Финката в Ел Томилар, провинция Малага, представлява обект от тип „кортхо“ с обща площ от 1777 m², разположен на парцел от 4000 m². Намира се в урбанизирана зона с лесен достъп до магистралата и летището на Малага (6,2 km). Комплексът е подходящ за отглеждане на коне и като семейно жилище, като разполага с 50 конюшни, две манежа и басейн. Традиционните елементи като дървен под се съчетават с модерно обзавеждане и централно отопление.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в района Ел Томилар, който е част от агломерацията на Малага. Локацията е полуполярна – осигурява тиха атмосфера с градски удобства в близост. Това е зона в развитие, където земеделските земи се трансформират в жилищни, предлагайки гъвкавост на предназначението.
Имотът отговаря на нуждите на собствениците на коне, професионалисти в сферата на еquestrian спорта или хора, които искат да работят от дома. Освен двете зали за тренировки има и офис пространство, зона за съхранение на храна и дърва, както и две тоалетни за персонала и посетителите.
Това е съществуващ имот, готов за ползване. Модернизациите ще изискват съответните разрешителни. Състоянието на сградата отразява историята на района, но е пригодена за съвременен начин на живот.
Комплексът е разположен близо до града, но не е в търговската зона. Ако се използва за доходна дейност, е важно да се спазват местните регулации за шум и работно време.
Имотът е подходящ за активни собственици на коне, инвеститори в equestrian бизнеса или хора, които искат да съчетават живота в природата с градския достъп. Локацията позволява лесна комуникация с европейските градове чрез близкото летище.
Имотът разполага с дървен под, напълно оборудвана кухня и частично обзавеждане. Наличните съоръжения като хангар за сено, пране за коне и зала за покрито каране показват ориентиране към функционалност.
Началната цена е €999,000. Имаме предвид размера на имота и възможностите за ползване, нивото е competitивно на пазара в този район.
Ежедневието в Ел Томилар е балансирано. Сутрините могат да започват с работа в манежа или в офиса. Следобедите предлагат спокойствие около басейна и гледка към полетата. Архитектурата позволява интегриране на професионални и лични дейности, без да се жертва комфорта.
Близостта до Малага означава достъп до културни събития, международни училища и университети. Летището е само на 6,2 km, а гарите в района (El Cónsul, Clínico) – на 1,7 km. Животът тук е удобен, но се препоръчва автомобил за пътувания до плажа или голф игрищата.
Картата показва стратегическото местоположение на имота близо до магистралата и летището, като в същото време е в близост до железопътните линии.
Ел Томилар е в западната част на Малага – район, който е на път да се превърне в предпочитана зона заCombo живот. Той е достатъчно близо до града, но запазва селския си дух.
На разположение са 18 ресторанта и 18 аптеки в радиус от 2 km. Най-близките плажове са San Andrés (5,3 km) и La Misericordia (5,6 km). Градският транспорт е добре развит – има 50 автобусни линии и 50 спирки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен, със средни годишни температури от 18,2°C. Има около 3867 слънчеви часа годишно и плажен сезон от 4 месеца. Надморската височина от 128 m осигурява лека бриз през летните вечери.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове са с флаг „Син флаг“. Градът предлага множество спортни възможности. Голф игрищата като Guadalhorce (5,7 km) и Parador (8,6 km) са лесно достъпни.
Източник: OpenStreetMap
Ел Томилар е в западната част на Малага – район, който е на път да се превърне в предпочитана зона заCombo живот. Той е достатъчно близо до града, но запазва селския си дух.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 62 mm |
| Февруари | 11.3°C | 64 mm |
| Март | 13.4°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Юни | 21.9°C | 7 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 9 mm |
| Октомври | 18.3°C | 52 mm |
| Ноември | 14.3°C | 77 mm |
| Декември | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Спрямоprojects like Arosa в Михас (от €490,000), този имот предлага повече площ и възможности за приходи, но е в по-урбанизиран район. Сравнен с Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000), Ел Томилар е по-скоро селска, но добре свързана алтернатива.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом чрез анализ на местоположението, пазарната стойност и качеството на строителството.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID