El Tomillar vietovėje, Málaga provincijoje, esantis nekilnojamasis turtas yra 'Finca - Cortijo' tipo ūkis. Jis įsikūręs 4000 m² žemės sklype, o bendras pastatų plotas siekia 1777 m². Objektas turi 4 miegamuosius ir 1 vonios kambarį. Tai išskirtinai skirtas žirgų sporto centras (Equestrian Centre), kartu galintis funkcionuoti kaip gyvenamoji vieta, derinanti kaimo ramybę su artima miesto infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
El Tomillar yra Málagos miesto dalis, esanti vakarinėje miesto pusėje. Vietovė išsiskiria savo 128 m aukščiu virš jūros lygio. Nors tai yra urbanizuota teritorija, ji išlaiko kaimišką charakterį. Atstumas iki jūros (tiesiogine linija) yra apie 5,3 km, o iki tarptautinio oro uosto – 6,2 km, kas užtikrina patogų susisiekimą.
Šis turtas skirtas asmenims, kurie reikalauja didelės gyvenamosios ir verslo erdvės. Jame integruota 50 arklidžių, dvi maniežo aikštelės (dengta ir atvira), kas suteikia galimybę vystyti profesionalų žirgų sportą ar hobį. Privati zona su baseinu ir baru leidžia atsipalaiduoti po aktyvaus dienos.
Pastatas 'Finca - Cortijo' kategorijoje, esantis būklėje tinkamai naudoti. Jis jungia rustikinius gyvenamosios dalies interjerus (mediniai grindys) su funkciniais verslo撑ais (arklidės, raštinė). Objektas turi centrįjį šildymą, kas svarbu regiono vėsesniais mėnesiais.
Vieno vonios kambario buvimas 4 miegamiesiems gali būti ribojantis faktorius didelėms šeimoms ar daugiau svečių priimant. Dėl didelio sklypo ir komercinės paskirties, būsto priežiūros išlaidos bus didesnė nei įprastai. Savo automobilio poreikis yra svarbias dėl patogesnio judėjimo.
Šis objektas idealus žirgų sporto entuziastams, treneriams ar investuotojams, norintiems užsiimti arklidžių verslu. Taip pat tinka šeimoms, kurios nori gyventi dideliame name su galimybe kurti verslą namuose, išlaikant artimą ryšį su Málaga miestu.
Pastato įrengimas vyko derinant funkcionalumą ir estetiką. Grindys medinės, yra centrinis šildymas. Komercinėje dalyje įrengtos profesionalios žirgų priežiūros zonoms (pvz., zuvimo vieta), o gyvenamojoje dalyje – erdvios kiemo ir poilsio zonos.
Turto kaina yra €999.000. Ši kaina atspindi ne tik gyvenamosios vietos vertę, bet ir verslo potencialą bei žemės sklypo dydį. Tai investicinis lygmuo, skirtas ne paprastam poilsio būstui, o kompleksiniam ūkiui ar verslui plėtoti.
Gyvenimas El Tomillar siūlo unikalų miesto ir kaimo derinį. Čia galima pradėti dieną dirbant ar sportuojant žirgų sporto centre, o vakare pasimėgauti Málagos miesto pasiūlymu arba atostogauti netoliese esančiuose paplūdimiuose. Tai vieta tiems, kurie vertina erdvę, gamtą ir aktyvų gyvenimo būdą.
Aplinkiniame rajone (2 km spinduliu) yra 18 restoranų ir 18 vaistinių, kas garantuoja kasdieninio gyvenimo patogumą. Arti esanti klinika (1,5 km) ir geležinkelio stotys (1,7 km) priduoda saugumo ir mobilumo pojūtį.
Žemėlapis parodo, kad objektas yra įsikūręs arti pagrindinių Málagos transporto mazgų, oro uosto ir greitkelio. Tai palengvina navigaciją ir vertina vietos logistinį privalumą.
El Tomillar yra vakarinėje Málagos dalyje, kurioje susiduria miesto ir kaimo zonos. Palyginti su Costa del Sol kurortais (pvz., Fuengirola), čia geresnė kaina už erdvę ir mažiau turistinės spūstys. Tai strateginė vieta tiems, kurie dirba mieste ar dažnai keliauja.
Greičiausia keliauti automobiliu. Atstumas iki artimiausio paplūdimio Playa de San Andrès yra 5,3 km, iki oro uosto – 6,2 km. Maisto prekių parduotuvė randasi už 927 m. Golfui mėgstantiems – Club de Golf de Guadalhorce klubas nutolęs 5,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi vidutiniu klimatu, metinė oro temperatūra svyruoja apie 18,2°C. Metinis saulės spindulių kiekis viršija 3800 valandų. Kątylio sezonas trunka apie 4 mėnesius (kai vandens temp. > 20°C). Aukštis 128 m leidžia išvengti per didelės karščio presso.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas yra toliau nuo jūros, jis lengvai pasiekiamas. Vietovės pasiūlą papildo greta esantys golfo laukai. Pati savybė turi pilną rekreacinę infrastruktūrą – baseiną, sporto zonas, kurios užtikrina aktyvų laisvalaikį vienoje vietoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Tomillar yra vakarinėje Málagos dalyje, kurioje susiduria miesto ir kaimo zonos. Palyginti su Costa del Sol kurortais (pvz., Fuengirola), čia geresnė kaina už erdvę ir mažiau turistinės spūstys. Tai strateginė vieta tiems, kurie dirba mieste ar dažnai keliauja.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 64 mm |
| Kovas | 13.4°C | 53 mm |
| Balandis | 15.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.9°C | 7 mm |
| Liepa | 25.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Mijas (Arosa) ar Fuengirola (Waterfall Residences) projektais, kurie dažniausiai siūlo butus ar mažus būstus poilsiai, El Tomillar siūlo unikalų, didelio masto ūkinį kompleksą. Kainos atžvilgiu €999.000 atrodo aukščiau už standartinius butus, tačiau atspindi 4 hektaro sklypo (relatyviai didelio) ir verslo vertę. Skirtingai nei 'Astra Homes', kurie yra kompaktiški, šis objektas tinka tiems, kurie ieško ne tiesiog būsto, o gyvenimo būdo su verslo galimybėmis, išvengiant pakrančių turizmo triukšmo.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą remdamasis vietove, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu bei suteikia išsilaisvinusius, paremtais duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID