Ova samostojeća vila smještena je u Rondi, na nadmorskoj visini od 742 metra. Građevina, dovršena oko 1970. godine, nudi 256 m² stambenog prostora. Sastoji se od šest spavaćih soba i tri kupaonice, što ukazuje na veliki kapacitet. Objekt uključuje privatni bazen i pogled na okolicu. Lokacija pruža urbane pogodnosti unutar pješačke udaljenosti, uz karakteristični krajolik Serranía de Ronda.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Ronde, u blizini četvrti Barrio San Francisco. Okruženje nudi urbane sadržaje na kratkom hodniku od stambenog objekta. Položaj je kopneni, na uzvisini, što osigurava vidikovac prema dolini. Ovo je područje s dobro povezanošću unutar samog grada.
Raspored sa šest spavaćih soba zadovoljava potrebe većih obitelji ili potrebu za više gostinjskih prostorija. Prisutnost velike garaže za dva vozila rješava pitanje parkiranja. Prostor za rekreaciju uključuje vanjski bazen i opremljeni prostor za roštilj, podržavajući vanjski način života.
Radi se o građevini koja je izvorno dovršena 1970. godine, što znači da se ne radi o novogradnji nego o postojećem objektu. Zgrada je trenutno u fazi spremnosti za stanovanje bez potrebe za građevinskim radovima prije useljenja. Stanje održavanja odražava arhitekturu tog razdoblja.
Objekt se ne nalazi na obali, već u unutrašnjosti, što podrazumijeva duže putovanje do plaže. Nadmorska visina rezultira nižim noćnim temperaturama u odnosu na obalna područja, posebice zimi. Udaljenost od glavnih obalnih gradova znači da je ovisnost o osobnom prijevozu veća za izlete na more.
Ref: VL654552
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za obitelji koje traže veći stambeni prostor izvan gužve primorskih turističkih centara. Također odgovara onima koji cijene mirniju okolinu, povijesni kontekst i prirodniji krajolik. Zbog viših nadmorskih visina, može biti privlačna osobama koje izbjegavaju ekstremnu ljetnu vrućinu uz more. Šest spavaćih soba omogućuje smještaj više generacija ili čestu gostoprimstvo. Lokacija je logičan izbor za kupce koji traže urbane sadržaje i škole u blizini, ali ne žive u velikom metropolisu.
Kao objekt izgrađen oko 1970. godine, vila koristi tradicionalne građevinske metode tog razdoblja. Održavanje uključuje klasične elemente poput kamenih podova u mokrim prostorijama. Postojeći elementi uključuju ugrađene ormari u spavaćim sobama, što povećava funkcionalnost prostora. Sustav klimatizacije nadopunjen je kaminom, što značajno doprinosi toplinskoj udobnosti tijekom hladnijih zimskih mjeseci u planinskom području. Vanjski prostori dizajnirani su s naglaskom na rekreaciju, uključujući privatni bazen i područje za opuštanje sa suncobranima. Garaža je posebna konstruktivna jedinica s mogućnošću pretvorbe.
Cijena od 530.000 eura odnosi se na veliku samostojeću vilu s 256 m² stambenog prostora. U usporedbi s cijenama na primorskoj costi, ovo predstavlja veću površinu po jedinici cijene. Vrijednost održava kapacitet od šest spavaćih soba i dodatne vanjske prostorije. Tržište Ronde obično nudi niže cijene po kvadratnom metru od Marbelle ili Estepona, ali uz veću udaljenost od mora.
Život u ovoj vili u Rondi definira kombinacija urbane dostupnosti i planinskog okruženja. Dnevni ritam može uključivati šetnju do lokalnih trgovina i restorana koji su udaljeni manje od 150 metara, omogućujući obavljanje svakodnevnih poslova bez uporabe automobila. Kuća nudi velike unutarnje prostore namijenjene obiteljskom životu, dok vanjski terasi i bazen služe kao središte tijekom toplih dana. Pozicija na 742 metra nadmorske visine donosi ugodnije ljetne temperature noću u usporedbi s vrućinom na obali. Zimski uvjeti su hladniji, a atmosfera mirnija, s manje turističke gužve nego u obalnim resortima. Udaljenost od 15 minuta hoda od centra Barrio San Francisco omogućuje balans između privatnosti kuće i društvenog života grada. Ronda je povijesni grad, pa je okolina bogata kulturnim sadržajima.
