تقع هذه الفيلا المنفصلة في مدينة رندة بمقاطعة مالقة. تم بناء العقار في عام 1970 ويبلغ مساحته الإجمالية 256 مترًا مربعًا، وهو جاهز للسكن فوراً. يتكون المنزل من ست غرف نوم وثلاثة حمامات، ويضم مسبحًا خاصًا ومناطق خارجية متعددة. تتميز الملكية بموقعها الحضري ضمن منطقة تتميز بإطلالات جبلية وقربها من الخدمات الأساسية في رندة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية داخلية في رندا، مما يوفر إطلالات على الجبال والسهول المحيطة. يبعد العقار مسافة قصيرة عن محطة القطار، مما يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى. تقع العقارات المجاورة والمحلات التجارية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الموقع عمليًا للحياة اليومية دون الاعتماد الكلي على السيارة.
بتسع غرف نوم، يلبي هذا العقار الاحتياجات السكنية للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف ومساحات العمل. توفر المساحة الكبيرة مرونة في توزيع الغرف، بينما توفر التراسات والمناطق الخارجية فرصًا لتجمعات العائلة. إنه هيكل سكني يركز على السعة والراحة الوظيفية للسكان الدائمين أو المقيمين لفترات طويلة.
بما أن العقار اكتمل بناؤه في عام 1970، فإنه يصنف ضمن المباني القائمة وليس المشاريع الجديدة تحت الإنشاء. هذا يعني أن المواصفات الهيكلية والتخطيط تعكس معايير تلك الحقبة، وتوفر المساحات الكبيرة التي كانت شائعة في التصاميم القديمة. التخطيط الحضري للمحيط مستقر ومكتمل، مما يوفر رؤية واضحة للبيئة المحيطة.
يجب ملاحظة أن رندا تقع على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتبعد أكثر من 30 كيلومترًا عن أقرب شاطئ، مما يعني أن نمط الحياة الساحلي غير متاح مباشرة. كما أن العقار ليس تطويرًا حديثًا، مما يعني أنه قد يفتقر إلى بعض المعايير الحديثة لكفاءة الطاقة أو التصميم المعاصر الموجود في المباني الجديدة.
Ref: VL654552
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة أو الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويستلزم الأمر مكاتب منزلية منفصلة. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يفضلون الاستقرار في مدينة تاريخية ذات ثقافة غنية بدلاً من المنتجعات السياحية المزدحمة. المثالي للمالكين الذين يقدرون الوصول إلى المناطق الطبيعية والجبلية وتجربة حياة محلية حقيقية بعيدًا عن البحر.
يعكس البناء الذي يعود لعام 1970 استخدام مواد تقليدية مصممة للعمر الطويل. يذكر وجود مدفأة وشرفة مغطاة تركيزًا على العناصر العملية للاستخدام الخارجي. التشطيبات الداخلية، مثل الخزائن المدمجة، توفر مساحة تخزين وظيفية. قد تتطلب أنظمة العزل ومواد البناء مراجعة لضمان تلبية معايير الراحة الحديثة، خاصة بالنظر إلى المناخ الجبلي وتغيرات درجات الحرارة.
يبلغ سعر العقار 530,000 يورو. بالنسبة لفيلا مستقلة بهذه المساحة (256 م²) وعدد الغرف في موقع حضري، يمثل هذا السعر نقطة دخول معينة لقطاع الإسكان العائلي في رندا. تكلفة المتر المربع هنا تختلف بشكل ملحوظ عن العقارات الساحلية في المنطقة، حيث يتم تقييم المساحة والهواء الطلق بشكل مختلف مقارنة بالمواقع البحرية.
الحياة في هذا الموقع تعتمد على المزج بين سكون الريف وخدمات المدينة التاريخية. تتيح المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى حي سان فرانسيسكو (Barrio San Francisco) للمقيمين إنجاز المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية بسهولة. يجلب الارتفاع البالغ 742 مترًا ليالي أكثر برودة في الصيف، مما يشجع على تناول العشاء في الهواء الطلق على التراسات. يتكون إيقاع الحياة من الاستمتاع بالضوء الجبلي والقرب من معالم رندا التاريخية مثل الجسر الجديد، مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية دون ضجئها.
يوفر محيط روندا بنية تحتية حضرية كاملة، بما في ذلك المدارس الأساسية والثانوية القريبة ومرافق الرعاية الصحية مثل المستشفيات والصيدليات التي تقع على بعد مئات الأمتار. توفر شبكة النقل العام، مع محطة القطار القريبة وخطوط الحافلات الستة، خيارات للتنقل دون الحاجة لسيارة ثانية. توجد مرافق رياضية ومسابح بلدية في الجوار لتلبية احتياجات الترفيه اليومية للسكان.
يوضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في روندا، مع إبراز المسافات إلى المحاور الرئيسية مثل الطريق السريع ومحطة القطار. يمكن رؤية التضاريس الجبلية المحيطة والمسافة الفاصلة بين الموقع والساحل، مما يساعد على فهم البعد الجغرافي للمشروع في سياق سيرينيا دي رندا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل رندا موقعًا استراتيجيًا في الداخل، وتعمل كجسر بين ساحل غرب مالقة وحقول الأندلس. تقع على مسافة متساوية تقريبًا من المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيلا (36 كم) ومدينة مالقة (66 كم)، مما يسمح بالوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الحضرية الكبرى دون العيش في وسط الازدحام الحضري.
تقع الفيلا على بعد حوالي 59 كيلومترًا من مطار مالقا، وهو رحلة بالسيارة تستغرق أقل من ساعة عبر الطرق الرئيسية. تبعد الشواطئ، مثل Playa del Saladillo، حوالي 33 كيلومترًا، مما يسمح بالزيارات اليومية للبحر. يسهل الوصول إلى ملاعب الجولف الفاخرة في لا زاغاليتا وماربيلا، ولكنها تتطلب وقتًا في السيارة يتراوح بين 25 و 30 دقيقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر بشكل مباشر على المناخ، حيث يكون أكثر برودة من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 15.8 درجة مئوية، مع حوالي 3775 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا الارتفاع يوفر رطوبة أقل وليالي صيفية أكثر برودة، مما يحسن من جودة النوم، بينما قد يكون الشتاء أكثر برودة ويتطلب تدفئة فعالة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من بعد الموقع عن الساحل، إلا أن المنطقة المحيطة بروندا توفر فرصًا ترفيهية كبيرة. توجد مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك المسابح المغطاة ومراكز الرياضة المائية في المدينة. لمحبي الجولف، توفر المنطقة المحيطة (مثل ماربيلا وبيناهافيس) ملاعب عالمية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يخلق توازنًا بين الحياة الجبلية والوصول إلى الرياضات الفاخرة.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 58 mm |
| فبراير | 9.2°C | 48 mm |
| مارس | 10.4°C | 124 mm |
| أبريل | 12.9°C | 55 mm |
| مايو | 16.9°C | 40 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 4 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 18 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 74 mm |
| ديسمبر | 9.1°C | 68 mm |
عند مقارنة هذا المشروع في رندا بالعقارات في منتجعات ساحلية مثل Torre del Mar أو Mijas، يظهر تباين واضح في نمط الحياة. المشاريع الساحلية مثل Aquamar (تبدأ من €269,950) تقدم عادةً شققًا أصغر حجمًا وتقرب المشتري من البحر مباشرة، بينما تقدم هذه الفيلا مساحة داخلية هائلة (256 م²) وقطعة أرض خاصة مقابل سعر أعلى. بينما تركز المشاريع الساحلية على الحياة الليلية والشاطئ، يوفر هذا المشروع في رندا اتصالاً أعمق بالطبيعة والثقافة الإسبانية الأصيلة في بيئة أكثر هدوءًا. يجب على المشترين مراعاة أن التضاريس الجبلية تعني شتاءً أكثر برودة وصيفًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالرطوبة المرتفعة في الساحل. كما أن تكلفة الصيانة لفيلا كبيرة مع حديقة ومسبح في مناخ داخلي قد تختلف عن صيانة شقة ساحلية صغيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID