マラガのEl Tomillar地区に位置する、1777m²の居住面積と4000m²の敷地を持つ「Finca - Cortijo」タイプの物件です。この物件は、馬術施設（Equine Centre）として機能しており、50頭分の馬房、屋内外の馬場、管理人用スペース、プライベートプール、バー等の設備を備えています。市街地へのアクセスが良好で、近隣にはスーパーマーケットや薬局がある日常生活に便利な環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマラガ市内のEl Tomillar地区に位置し、都市部のインフラストラクチャーを活用しつつ、馬術活動に必要な広さを確保しています。空港まで約6.2km、海岸まで約5.3kmの場所にあり、都市と自然のバランスが取れたロケーションにあります。
この物件は、馬の飼育や調教を本格的に行いたいニーズに対応した設備を備えています。50の馬房や2つの訓練場を持ち、プライベートエリアには休憩用のプールやバーも完備されているため、ビジネス運用とプライベートな滞在の両方をサポートする構造です。
この物件はFinca（農場付き住宅）であり、一般的な新築住宅とは異なります。既存の設備として、馬術施設の機能性を維持するための管理棟や設備が含まれており、規模と用途に応じたメンテナンスが必要です。
この物件はコンドミニアムではなく、独立したフィンカ（Finca）であるため、コミュニティプールや共有ガーデンなどのサービスは提供されていません。また、敷地内の設備（馬場や馬房など）の維持管理は、所有者または運営者に委ねられています。
この物件は、馬術学校の経営、厩舎（ライバリー）の提供、または自身の馬を管理しながら生活したいオーナーに適しています。また、広大な土地と施設を活かしたイベント開催や、馬術関連のビジネスに従事する方にとって、機能的な拠点となります。
内部はエレガントなリビングルーム、木製床、完全に装備されたキッチンを備えています。設備面ではセントラルヒーティングが導入されています。馬術施設は、通気性の良い馬房や屋根付き馬場など、機能的な使用を考慮した構造となっており、業務運用に適した仕様です。
価格は€999,000からです。この価格には1777m²の建物と4000m²の土地、および馬術施設が含まれますが、税金（ITPまたはVAT + AJD）、公証人費用、登記費用は含まれていません。物件は「部分的に備え付けの家具」状態で販売されています。
この物件は、プロフェッショナルな馬術活動と生活空間が融合した場所です。朝は馬の世話や調教から始まり、昼間はオフィススペースで業務を管理し、夕方には敷地内のプールでリラックスするという、ワークライフバランスが独自のリズムで回る環境です。近隣にはレストランや薬局があり、日常的な買い物には車での移動が便利ですが、最寄りのスーパーマーケットまで927mと徒歩でもアクセス可能です。都市部へのアクセスが良いため、孤立感はありません。
物件の標高は128mです。周辺には18軒のレストラン、18軒の薬局、2軒の銀行、4軒のカフェがあり、都市部の利便性を享受できます。交通手段としては、近くにEl CónsulやClínicoなどの鉄道駅が約1.7kmの距離にあり、50路線のバス停もアクセス可能です。
地図は、物件がマラガ市のEl Tomillar地区に位置していることを示しており、都市部のインフラストラクチャー（駅や道路）と、ゴルフ場や海岸線へのアクセス経路を表しています。
マラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアに属します。港湾都市や空港へのアクセスが良く、内陸部ながらも都市機能と海へのリンクが確立された立地です。
海岸へは直線距離で約5.3km（Playa de San Andrés）へアクセスできます。マラガ・パラドール・ゴルフクラブまでは約8.6km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場までは約10kmです。最寄りの充電スタンドは1.7km、病院は1.5kmの距離にあり、自動車を用いた移動が効率的です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.2°C、年間日照時間は3867時間です。水温が20°C以上になる利用可能な水泳シーズンは4ヶ月間あります。内陸部に位置するため、海風の影響を受けにくい気候であると同時に、標高128mによる通気の良さが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には「Playa de San Andrés」や「Playa de la Misericordia」があり、直線距離で約5.3km～6.3kmの範囲に位置しています。ゴルフ施設としては「Club de Golf de Guadalhorce」が5.7km、「Club de Golf Málaga Parador」が8.6kmにあり、余暇活動の選択肢が多様です。
出典: OpenStreetMap
マラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアに属します。港湾都市や空港へのアクセスが良く、内陸部ながらも都市機能と海へのリンクが確立された立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 62 mm |
| 2月 | 11.3°C | 64 mm |
| 3月 | 13.4°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.3°C | 77 mm |
| 12月 | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス（Arosa）やフエンヒローラ（Waterfall Residences, Astra Homes）の物件と比較すると、この物件は海沿いのリゾート物件ではなく、馬術専用の設備を持つフィンカである点が大きく異なります。価格設定は€999,000からであり、一般的なアパート物件よりも高価ですが、これは土地面積と業務用施設の価値を反映しています。周辺の住宅地と比較して、この物件は「居住」と「ビジネス（馬術）」の機能が統合されているため、単なる住宅投資とは異なるニーズに応えます。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけることを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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