Ronda nudi bogatu infrastrukturu za grad te veličine. U radijusu od jednog kilometra nalazi se osamdesetak restorana i kafića, što ukazuje na živahan društveni život. Bolnica je udaljena tri kilometra, a ljekarna manje od 100 metara, osiguravajući brzu zdravstvenu zaštitu. Školski sustav je dostupan s osnovnom i srednjom školom u okolini. Postojanje željezničke postaje na 300 metara povezuje Rondu s ostalim dijelovima Andaluzije, dok je autocesta najbrži način za dolazak do obale.
Kartografski prikaz pokazuje položaj nekretnine u sjevernom dijelu Ronde, blizu povijesne jezgre. Označeni su pristupni putovi te ključne točke poput tržnice i željezničke postaje. Vidljiv je reljef terena koji opada prema klancu Puente Nuevo.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda zauzima strateški položaj u unutrašnjosti provincije Málaga, djelujući kao čvorište između primorskih gradova i ruralne unutrašnjosti. Nalazi se 36 kilometara od Marbelle i 66 kilometara od Malage, što je čini brzom poveznicom s obalom. Naspram obalnih naselja, Ronda nudi autentičniji andaluzijski život s manje utjecaja masovnog turizma.
Najbliža plaža, Playa del Saladillo, udaljena je 33 kilometra u zračnoj liniji, što zahtijeva oko 45 minuta vožnje do obale. Luka Malaga i međunarodna zračna luka nalaze se na 59 kilometara. Golf tereni su prisutni u regiji, no elitni klubovi poput La Zagalete udaljeni su oko 26 kilometara. Vezni promet osigurava željeznička stanica u blizini, dok međugradski autobusi nude linije prema obali i većim gradovima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 742 metra nadmorske visine utječe na mikroklimatu. Godišnje ima oko 3.775 sunčanih sati, slično primorju, ali su temperature niže. Srednja godišnja temperatura iznosi 15,8°C, ali ljeti dani mogu biti vrući, dok su noći ugodno svježe. Zimske temperature su niže nego na moru, a povremeno se mogu pojaviti mrazevi. Sezona kupanja vjerojatno traje oko četiri mjeseca kada su temperature vode prikladne.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je objekt kopneni, kultura mora je doseživa vožnjom od pola sata. Okolina Ronde nudi bogatstvo sportskih aktivnosti na otvorenom. U samom gradu postoje tri sportska centra i više javnih bazena. Za ljubitelje golfa, dostupni su tereni u okolici. Prirodno okruženje nudi brojne pješačke staze, posebice u smjeru klanca El Tajo. Rekreacija se stoga može fokusirati na planinarenje i biciklizam.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.7°C | 58 mm |
| Veljača | 9.2°C | 48 mm |
| Ožujak | 10.4°C | 124 mm |
| Travanj | 12.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 16.9°C | 40 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 4 mm |
| Rujan | 21.1°C | 18 mm |
| Listopad | 17.3°C | 58 mm |
| Studeni | 11.5°C | 74 mm |
| Prosinac | 9.1°C | 68 mm |
Usporedba s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijas pokazuje bitne razlike u životnom stilu i cjenovnom razredu. Dok navedeni primorski projekti nude apartmane ili kuće s direktnim pristupom plaži po nižim početnim cijenama, ova vila u Rondi nudi značajno viši stambeni standard s obzirom na kvadraturu i cijenu. Primorski projekti su često usmjereni na turizam i sezonski najam, dok Ronda nudi godišnji život s urbanim sadržajima. Klima u Rondi je kontinentalnija s hladnijim zimama, za razliku od blage klime Mijasa. Cijena od 530.000 € za ovakvu veličinu u Rondi predstavlja konkurentnost u odnosu na primjer gdje bi ista kvadratura uz more bila znatno skuplja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID