Ta nepremičnina v četrti El Tomillar v Malagi deluje kot konjeniški center, ki združuje bivalne in poslovne prostore. Nahaja se v urbanem okolju z neposrednim dostopom do glavnih cest in omogoča hitro povezavo z letališčem in plažami. Zemljišče meri 4.000 m², na katerem stoji stavba s 1.777 m² prostora. Objekt vključuje 50 hlevov, pokrito in odprto jahalno areno ter samostojna stanovanja. Blizina zdravstvenih in trgovskih storitev povečuje praktičnost vsakodnevnega upravljanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je na vzpetini na nadmorski višini 128 metrov, kar zagotavlja naravno prezračevanje objektov. Lokacija je del urbanega tkiva, z javnim prevozom in storitvami v neposredni bližini. Oddaljenost od središča Malage je majhna, kar omogoča hiter dostop do mestnih virov, ne da bi izgubili stik z naravo.
Razporeditev prostorov zadostuje potrebam profesionalnega jahanja in bivanja. Obstoj zasebnega bazena in ločenih območij za osebje in obiskovalce podpira delovanje jahalne šole ali turističnega podjetja. Centralno ogrevanje in prisotnost bazena rešujeta vprašanja udobja skozi vse leto.
Kot obstoječi kompleks ne opisuje gradbene faze. Prisotnost dovoljenj in objektov, kot so bar in pisarne, kaže, da je objekt pripravljen na takojšnjo uporabo. Prostori morda potrebujejo vzdrževanje ali posodobitev, odvisno o potrebah novega lastnika.
Nepremičnina ne nudi objektivnih značilnosti sodobne luksuzne prefinjenosti ampak funkcionalnost. Oddaljenost od morja zahteva uporabo avtomobila, velikost posestva pa lahko zahteva znatno vzdrževanje zaradi zunanjih površin in konj.
Ta nepremičnina je primerna za profesionalce v jahalnem športu, ki iščejo organizirano bazo za delovanje šole ali konjušnice. Prav tako primerna za investitorje, ki želijo izkoristiti turistično povpraševanje po jahalskih počitnicah. Obstajajoče bivalne enote jo naredijo primerno tudi za družine, ki želijo živeti na istem poslopju kot njihovo podjetje.
Objekti vključujejo lesena tla in popolnoma opremljeno kuhinjo. Prisotnost dveh kopalnic za osebje in obiskovalce kaže na pozornost k higienskim razmeram. Stavba ima centralno ogrevanje, kar je pomembno za zimske noči. Obstajajo skladiščni prostori za seno in žaganje, kar kaže na praktično mišljenje pri upravljanju virov.
Začetna cena je določena na €999.000, kar odraža poslovni naravi nepremičnine in velikost zemljišča. Cena na kvadratni meter je nižja kot pri čisto stanovanjskih nepremičninah zaradi komercialnih možnosti. Kupci morajo upoštevati davke na nakup, notarja in registracijske stroške.
Vsakodnevno življenje je osredotočeno na nego konj in upravljanje objektov. Jutro se prične z pregledom 50 hlevov in pripravo konj za trening v pokriti ali odprni areni. Popoldne lahko vključuje administrativno delo v pisarni ali uporabo kuhinje in bara za stranke. Zvečer zasebni bazen ponuja sprostitev, medtem ko bližina Malage omogoča hitre obiske v trgovinah ali pri zdravniku.
Četrt El Tomillar ponuja ravnotežje med podeželskim in urbanim udobjem. Bližina železniških postaj in avtobusnih postajališč olajšuje prevoz zaposlenih in obiskovalcev. Bližina bolnišnice (1,5 km) in lekarne (480 m) je ključna za varnost živali in ljudi.
Zemljevid prikazuje bližino jahalnega centra do letališča in glavnih cestnih koridorjev Malage. Lokacija omogoča hitro izhod na obalo ali v notranjost.
Nepremičnina se nahaja v prehodnem območju med mestnim središčem Malage in kmetijskimi območji. To omogoča hiter dostop do mestnih virov, hkrati pa ohranja mir in prostor, ki ga potrebuje jahalni center.
Letališče Malaga je oddaljeno le 6,2 km (v zračni črti), kar olajša mednarodne prihode. Plaže Malage so dosegljive v 5-6 minutah vožnje, golf igrišča, kot je Club de Golf de Guadalhorce, pa so na 5,7 km oddaljenosti. Lokacija je strateška za tiste, ki so odvisni od potovanj.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Z 3.867 urami sonca letno podnebje spodbuja dejavnost na prostem skozi velik del leta. Povprečna temperatura je 18,2°C, sezona kopanja pa traja 4 mesece. Nadmorska višina ponuja hlad v poletnih mesecih v primerjavi z obalo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližnje plaže, kot so Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia, so dosegljive za občasno oddih. Glavna dejavnost pa je osredotočena na jahalne objekte in izobraževanje. Prisotnost golf igrišč v bližini ponuja dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v prehodnem območju med mestnim središčem Malage in kmetijskimi območji. To omogoča hiter dostop do mestnih virov, hkrati pa ohranja mir in prostor, ki ga potrebuje jahalni center.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 62 mm |
| Februar | 11.3°C | 64 mm |
| Marec | 13.4°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Junij | 21.9°C | 7 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijasu, ta nepremičnina ponuja veliko večji prostor in komercialno funkcijo namesto čisto stanovanjskega luksuza. Medtem ko Waterfall Residences v Fuengiroli cilja na luksuzno bivanje na plaži, El Tomillar ponuja zasebnost in delovne prostore. Cena je višja od Astra Homes zaradi velikosti in specializacije.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatke vodjen nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID