Αυτό το ακίνητο στην περιοχή El Tomillar της Μάλαγα αποτελεί ένα λειτουργικό ιπποκέντρο που συνδυάζει οικιακούς και επαγγελματικούς χώρους. Η θέση του, σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, επιτρέπει την άμεση σύνδεση με το αεροδρόμιο και τις παραλίες. Η έκταση των 4.000 τ.μ. φιλοξενεί ένα κτίριο 1.777 τ.μ. με εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν 50 στάβλους, ιππικό κλειστό και ανοιχτό στάδιο, καθώς και ανεξάρτητες κατοικίες. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες υγείας και εμπορικά καταστήματα ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής διαχείρισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε λοφώδη θέση με υψόμετρο 128 μέτρων, παρέχοντας θέα και φυσικό αερισμό στις εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη σε αστικό ιστό, με δημόσιες συγκοινωνίες και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας είναι μικρή, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση σε πόρους πόλης χωρίς να απομακρύνεται από τη φύση.
Η κατανομή των χώρων εξυπηρετεί ανάγκες επαγγελματικής ιππασίας και διαβίωσης. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και ξεχωριστών περιοχών για προσωπικό και επισκέπτες υποστηρίζει τη λειτουργία μιας σχολής ή τουριστικής επιχείρησης. Η κεντρική θέρμανση και η presence πισίνας αντιμετωπίζουν ανάγκες άνεσης όλο το έτος.
Ως υφιστάμενο συγκρότημα, δεν αναφέρεται φάση κατασκευής. Η παρουσία άδειας δόμησης και εγκαταστάσεων όπως το ρεστώ και τα γραφεία υποδεικνύει ότι είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Οι χώροι απαιτούν πιθανή συντήρηση ή εκσυγχρονισμό ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει αντικειμενικά χαρακτηριστικά πολυτελείας σύγχρονου σχεδιασμού, αλλά λειτουργικότητα. Η απόσταση από τη θάλασσα απαιτεί οδήγηση, ενώ η έκταση μπορεί να απαιτεί σημαντική συντήρηση λόγω των εξωτερικών χώρων και των ιπποειδών.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επαγγελματίες του χώρου της ιππασίας που αναζητούν μια οργανωμένη βάση για λειτουργία σχολής ή στάβλων. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική ζήτηση για ιππικές διακοπές. Η ύπαρξη κατοικιών το καθιστά βιώσιμο και για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν στον ίδιο χώρο με την επιχείρησή τους.
Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ξύλινα δάπεδα και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η παρουσία δύο λουτρών για προσωπικό και επισκέπτες δείχνει προσοχή στην υγιεινή και την άνεση. Το κτίριο διαθέτει κεντρική θέρμανση, σημαντικό για τις χειμερινές νύχτες. Η ύπαρξη χώρου αποθήκευσης αχύρων και πίσσας υποδεικνύει πρακτική σκέψη στη διαχείριση πόρων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €999.000, αντανακλώντας την επαγγελματική φύση του ακινήτου και την έκταση του γηπέδου. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέtero είναι χαμηλότερο σε σχέση με καθαρά οικιστικές ιδιοκτησίες λόγω των εμπορικών δυνατοτήτων. Οι αγορές πρέπει να υπολογίζουν φόρους κτήσης, συμβολαιογράφο και τέλη τακτοποίησης.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την φροντίδα των αλόγων και τη διαχείριση των εγκαταστάσεων. Το πρωί ξεκινά με τον έλεγχο των 50 στάβλων και την προετοιμασία των άλογων για προπόνηση στο κλειστό ή ανοιχτό στάδιο. Το μεσημέρι μπορεί να περιλαμβάνει διοικητικές εργασίες στο γραφείο ή τη χρήση της κουζίνας και του μπαρ για πελάτες. Το απόγευμα, η ιδιωτική πισίνα προσφέρει χαλάρωση, ενώ η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγας επιτρέπει γρήγορες επισκέψεις σε υπεραγορές ή γιατρούς.
Η περιοχή El Tomillar προσφέρει μια ισορροπία между υπαίθρια ζωή και αστική εξυπηρέτηση. Η γειτνίαση με σταθμούς τρένου και λεωφορείων διευκολύνει την μετακίνηση υπαλλήλων και επισκεπτών. Η εγγύτητα σε νοσοκομεία (1,5 χλμ) και φαρμακεία (480 μ) είναι κρίσιμη για την ασφάλεια των ζώων και των ανθρώπων.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ιπποκέντρου στο αεροδρόμιο και τους κεντρικούς οδικούς άξονες της Μάλαγας. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγονη εκκένηση προς την παράλια ή το εσωτερικό.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια μετάβαση ζώνη μεταξύ του αστικού κέντρου της Μάλαγας και των αγροτικών περιοχών. Αυτό επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε πόρους της πόλης ενώ διατηρεί την ησυχία και το χώρο που απαιτεί μια ιππική μονάδα.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται μόλις 6,2 χλμ μακριά (ευθεία απόσταση), διευκολύνοντας διεθνείς αφίξεις. Οι παραλίες της Μάλαγας προσβάλλονται σε 5-6 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ οι γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf de Guadalhorce, είναι σε απόσταση 5,7 χλμ. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για εκείνους που εξαρτώνται από τα ταξίδια.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα ευνοεί τη δράση σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους. Η μέση θερμοκρασία τους 18,2°C και η εποχή των μπάνιων διαρκεί 4 μήνες. Το υψόμετρο προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι σε σχέση με την παράλια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες όπως η Playa de San Andrés και η Misericordia είναι προσβάσιμες για περιστασιακή αναψυχή. Ωστόσο, η κύρια δραστηριότητα εστιάζει στις ιππικές εγκαταστάσεις και την εκπαίδευση. Η ύπαρξη γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση δίνει επιπλέον επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια μετάβαση ζώνη μεταξύ του αστικού κέντρου της Μάλαγας και των αγροτικών περιοχών. Αυτό επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε πόρους της πόλης ενώ διατηρεί την ησυχία και το χώρο που απαιτεί μια ιππική μονάδα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas, αυτό το ακίνητο προσφέρει πολύ μεγαλύτερο εμβαδόν και εμπορική λειτουργία αντί για καθαρά οικιστική πολυτέλεια. Ενώ το Waterfall Residences στο Fuengirola στοχεύει σε πολυτελή διαβίωση στην παραλία, το El Tomillar προσφέρει απομόνωση και εργασιακούς χώρους. Η τιμή είναι υψηλότερη από το Astra Homes λόγω της έκτασης και της εξειδίκευσης.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID