Ez a lakóingatlan Ronda történelmi városában, egy városias környezetben helyezkedik el. A 256 négyzetméteres beépített terület hat hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, amely 1970-ben épült. A telek szintjén található a magánmedence és a garázs, amely két autó befogadására alkalmas. Az ingatlan 742 méter tengerszint feletti magasságban található, a városi szolgáltatások gyalogos közelségében. A projekt vételára 530 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ronda településen, sűrűn beépített, városias környezetben található. A helyszín a városközponthoz közel, a Barrio San Francisco negyedtől rövid sétára helyezkedik el. A terep dombos, jellemző a tengerszint feletti 742 méteres magasság, amely kilátást nyújt a környező hegyvidékre. A közvetlen környezetben lakóépületek és városi infrastruktúra található.
Az elrendezés hat hálószobával és három fürdőszobával elegendő férőhelyet biztosít nagyobb családok vagy vendégek fogadására. A 256 négyzetméteres alapterület lehetőséget ad a tágas közösségi terek kialakítására. A konyha és az étkező méretei a közös főzést és étkezést támogatják. A garázs és a külső tárolóhelyek igénybe vehetők parkolásra és eszközök tárolására.
Az épület 1970-ben készült el, így nem számít újépítésű projektnek. A felújítási igények és a technikai állapot megfelel a kor építészeti szabványainak. Mivel az ingatlan kész állapotú van, azonnali birtokbavétel lehetséges a vásárlást követően, bármilyen értékesítési vagy átadási folyamattól függetlenül.
Ez a projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést; a legközelebbi strandok 33 kilométerre vannak. Az ingatlan nem rendelkezik kizárólagos, elszigetelt magánnyugalommal, mivel városias környezetben, szomszédos épületek mellett helyezkedik el. Az 1970-es építési év miatt nem érvényesek rá az újépítésű ingatlanokra jellemző energiahatékonysági garanciák és garanciális időszakok.
Ref: VL654552
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a tengerparti nyüzsgés helyett a történelmi városi környezetet és a nagy életteret keresik. A hat hálószoba miatt megfelelő nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. Az elhelyezkedés előnyös lehet azoknak, akik értékelik a sétatávolságra lévő városi szolgáltatásokat és kulturális programokat. A klíma a hőségérzékenyek számára kellemesebb alternatívát nyújt a partvidékhez képest. Akinek fontos a gyors elérhetőség a nagyobb közlekedési csomópontokhoz, de a csendesebb, vidékies városi életmódot részesíti előnyben, az számára Ronda logikus választás lehet.
Az 1970-es építési év korabeli technológiákat és anyaghasználatot feltételez. A leírás szerint a konyha tágas, a nappali pedig étkezővel egybefüggő. A fürdőszobákban zuhanyzó és mosdó található. A berendezéshez tartoznak beépített szekrények, ami tárolási lehetőséget biztosít. A kandalló télen fűtéskiegészítésként szolgálhat. A medence és a külső területek használata a kikapcsolódást szolgálják, bár a felületburkolatok és az épület szerkezetének állapota az évek alatt változhatott. A garázs kétkocsi elhelyezésére alkalmas, de átalakítható is. A külső homlokzat és a tetőszerkezet karbantartási igénye ebben az életkorban rendszeres felülvizsgálatot igényel.
A kért vételár 530 000 eurótól indul. Ez az összeg a 256 négyzetméteres lakótér, a telek mérete és a városi elhelyezkedés alapján került meghatározásra. A raktári piaci összehasonlításban ez az árszint egy nagy alapterületű, városközeli családi házat tükröz. Mivel az építés éve 1970, az árazás magában foglalhatja a felújítási tartalékot is. A ingatlanok elérhetősége ebben a szegmensben korlátozott lehet a keresett helyszín miatt.
A mindennapi élet Rondában a történelmi városképet és a hegyvidéki klímát követi. Az ingatlan helyzete lehetővé teszi, hogy a lakók gyalogosan érjék el a boltokat, éttermeket és gyógyszertárakat, így az autó napi használata nem feltétlenül szükséges. A 742 méteres magasság miatt a nyári hőség enyhébb, az esték hűvösek, amelynek köszönhetően a klíma használata kevésbé intenzív, mint a partvidéken. A helyi lakosság rutinjába beletartozik a késő délutáni séta a Puente Nuevo hídon vagy a belvárosban, amely kulturális élményt nyújt. A medence és a teraszok a szabadidős pihenést szolgálják, bár a kilátás nem a tengerre, hanem a városra és a Serranía de Ronda hegyeire nyílik.
