Dette ridesenteret beliggende i El Tomillar, Málaga-området, presenterer seg som en kommersiell og boligstruktur med et boareal på 1777 m² og en tomt på 4000 m². Eiendommen er fullt utstyrt for avl og trening av hester, og integrerer funksjonelle rom som stallbygninger, hø- og sagmuggområder samt en innendørs ridebane. Beliggenheten på 128 meters høyde tilbyr en urban kontekst med tjenester i nærheten, samtidig som den beholder en landlig destinasjon. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C og en strategisk nærhet til transportinfrastrukturen kombinerer eiendommen de operative behovene for et ridesenter med byens bekvemmeligheter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i El Tomillar, et urbanisert område nær Málaga. Beliggenheten gjør det mulig å nå Malaga-Costa del Sol flyplass på ca. 6,2 km og strender som Malagueta eller Misericordia på ca. 6 km. Gitt de 50 boksene og den spesifikke utstyrsnæringen, er plasseringen optimal for å drive en rideskole eller hestepensjon, samtidig som den er tilknyttet hovedveinettet. Det ligger også innenfor kort avstand til to jernbanestasjoner, noe som letter tilgang via offentlig transport.
Denne eiendommen oppfyller primært behovet for store og funksjonelle rom for hestesport. Den interne innredningen inkluderer et privat kontorområde og et boligområde med svømmebasseng, noe som skiller arbeidsaktiviteter fra avslapning. Tilstedeværelsen av et fullt utstyrt kjøkken og en bar med utsikt over ridebanen tilbyr løsninger for underholdning og styring av arrangementer. Tregulv og sentralvarme bidrar til boligkomforten gjennom hele året.
Bygningen er klassifisert som type 'Finca - Cortijo', en tradisjonell landlig typologi i regionen, men med moderne infrastrukturer. Det nåværende prosjektet bruker materialer som tregulv og inkluderer sentraliserte klimasystemer. Det handler ikke om en ny boligutvikling, men om en eksisterende eiendom som allerede er strukturert og operasjonell for det spesifikke formålet, med alle hovedtjenester som vann og strøm allerede tilkoblet og fungerende.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen er en spesialisert kommersiell struktur og ikke en tradisjonell isolert bolig. Driften av 50 bokser krever konstant vedlikehold og personell. Selv om den ligger i et urbant miljø, medfører tomtens størrelse på 4000 m² hagearbeid og eksternt vedlikehold. Plasseringen på 128 meters høyde gir god ventilasjon, men kan utsette eiendommen for de typiske vindene i dalen. Nærheten til flyplassen (6,2 km) innebærer muligheten for flystøy.
Denne løsningen er egnet for hesteeiere, rideinstruktører eller investorer som ser etter en inntektsbringende eiendom som allerede er i gang. Den er også egnet for privatpersoner som ønsker å huse sine egne hester hjemme samtidig som de driver en mottaksstruktur. Nærheten til byen Málaga gjør det praktisk for dem som ikke ønsker å isolere seg i fjerne landsbygder. Den er ikke egnet for de som søker et feriehus med lavt vedlikehold eller uten interesse for hesteverdenen.
Eiendommen har overflater som er funksjonelle for det kommersielle formålet. Tregulv finnes i noen innvendige områder. Sentralvarmen sikrer komfort i vintermånedene når gjennomsnittstemperaturen faller til 11°C. Kjøkkenet er fullt utstyrt, noe som er nødvendig for å støtte baren og husets aktiviteter. Oppmerksomheten på detaljer sees i de equestre infrastrukturene: to ridebaner (en innendørs og en utendørs) muliggjør trening i alle værforhold, og salerommet har egne toaletter for personale og ryttere.
Salgsprisen starter fra 999 000 €. Med tanke på tomtens størrelse (4000 m²) og det bygde arealet (1777 m²) posisjonerer eiendommen seg i en spesifikk investeringsklasse for rekreasjons- eller sportsanlegg. I tillegg til kjøpesummen må man ta høyde for skatteutgifter (moms eller ITP samt juridiske kostnader) og vedlikeholdskostnadene for en anlegg av denne størrelsen. Kjøpere må ha tilstrekkelig likviditet til å håndtere driftsøkonomien for et aktivt ridesenter.
Å bo og jobbe på denne eiendommen betyr å adoptere en livsstil sentrert rundt stell av dyr og utendørs ledelse. Dager starter ofte tidlig med stell av hestene i de godt ventilerte stallene. Layouten er designet for å lette arbeidsflyten: hø- og sagmuggområdet er logisk fordelt, og vaskeområdene for hester er funksjonelle. Etter arbeidet tilbyr eiendommen plasser for avslapning, slik som det private bassenget og utendørs spiseområde med grill. Tilstedeværelsen av en fullt utstyrt bar gjør det mulig å være vert for arrangementer eller sosialisere med venner og kunder i et autonomt og privat miljø.
El Tomillar tilbyr en blanding av by- og landliv. Innenfor én kilometer finner man et apotek og en dagligvarebutikk på 927 m, noe som gjør dagligvarer enkle. Området betjenes av 50 kollektivtransportlinjer og 50 stoppesteder i nærheten, noe som gjør det lett å nå sentrum av Málaga. Nærheten til motorveien (litt over ett minutt) gjør turer raske, både til kysten og innlandet. Miljøet er et velforsynt forstadsområde, ikke en isolert landsby.
Dette kartet viser den strategiske posisjonen til El Tomillar og fremhever nærheten til større veier og strender samt den optimale avstanden til flyplassen.
El Tomillar opptar en posisjon mellom byen Málaga og de vestlige kompleksene på Costa del Sol. Den er langt fra den intensive turisttrafikken på de mest kjente badestedene, men nær nok til å nyte deres fasiliteter. Denne plasseringen reduserer pendlingstiden for de som jobber i Málaga eller på flyplassen og beholder en mer rolig og autentisk andalusisk boligkarakter sammenlignet med de rent turistiske områdene.
Eiendommen ligger 6,2 km fra Malaga-Costa del Sol flyplass, en kort tur avgjørende for internasjonale besøkende. Strender som San Andrés (5,3 km) og Malagueta (6,3 km) er tilgjengelige på noen minutter i bil. For sportsentusiaster ligger Club de Golf de Guadalhorce 5,7 km unna. Nærmeste sykehus ligger 1,5 km unna, en kritisk avstand for håndtering av nødsituasjoner. Jernbanestasjonene El Cónsul og Clínico ligger ca. 1,7 km unna, noe som gjør det mulig å unngå bil ved enkle turer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1,7 km |
| Clínico | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med ca. 3 867 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen varierer fra 11°C til 26°C, noe som muliggjør bruk av utendørsanlegg størstedelen av året. Høyden på 128 meter sikrer en naturlig ventilasjon som lindrer sommervarmen, ideell for fysisk hestesport. Badesesongen varer ca. 4 måneder, en periode hvor utendørs aktivitet kan maksimeres.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tross den innlandske plasseringen er kysten veldig nær. Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia, ca. 5-6 km unna, tilbyr utflukter til havet. I fritiden tilbyr tilstedeværelsen av mange restauranter (18 innenfor en radius på 2 km) og kafeer sosiale muligheter. Sportsinfrastrukturen suppleres av nærheten til tre golfbaner. Men den viktigste rekreasjonsattraksjonen på eiendommen forblir de interne equestre anleggene, som gjør det mulig å ri uten å forlate stedet.
Kilde: OpenStreetMap
El Tomillar opptar en posisjon mellom byen Málaga og de vestlige kompleksene på Costa del Sol. Den er langt fra den intensive turisttrafikken på de mest kjente badestedene, men nær nok til å nyte deres fasiliteter. Denne plasseringen reduserer pendlingstiden for de som jobber i Málaga eller på flyplassen og beholder en mer rolig og autentisk andalusisk boligkarakter sammenlignet med de rent turistiske områdene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 62 mm |
| Februar | 11.3°C | 64 mm |
| Mars | 13.4°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| Desember | 11.6°C | 71 mm |
Ref: VL225945
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med standard boligprosjekter som Arosa i Mijas (fra €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720 000), har denne eiendommen en vesentlig høyere startpris (€999 000) på grunn av sin spesialiserte kommersielle natur og tommestørrelse. I motsetning til disse utviklingene som tilbyr leiligheter eller villaer for strengt boligformål, betaler man her for en pågående virksomhet og store rom dedikert til dyr. Sammenlignet med Astra Homes (€364 000) er målgruppen helt annerledes: det handler ikke om et feriehus, men om kompleks operasjonell drift. Nærheten til Málaga tilbyr en logistisk fordel sammenlignet med mer indre områder av Vest-Costa del Sol og reduserer transportkostnader og tid.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID