesso alla natura e un ritmo di vita più appartato.
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