Ronda központi elhelyezkedése a Serranía de Ronda régióban biztosítja, hogy a mindennapi szükségletek kielégítése egyszerű legyen. A legközelebbi élelmiszerbolt 127 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 91 méterre található, ami kényelmes ellátottságot garantál. A városban számos étterem és kávézó található 2 kilométeren belül, gazdag választékot kínálva. A kórház 3 kilométerre van. A strandok, mint például a Playa del Saladillo, 33 kilométerre találhatók, így a tengerparti programok egynapos kirándulásként elérhetőek. A Malaga repülőtér 59 kilométerre fekszik, amely autópályán körülbelül egy óra alatt érhető el.
A térkép Ronda városát mutatja a tengerparttal (Costa del Sol) szemben, hátrafelé a Serranía de Ronda hegység felé. Az ingatlan a városi beépített területen, a történelmi belvárostól délre, egy sűrűn lakott környezetben található. A terep dombos, a város egy fennsíkon helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda a Málaga tartomány belsejében található, stratégiai pozícióban a Costa del Sol és a belső vidékek között. Marbella 36 kilométerre, Málaga városa pedig 66 kilométerre fekszik. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város kizárja magát a partvidék turistazajából, de mégis elérhető maradjon. Algeciras kikötővárosa 72 kilométerre található.
Az autópályák és a főútvonalak jó összeköttetést biztosítanak a Costa del Sol felé. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 59 kilométer távolságra van, ami nemzetközi utazáshoz megfelelő kapcsolatot nyújt. A golfpályák, mint a La Zagaleta vagy a Marbella Club Golf Resort, 26-29 kilométerre helyezkednek el, kifejezetten azok számára, akik hajlandóak autózni a sportolásért. Helyi szinten a tömegközlekedés 6 vonallal és 44 megállóval rendelkezik, de a hegyes terep és a távolságok miatt a saját jármű használata praktikusabb.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 742 méteres tengerszint feletti magasság meghatározó tényező az itteni klímában. Az átlaghőmérséklet 15,8°C, ami a nyári hónapokban enyhébb, a téli hónapokban pedig hűvösebb időt eredményez, mint a partvidéken. A történelmi adatok alapján évi 3775 napsütés óra várható. A magaslati elhelyezkedés miatt a szellőzés erősebb lehet, és a páratartalom alacsonyabb. A zwemmseizzon (vízhőmérséklet 20°C felett) a partvidékhez képest rövidebb, kb. 4 hónap. A környék természeti értékei a hegyek és a kilátópontok, mint a Mirador de Aldehuela.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti strandok, mint a Playa del Saladillo, 33 kilométerre találhatók San Pedro de Alcántara irányába. Ezek Kék Zászlós besorolással rendelkeznek, de a távolság miatt a strandolás nem napi szokás. Rondában a rekreációs lehetőségek a városra fókuszálóak. A Complejo deportivo El Fuerte és a városi medencék (Piscina Municipal) 0,3 és 1,2 kilométerre elérhetőek. A környék 70 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a teniszpályákat és a futópályákat. A túrázási lehetőségek a Sierra de las Nieves természeti park irányában bővelkednek.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 58 mm |
| Február | 9.2°C | 48 mm |
| Március | 10.4°C | 124 mm |
| Április | 12.9°C | 55 mm |
| Május | 16.9°C | 40 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.6°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 4 mm |
| Szeptember | 21.1°C | 18 mm |
| Október | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
A rondai ingatlan árát összevetve a part menti projektekkel, mint például a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €) vagy az Aquamar Torre del Marban (269 950 €), látható a méretbeli és jellegbeli különbség. A jelenlegi projekt 530 000 euróba kerül 256 négyzetméterért, ami magasabb négyzetméterárat jelez, mint a tengerparti újépítésű kisebb lakások, de ez a nagyobb területnek és a városi villa típusnak is köszönhető. Míg a part menti projektjeink (Etherna Homes Esteponaban) elsősorban másodlagos otthonként vagy turisztikai célokra szolgálnak, Ronda inkább egész évben lakott, integrált közösséget kínál. A klíma hűvösebb, a környék kevésbé turisztikai, mint a Costa del Sol központi részei. A vételár tükrözi a biztonságosabb városi infrastruktúrát és a nagyobb ingatlanméretet, de a részleges felújítás szükségessége is befolyásolhatja az árazást a piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID