Diese freistehende Villa befindet sich in Ronda, Málaga, und bietet mit 256 m² Wohnfläche großzügigen Platz auf zwei Etagen. Das Objekt wurde um 1970 errichtet und verfügt über sechs Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die Lage ist städtisch geprägt, bietet jedoch durch die Höhe von 742 Metern einen Überblick über die umliegende Landschaft. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Pool, eine Garage und mehrere Terrassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Landesinneren der Provinz Málaga in der Stadt Ronda. Es handelt sich um eine städtische Umgebung, in der die Infrastruktur fußläufig erreichbar ist. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 33 Kilometer. Die Positionierung auf einer Anhöhe ermöglichte weite Ausblicke in die Serranía de Ronda.
Mit sechs Schlafzimmern entspricht das Haus dem Bedarf an großem Wohnraum, beispielsweise für Mehrgenerationenfamilien. Die vorhandene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und kann bei Bedarf zu einem zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden. Die Grundrisse bieten Flexibilität für verschiedene Wohnsituationen.
Das Gebäude ist seit 1970 bezugsfertig. Es handelt sich somit nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Substanz. Alle Maßnahmen zur Modernisierung liegen im Ermessen des Eigentümers. Eine Bauphase oder Wartezeit auf Fertigstellung entfällt.
Das Projekt befindet sich nicht direkt am Meer, was die tägliche Erreichbarkeit von Stränden einschränkt. Aufgrund des Baujahres 1970 entsprechen die Baumaterialien und Installationen nicht dem aktuellen Neubaustandard, sofern nicht bereits saniert wurde. Eine zentrale Klimaanlage ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es einen Kamin.
Ref: VL654552
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen und den Fokus nicht auf den direkten Strandurlaub legen. Familien mit mehreren Kindern oder Personen, die Platz für ein Homeoffice oder eine Werkstatt suchen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch diejenigen, die Wert auf ein bestehendes, von Vegetation umgebenes Grundstück legen und bereit sind, in die Instandhaltung eines Hauses aus den 1970er Jahren zu investieren, werden hier fündig. Die Lage in Ronda eignet sich für Personen, die kulturelle Angebote und historisches Ambiente schätzen.
Die Immobilie weist Merkmale des Baus aus dem Jahr 1970 auf, darunter Fliesenböden und Einbauschränke. Der Kamin im Wohnbereich dient als zusätzliche Heizquelle. Der Poolbereich ist privat angelegt und von Olivenbäumen umgeben. Die bauliche Substanz ist über Jahrzehnte gewachsen, was bedeutet, dass technische Installationen nach heutigen Maßstäben überprüft werden sollten. Die beschriebenen Ausstattungsdetails wie der Billardraum deuten auf eine Nutzung als Freizeitimmobilie hin.
Der Kaufpreis für die Immobilie liegt bei 530.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.070 Euro. Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten an der Costa del Sol, wo Preise teilweise unter 2.000 Euro pro Quadratmeter liegen, reflektiert dieser Preis die Größe des Hauses und die zentrale Lage in Ronda. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, daher sind keine Preisvariationen nach Ausstattung oder Etage vorhanden.
Der Alltag in dieser Villa in Ronda ist von der Verbindung aus urbaner Versorgung und ländlicher Ruhe geprägt. Dank der kurzen Wege zu Supermärkten und Apotheken lässt sich der Bedarf des täglichen Lebens zu Fuß erledigen. Die Höhenlage von 742 Metern sorgt für kühlere Abende, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird. Die Nähe zu sportlichen Einrichtungen wie dem Complejo deportivo El Fuerte unterstützt einen aktiven Lebensstil. Der private Pool und die Terrassen laden dazu ein, den Sonnentag im Freien zu verbringen, während die Nähe zum Barrio San Francisco die Integration in das örtliche Gemeinwesen erleichtert.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Mit 82 Restaurants und 35 Cafés innerhalb von 2 Kilometern ist das gastronomische Angebot vielfältig. Die medizinische Versorgung ist durch 13 Apotheken und ein Krankenhaus in 3 Kilometern Entfernung gewährleistet. Das kulturelle Leben wird durch Sehenswürdigkeiten wie den Mirador de Aldehuela und den Puente Nuevo bestimmt, die fußläufig erreichbar sind.
Die Kartenansicht zeigt die Lage der Villa in Ronda in der Nähe des Barrio San Francisco. Hervorgehoben sind die kurzen Distanzen zum Bahnhof Ronda und zu lokalen Versorgungspunkten. Die Straßenführung ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Ausfallstraßen in Richtung Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda ist zentral in der Serranía de Ronda gelegen. Die Stadt Málaga ist 66 Kilometer entfernt, Marbella erreicht man nach 36 Kilometern und Algeciras nach 72 Kilometern. Diese zentrale Position im Hinterland der Costa del Sol ermöglicht schnelle Fahrten zu den Küstenstädten sowie zu den größeren Verwaltungszentren der Provinz.
Der nächste Strand, Playa del Saladillo, befindet sich in einer Luftlinie von 33 Kilometern Entfernung, was mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga liegt 59 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte finden Plätze wie La Zagaleta in 26 Kilometern Entfernung. Der Bahnhof Ronda ist nur 300 Meter vom Haus entfernt und bietet Zugverbindungen in die Region.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf 742 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima führt. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt 3.775 Stunden. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 15,8 Grad Celsius. Aufgrund der Höhe sind die Sommer nicht so heiß wie an der Küste, und die Winter können kühler sein. Das Schwimmsaison im Freien dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Da Ronda im Binnenland liegt, gibt es keine direkten Bademöglichkeiten am Haus. Strände an der Costa del Sol sind mit dem Auto erreichbar. Die Region bietet jedoch vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit 70 Sportanlagen in der Umgebung. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 26 bis 29 Kilometern. Wanderwege und Aussichtspunkte prägen die landschaftliche Recreation.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| März | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| Dezember | 9.1°C | 68 mm |
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes in Estepona, die oft als Neubauprojekte konzipiert sind, bietet dieses Objekt in Ronda eine andere Art von Lebensqualität. Während die Küstenprojekte direkten Strandzugang und moderne Gemeinschaftsanlagen fokussieren, bietet die Villa in Ronda mehr Quadratmeterpreis für Privatheit und Raum. Die Preise in Ronda sind oft stabiler und weniger von Saisonschwankungen abhängig als an der Küste. Wer die Sommerfrische im Binnenland sucht, profitiert hier von kühleren Nächten und historischer Umgebung, muss jedoch im Vergleich zur Küste auf die unmittelbare Nähe zum Meer verzichten. Die Infrastruktur in Ronda ist für eine Stadt dieser Größe sehr gut ausgebaut.
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