Detta ridcenter beläget i El Tomillar, Málaga-området, presenterar sig som en kommersiell och bostadsstruktur med ett boendeyta på 1777 m² och en tomt på 4000 m². Fastigheten är fullt utrustad för avel och träning av hästar, och integrerar funktionella utrymmen som stallbyggnader, hö- och sågspånsområden samt en inomhusridbana. Läget på 128 meters höjd erbjuder en urban kontext med tjänster i närheten, samtidigt som den behåller en lantlig destination. Med en genomsnittlig årsstemperatur på 18,2°C och ett strategiskt närhet till transportinfrastrukturen kombinerar fastigheten de operativa behoven för ett ridcenter med stadens bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i El Tomillar, ett urbaniserat område nära Málaga. Läget gör det möjligt att nå Malaga-Costa del Sol flygplats på ca 6,2 km och stränder som Malagueta eller Misericordia på ca 6 km. Med tanke på de 50 boxarna och den specifika utrustningen är placeringen optimal för att driva en ridskola eller hästpension, samtidigt som den är ansluten till huvudvägnätet. Det ligger också inom kort avstånd till två järnvägsstationer, vilket underlättar tillgång via kollektivtrafik.
Denna fastighet uppfyller primärt behovet av stora och funktionella utrymmen för ridsport. Den interna inredningen inkluderar ett privat kontorsområde och ett bostadsområde med pool, vilket separerar arbetsaktiviteter från avkoppling. Förekomsten av ett fullt utrustat kök och en bar med utsikt över ridbanan erbjuder lösningar för underhållning och hantering av evenemang. Trägolv och centralvärme bidrar till bostadskomforten genom hela året.
Byggnaden är klassificerad som typ 'Finca - Cortijo', en traditionell lantlig typologi i regionen, men med moderna infrastrukturer. Det nuvarande projektet använder material som trägolv och inkluderar centraliserade klimatsystem. Det handlar inte om en ny bostadsutveckling, utan om en befintlig fastighet som redan är strukturerad och operationell för det specifika syftet, med alla huvudtjänster som vatten och el redan anslutna och funktionella.
Det är viktigt att notera att denna fastighet är en specialiserad kommersiell struktur och inte en traditionell isolerad bostad. Driften av 50 boxar kräver konstant underhåll och personal. Även om den ligger i ett stadsmiljö innebär tomtens storlek på 4000 m² trädgårdsarbete och externt underhåll. Placeringen på 128 meters höjd ger bra ventilation men kan utsätta fastigheten för de typiska vindarna i dalen. Närheten till flygplatsen (6,2 km) innebär möjligheten till flygbrus.
Denna lösning är lämplig för hästentreprenörer, ridinstruktörer eller investerare som letar efter en inkomstbringande fastighet som redan är igång. Den är också lämplig för privatpersoner som önskar hysa sina egna hästar hemma samtidigt som de driver en mottagningsstruktur. Närheten till staden Málaga gör det praktiskt för dem som inte vill isolera sig i avlägsna landsbygder. Den är inte lämplig för dem som söker ett fritidshus med lågt underhåll eller utan intresse för hästvärlden.
Fastigheten har finish som är funktionella för det kommersiella syftet. Trägolv finns i vissa inre områden. Centralvärmen säkerställer komfort under vintermånaderna när medeltemperaturen faller till 11°C. Köket är fullt utrustat, vilket är nödvändigt för att stödja baren och husets aktiviteter. Uppmärksamheten på detaljer syns i de equestre infrastrukturerna: två ridbanor (en inomhus och en utomhus) möjliggör träning i alla väderförhållanden, och sadelrummet har egna toaletter för personal och ryttare.
Försäljningspriset startar från 999 000 €. Med tanke på tomtens storlek (4000 m²) och det byggda området (1777 m²) positionerar sig fastigheten i en specifik investeringsklass för rekreations- eller sportsanläggningar. Utöver köpeskillingen måste man ta hänsyn till skatteutgifter (moms eller ITP samt juridiska kostnader) och underhållskostnaderna för en anläggning av denna storlek. Köpare måste ha tillräcklig likviditet för att hantera driftekonomi för ett aktivt ridcenter.
Att bo och arbeta på denna fastighet innebär att anta en livsstil centrerad kring vård av djur och utomhus ledning. Dagar börjar ofta tidigt med vård av hästarna i de väl ventilerade stallen. Layouten är designad för att underlätta arbetsflödet: hö- och sågspånsområdet är logiskt fördelat, och tvättmöjligheterna för hästar är funktionella. Efter arbetet erbjuder fastigheten utrymmen för avkoppling, såsom den privata poolen och utomhusmatplatsen med grill. Förekomsten av en fullt utrustad bar gör det möjligt att vara värd för evenemang eller socialisera med vänner och kunder i en autonom och privat miljö.
El Tomillar erbjuder en blandning av stad- och landsbygdsliv. Inom en kilometer finns ett apotek och en livsmedelsaffär på 927 m, vilket gör dagligvaror enkla. Området betjänas av 50 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket gör det lätt att nå centrum av Málaga. Närheten till motorvägen (lite över en minut) gör resor snabba, både till kusten och inlandet. Miljön är ett välbetjänat förortsområde, inte en isolerad by.
Denna karta visar det strategiska läget för El Tomillar och lyfter fram närheten till större vägar och stränder samt det optimala avståndet till flygplatsen.
El Tomillar upptar en position mellan staden Málaga och de västra komplexen på Costa del Sol. Den är långt ifrån den intensiva turisttrafiken på de mest kända badstäderna, men tillräckligt nära för att njuta av deras faciliteter. Denna placering minskar pendlingstiden för dem som arbetar i Málaga eller flygplatsen och behåller en mer lugn och autentisk andaluskisk bostadskaraktär jämfört med de rent turistiska områdena.
Fastigheten ligger 6,2 km från Malaga-Costa del Sol flygplats, en kort tur avgörande för internationella besökare. Stränder som San Andrés (5,3 km) och Malagueta (6,3 km) är tillgängliga på några minuter i bil. För sportentusiaster ligger Club de Golf de Guadalhorce 5,7 km bort. Närmaste sjukhus ligger 1,5 km bort, ett kritiskt avstånd för hantering av nödsituationer. Järnvägsstationerna El Cónsul och Clínico ligger ca 1,7 km bort, vilket gör det möjligt att undvika bilen vid enskilda turer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1,7 km |
| Clínico | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett medelhavsklimat med ca 3 867 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen varierar från 11°C till 26°C, vilket möjliggör användning av utomhusanläggningar större delen av året. Höjden på 128 meter säkerställer en naturlig ventilation som lindrar sommarvärmen, idealisk för fysisk ridsport. Bad säsong pågår ca 4 månader, en period då utomhusaktivitet kan maximeras.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Trots den inlandska placeringen är kusten mycket nära. Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia, ca 5-6 km bort, erbjuder utflykter till havet. På fritiden erbjuder förekomsten av många restauranger (18 inom en radie av 2 km) och caféer sociala möjligheter. Sportinfrastrukturen kompletteras av närheten till tre golfbanor. Men den viktigaste rekreationsattraktionen på fastigheten förblir de interna equestre anläggningarna, vilket gör det möjligt att rida utan att lämna platsen.
Källa: OpenStreetMap
El Tomillar upptar en position mellan staden Málaga och de västra komplexen på Costa del Sol. Den är långt ifrån den intensiva turisttrafiken på de mest kända badstäderna, men tillräckligt nära för att njuta av deras faciliteter. Denna placering minskar pendlingstiden för dem som arbetar i Málaga eller flygplatsen och behåller en mer lugn och autentisk andaluskisk bostadskaraktär jämfört med de rent turistiska områdena.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 62 mm |
| Februari | 11.3°C | 64 mm |
| Mars | 13.4°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augusti | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med standard bostadsprojekt som Arosa i Mijas (från €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (från €720 000), har denna fastighet en väsentligt högre startpris (€999 000) på grund av sin specialiserade kommersiella natur och tomtstorlek. Till skillnad från dessa utvecklingar som erbjuder lägenheter eller villor för strikt bostadsändamål, betalar man här för en pågående verksamhet och stora rum dedikerade till djur. Jämfört med Astra Homes (€364 000) är målgruppen helt annorlunda: det handlar inte om ett fritidshus, utan om komplex operativ drift. Närheten till Málaga erbjuder en logistisk fördel jämfört med mer inre områden av Västra Costa del Sol och minskar transportkostnader och tid.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID